Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Stepnica - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
3 392 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
200 000 zł
Mediana metrażu
61,7 m²
Liczba transakcji
7
Ostatnie 24 miesięcy · 7 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: kwiecień 2026 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
Stepnica - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 296 transakcji.
Mieszkania: 7 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 3 392 zł/m², a mediana metrażu 61,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 70 | 2 577 zł/m² | 147 500 zł | 54,9 m² |
| Garaże | 5 | 1 596 zł/m² | 23 000 zł | 14,4 m² |
| Handlowo-usługowe | 2 | 2 456 zł/m² | 81 000 zł | 33,0 m² |
| Działki budowlane | 28 | 67 zł/m² | 60 000 zł | 1 074,0 m² |
| Działki rolne | 105 | 52 zł/m² | 67 500 zł | 1 131,0 m² |
| Działki pozostałe | 36 | 42 zł/m² | 10 894 zł | 803,0 m² |
| Budynki | 72 | 3 465 zł/m² | 222 500 zł | 81,8 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 308 zł/m² | 8 721 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 3 | 2 444 zł/m² | 170 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 3 | 4 549 zł/m² | 285 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 1 | 308 zł/m² |
| Rynek wtórny | 6 | 3 970 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 | 3 392 zł/m² | — | Niska próba |
| 2023 | 12 | 2 187 zł/m² | -27,0% | Niska próba |
| 2022 | 12 | 2 994 zł/m² | +0,6% | Niska próba |
| 2021 | 7 | 2 976 zł/m² | +43,6% | Niska próba |
| 2020 | 7 | 2 073 zł/m² | -34,6% | Niska próba |
| 2019 | 6 | 3 168 zł/m² | +16,9% | Niska próba |
| 2018 | 9 | 2 710 zł/m² | +9,7% | Niska próba |
| 2017 | 8 | 2 470 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat goleniowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: kilka mocnych stron
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim w 2025 r.: 8 278 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 147 500 zł — z 70 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 2 470 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców wzrosła o 1,2%. W 2025 r. wprowadziło się tu o 7 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci i seniorów jest tu podobnie.Dzieci do 14 lat: 16,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 17,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 r.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie goleniowskim 25,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,4 do 25,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie goleniowskim w 2025 r.: 5,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 147 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 2 577 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 973 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 278 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat goleniowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 70
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy przybyło 7 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie goleniowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17.03.2026 | Bolesława Krzywoustego 54, Stepnica Lokal 2_LOK | 150 000 zł | 2 042 zł/m² ? | 73,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 27.01.2026 | Osiedle Akacjowe 4, Stepnica Lokal 13_LOK | 285 000 zł | 4 549 zł/m² ? | 62,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 28.11.2025 | Radosna 4, Stepnica Lokal 7_LOK | 170 000 zł | 2 444 zł/m² ? | 69,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.07.2025 | Portowa 5, Stepnica Lokal 5_LOK | 8 721 zł | 307 zł/m² ? | 28,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 14.07.2025 | Osiedle Akacjowe 7, Stepnica Lokal 8_LOK | 201 000 zł | 3 392 zł/m² ? | 59,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 0 |
| 07.06.2025 | Radosna 15, Stepnica Lokal 1_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 200 000 zł | 5 102 zł/m² ? | 39,2 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 20.05.2025 | Osiedle Akacjowe 9D, Stepnica Lokal 27_LOK | 380 000 zł | 6 158 zł/m² ? | 61,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 3 |
| 08.12.2023 | Osiedle Akacjowe 9B, Stepnica Lokal 22_LOK | 300 000 zł | 6 191 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 23.11.2023 | Władysława Sikorskiego 34, Stepnica Lokal 5_LOK | 55 000 zł | 1 615 zł/m² ? | 34,1 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 10.11.2023 | Osiedle Akacjowe 10A, Stepnica Lokal 13_LOK | 250 000 zł | 5 159 zł/m² ? | 48,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Stepnica - miasto wynosi 3 392 zł/m² na podstawie 7 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 61,7 m² kosztowało w tym okresie medianowo 200 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 308 zł/m² na rynku pierwotnym i 3 970 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Stepnica - miasto nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 3 392 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to kwiecień 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.