Gmina
Ceny mieszkań w gminie Osina
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 361 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
160 000 zł
Mediana metrażu
47,6 m²
Liczba transakcji
13
Ostatnie 24 miesięcy · 13 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
Osina to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 949 transakcji.
Mieszkania: 13 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 361 zł/m², a mediana metrażu 47,6 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 62 | 2 410 zł/m² | 115 000 zł | 48,9 m² |
| Garaże | 1 | 458 zł/m² | 20 000 zł | 43,7 m² |
| Inne lokale | 2 | 1 575 zł/m² | 190 500 zł | 120,1 m² |
| Działki budowlane | 84 | 40 zł/m² | 83 925 zł | 1 718,0 m² |
| Działki rolne | 624 | 12 zł/m² | 38 525 zł | 3 087,0 m² |
| Działki pozostałe | 27 | 27 zł/m² | 6 000 zł | 571,0 m² |
| Budynki | 168 | 2 763 zł/m² | 300 000 zł | 111,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 84,6%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 3 523 zł/m² | 110 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 7 | 3 148 zł/m² | 150 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 5 657 zł/m² | 380 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 1 | 4 359 zł/m² | 350 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 348 zł/m² | 13 407 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 6 122 zł/m² |
| Rynek wtórny | 11 | 3 310 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8 | 3 336 zł/m² | +8,8% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 3 067 zł/m² | -40,8% | Niska próba |
| 2023 | 4 | 5 181 zł/m² | +91,3% | Niska próba |
| 2022 | 12 | 2 709 zł/m² | -12,0% | Niska próba |
| 2021 | 7 | 3 077 zł/m² | +46,9% | Niska próba |
| 2020 | 9 | 2 095 zł/m² | +124,1% | Niska próba |
| 2019 | 5 | 935 zł/m² | -47,8% | Niska próba |
| 2018 | 7 | 1 792 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Osina; część danych: powiat goleniowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim w 2025 r.: 8 278 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 115 000 zł — z 62 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,6 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Osina mieszkało 2 870 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,5%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 1 osobę więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,8% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,2%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie goleniowskim 25,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,4 do 25,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie goleniowskim w 2025 r.: 5,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 12 227 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 240,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 115 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 410 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 48,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 973 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 278 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat goleniowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 62
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Osina
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Osina ubyła 1 osoba przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie goleniowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13.05.2026 | 47, Osina Lokal 7_LOK | 325 000 zł | 6 065 zł/m² ? | 53,6 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 21.01.2026 | 45, Osina Lokal 5_LOK | 180 000 zł | 4 286 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 10.10.2025 | 53, Osina Lokal 5_LOK | 150 000 zł | 3 310 zł/m² ? | 45,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 09.09.2025 | 47, Osina Lokal 5_LOK | 259 500 zł | 6 180 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | 0 | 2 |
| 10.07.2025 | 15, Węgorzyce Lokal 2_LOK | 22 000 zł | 405 zł/m² ? | 54,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 06.06.2025 | 57, Osina Lokal 4_LOK | 110 000 zł | 3 523 zł/m² ? | 31,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 18.05.2025 | 43, Osina Lokal 3_LOK | 350 000 zł | 4 359 zł/m² ? | 80,3 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 29.04.2025 | 44, Kościuszki Lokal 1_LOK | 13 407 zł | 348 zł/m² ? | 38,6 m² ? | 1/1 ? | 6 | 1 |
| 29.04.2025 | 44, Osina Lokal 2_LOK | 17 872 zł | 426 zł/m² ? | 42,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 26.03.2025 | 15, Węgorzyce Lokal 4_LOK | 160 000 zł | 3 361 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Osina wynosi 3 361 zł/m² na podstawie 13 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,6 m² kosztowało w tym okresie medianowo 160 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 6 122 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 310 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Osina nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 361 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.