Gmina
Ceny mieszkań w gminie Stepnica
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
1 833 zł/m²
-82,1% r/r
Mediana ceny całkowitej
80 000 zł
Mediana metrażu
49,1 m²
Liczba transakcji
24
Ostatnie 24 miesięcy · 24 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
Stepnica to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 217 transakcji.
Mieszkania: 24 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 1 833 zł/m², a mediana metrażu 49,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 123 | 2 142 zł/m² | 110 250 zł | 53,2 m² |
| Garaże | 5 | 1 596 zł/m² | 23 000 zł | 14,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 2 456 zł/m² | 81 000 zł | 33,0 m² |
| Inne lokale | 1 | 1 131 zł/m² | 55 000 zł | 48,6 m² |
| Działki budowlane | 92 | 53 zł/m² | 50 000 zł | 1 039,0 m² |
| Działki rolne | 696 | 20 zł/m² | 49 000 zł | 2 014,0 m² |
| Działki pozostałe | 77 | 28 zł/m² | 29 279 zł | 1 574,0 m² |
| Budynki | 254 | 2 395 zł/m² | 202 000 zł | 85,4 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 7 | 1 288 zł/m² | 47 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 11 | 2 042 zł/m² | 122 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 6 | 2 347 zł/m² | 140 500 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 2 | 1 013 zł/m² |
| Rynek wtórny | 22 | 1 938 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Stepnica - obszar wiejski | 17 | 1 627 zł/m² |
| Stepnica - miasto | 7 | 3 392 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | 1 718 zł/m² | -23,2% | Niska próba |
| 2025 | 16 | 2 238 zł/m² | +55,3% | Niska próba |
| 2024 | 5 | 1 441 zł/m² | -48,3% | Niska próba |
| 2023 | 21 | 2 786 zł/m² | +7,9% | Niska próba |
| 2022 | 16 | 2 582 zł/m² | +7,4% | Niska próba |
| 2021 | 12 | 2 404 zł/m² | +43,6% | Niska próba |
| 2020 | 10 | 1 674 zł/m² | -37,5% | Niska próba |
| 2019 | 12 | 2 678 zł/m² | +18,7% | Niska próba |
| 2018 | 13 | 2 256 zł/m² | -8,7% | Niska próba |
| 2017 | 10 | 2 470 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Stepnica; część danych: powiat goleniowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim w 2025 r.: 8 278 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 110 250 zł — z 123 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 1,5 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Stepnica mieszkało 4 629 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,1%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 21 osób więcej, niż się wyprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 18,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 67,4%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie goleniowskim 25,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,4 do 25,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie goleniowskim w 2025 r.: 5,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 10 382 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 136,5%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 110 250 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 142 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 53,2 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 973 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 278 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat goleniowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 123
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Stepnica
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Stepnica przybyło 21 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie goleniowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.04.2026 | 8, Budzień Lokal 2_LOK | 60 000 zł | 1 288 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 17.03.2026 | Bolesława Krzywoustego 54, Stepnica Lokal 2_LOK | 150 000 zł | 2 042 zł/m² ? | 73,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 06.02.2026 | Kościelna 16, Żarnowo Lokal 2_LOK | 39 523 zł | 1 718 zł/m² ? | 23,0 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 27.01.2026 | Osiedle Akacjowe 4, Stepnica Lokal 13_LOK | 285 000 zł | 4 549 zł/m² ? | 62,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 13.01.2026 | 18, Widzieńsko Lokal 2_LOK | 69 303 zł | 1 556 zł/m² ? | 44,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 28.11.2025 | Radosna 4, Stepnica Lokal 7_LOK | 170 000 zł | 2 444 zł/m² ? | 69,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 28.10.2025 | 14, Widzieńsko Lokal 1_LOK | 80 000 zł | 620 zł/m² ? | 129,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 26.09.2025 | 8, Budzień Lokal 1_LOK | 60 000 zł | 1 288 zł/m² ? | 46,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 17.07.2025 | Portowa 5, Stepnica Lokal 5_LOK | 8 721 zł | 307 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 15.07.2025 | Staropolska 32, Łąka Lokal 2_LOK | 30 000 zł | 490 zł/m² ? | 61,3 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Stepnica wynosi 1 833 zł/m² na podstawie 24 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 49,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 80 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 1 013 zł/m² na rynku pierwotnym i 1 938 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Stepnica spadły o 82,1% rok do roku.
Cena transakcyjna 1 833 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.