Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Maszewo - obszar wiejski
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
2 777 zł/m²
-26,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
130 000 zł
Mediana metrażu
55,5 m²
Liczba transakcji
25
Ostatnie 24 miesięcy · 25 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
Maszewo - obszar wiejski to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 836 transakcji.
Mieszkania: 25 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 2 777 zł/m², a mediana metrażu 55,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 84 | 2 065 zł/m² | 110 000 zł | 54,8 m² |
| Inne lokale | 1 | 2 324 zł/m² | 150 000 zł | 64,6 m² |
| Działki budowlane | 55 | 49 zł/m² | 77 000 zł | 1 238,0 m² |
| Działki rolne | 1389 | 4 zł/m² | 45 000 zł | 6 227,0 m² |
| Działki pozostałe | 44 | 4 zł/m² | 2 025 zł | 1 465,0 m² |
| Budynki | 296 | 2 124 zł/m² | 214 000 zł | 108,1 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 3 | 566 zł/m² | 15 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 13 | 2 777 zł/m² | 125 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 8 | 3 379 zł/m² | 180 500 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 2 290 zł/m² | 155 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 1 072 zł/m² |
| Rynek wtórny | 23 | 2 868 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 8 | 2 579 zł/m² | +3,2% | Niska próba |
| 2025 | 12 | 2 498 zł/m² | -25,2% | Niska próba |
| 2024 | 9 | 3 339 zł/m² | +74,1% | Niska próba |
| 2023 | 9 | 1 918 zł/m² | -10,6% | Niska próba |
| 2022 | 9 | 2 145 zł/m² | +39,1% | Niska próba |
| 2021 | 3 | 1 542 zł/m² | -3,3% | Niska próba |
| 2020 | 8 | 1 595 zł/m² | -17,9% | Niska próba |
| 2019 | 6 | 1 943 zł/m² | +10,0% | Niska próba |
| 2018 | 14 | 1 766 zł/m² | -9,8% | Niska próba |
| 2017 | 4 | 1 958 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat goleniowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim w 2025 r.: 8 278 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 110 000 zł — z 84 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkały 5 193 osoby. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 4,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 2 osoby więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 15,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,5%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie goleniowskim 25,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,4 do 25,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie goleniowskim w 2025 r.: 5,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 110 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 065 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,8 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 973 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 278 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat goleniowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 84
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyły 2 osoby przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie goleniowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.05.2026 | 78, Dębice Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 130 000 zł | 3 333 zł/m² ? | 39,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.04.2026 | 83, Dębice Lokal 6_LOK | 155 000 zł | 2 290 zł/m² ? | 67,7 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 03.03.2026 | 2, Mieszkowo Lokal 3_LOK | 154 440 zł | 2 868 zł/m² ? | 53,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 03.03.2026 | 13, Rożnowo Nowogardzkie Lokal 2_LOK | 35 000 zł | 1 254 zł/m² ? | 27,9 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 03.03.2026 | 13, Rożnowo Nowogardzkie Lokal 1_LOK | 15 000 zł | 566 zł/m² ? | 26,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 30.01.2026 | 57a, Rożnowo Nowogardzkie Lokal 2_LOK | 230 000 zł | 3 418 zł/m² ? | 67,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 23.01.2026 | 36, Radzanek Lokal 2_LOK | 95 000 zł | 1 401 zł/m² ? | 67,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 07.01.2026 | 57, Dębice Lokal 3_LOK | 269 000 zł | 4 972 zł/m² ? | 54,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 23.12.2025 | 33, Radzanek Lokal 2_LOK | 60 000 zł | 974 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 05.12.2025 | 83, Dębice Lokal 5_LOK | 168 000 zł | 2 907 zł/m² ? | 57,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Maszewo - obszar wiejski wynosi 2 777 zł/m² na podstawie 25 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 55,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 130 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 1 072 zł/m² na rynku pierwotnym i 2 868 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Maszewo - obszar wiejski spadły o 26,3% rok do roku.
Cena transakcyjna 2 777 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.