Gmina
Ceny mieszkań w gminie Maszewo
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 887 zł/m²
-37,8% r/r
Mediana ceny całkowitej
134 500 zł
Mediana metrażu
52,8 m²
Liczba transakcji
33
Ostatnie 12 miesięcy · 33 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
Maszewo to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 494 transakcje.
Mieszkania: 33 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 2 887 zł/m², a mediana metrażu 52,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 229 | 2 377 zł/m² | 120 000 zł | 52,2 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 3 152 zł/m² | 170 000 zł | 73,5 m² |
| Inne lokale | 8 | 2 106 zł/m² | 123 500 zł | 51,5 m² |
| Działki budowlane | 81 | 59 zł/m² | 62 500 zł | 978,0 m² |
| Działki rolne | 1577 | 4 zł/m² | 45 000 zł | 4 800,0 m² |
| Działki pozostałe | 160 | 38 zł/m² | 26 700 zł | 772,0 m² |
| Budynki | 477 | 2 677 zł/m² | 250 000 zł | 95,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 8 | 2 114 zł/m² | 82 500 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 12 | 2 479 zł/m² | 119 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 11 | 3 942 zł/m² | 230 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 2 | 1 313 zł/m² | 93 256 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 3 | 337 zł/m² |
| Rynek wtórny | 30 | 3 330 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Maszewo - miasto | 32 | 3 994 zł/m² |
| Maszewo - obszar wiejski | 25 | 2 777 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 14 | 3 101 zł/m² | -0,6% | Niska próba |
| 2025 | 27 | 3 119 zł/m² | -11,3% | Niska próba |
| 2024 | 25 | 3 516 zł/m² | +46,0% | Niska próba |
| 2023 | 20 | 2 409 zł/m² | +19,5% | Niska próba |
| 2022 | 30 | 2 016 zł/m² | -21,0% | Wiarygodna |
| 2021 | 17 | 2 552 zł/m² | +7,4% | Niska próba |
| 2020 | 24 | 2 377 zł/m² | -5,0% | Niska próba |
| 2019 | 21 | 2 503 zł/m² | +24,7% | Niska próba |
| 2018 | 36 | 2 007 zł/m² | +1,8% | Wiarygodna |
| 2017 | 11 | 1 971 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Maszewo; część danych: powiat goleniowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim w 2025 r.: 8 278 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 120 000 zł — z 229 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Maszewo mieszkało 8 468 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 3,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 20 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 15,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,0%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie goleniowskim 25,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,4 do 25,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie goleniowskim w 2025 r.: 5,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 997 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 147,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 120 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 377 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 52,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 973 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 278 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat goleniowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 229
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Maszewo
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Maszewo ubyło 20 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie goleniowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.05.2026 | 78, Dębice Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 130 000 zł | 3 333 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.04.2026 | Wojska Polskiego 53, Maszewo Lokal 5_LOK | 170 000 zł | 4 141 zł/m² ? | 41,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 03.04.2026 | 83, Dębice Lokal 6_LOK | 155 000 zł | 2 290 zł/m² ? | 67,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 23.03.2026 | Ks. Kazimierza Świetlińskiego 30, Maszewo Lokal 4a_LOK | 139 000 zł | 4 664 zł/m² ? | 29,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 09.03.2026 | Henryka Sienkiewicza 11, Maszewo Lokal 3_LOK | 240 000 zł | 3 809 zł/m² ? | 63,0 m² ? | 1/1 ? | 4 | 0 |
| 03.03.2026 | 2, Mieszkowo Lokal 3_LOK | 154 440 zł | 2 868 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.03.2026 | 13, Rożnowo Nowogardzkie Lokal 2_LOK | 35 000 zł | 1 254 zł/m² ? | 27,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 03.03.2026 | 13, Rożnowo Nowogardzkie Lokal 1_LOK | 15 000 zł | 566 zł/m² ? | 26,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 17.02.2026 | Spacerowa 2, Maszewo Lokal 2_LOK | 70 000 zł | 2 006 zł/m² ? | 34,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 06.02.2026 | Sportowa 4, Maszewo Lokal 3_LOK | 110 000 zł | 2 842 zł/m² ? | 38,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Maszewo wynosi 2 887 zł/m² na podstawie 33 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 52,8 m² kosztowało w tym okresie medianowo 134 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 337 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 330 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Maszewo spadły o 37,8% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 887 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.