Przejdź do treści
metroskop.pl

Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Goleniów - miasto

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

320402_4

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 904zł/m²

Cena transakcyjna +12,0% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

363 030zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

46,1m²

Liczba transakcji ?

265

  • 28 maja 2025 – 28 maja 2026 · 265 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · zmiana danych 4 listopada 2026 ?
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Goleniów - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 2 511 transakcji.

Mieszkania: 265 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 7 904 zł/m², a mediana powierzchni 46,1 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 265 7 904 zł/m² 363 030 zł 46,1 m²
Garaże Niska próba 8 2 631 zł/m² 55 750 zł 18,1 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 2 brak danych brak danych brak danych
Działki budowlane Niska próba 13 207 zł/m² 165 000 zł 806,0 m²
Działki rolne Niska próba 10 159 zł/m² 195 000 zł 1 015,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki 2 brak danych brak danych brak danych

Ceny mieszkań według liczby izb ?

Pokrycie pola liczby izb: 99,3%
Mediany cen transakcyjnych mieszkań według liczby izb
Liczba izb Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Wiarygodność próby ?
1 izba 31 8 978 zł/m² 270 000 zł Wiarygodna
2 izby 84 8 613 zł/m² 348 500 zł Wiarygodna
3 izby 84 7 822 zł/m² 375 000 zł Wiarygodna
4 izby 50 6 952 zł/m² 514 500 zł Wiarygodna
5 izb 13 7 176 zł/m² 495 000 zł Niska próba
6 izb 1 brak danych brak danych za mała próba

Rynek pierwotny i rynek wtórny ?

Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%
Ceny transakcyjne według rodzaju rynku
Rodzaj rynku Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Wiarygodność próby
Rynek pierwotny 121 8 383 zł/m² Wiarygodna
Rynek wtórny 144 7 670 zł/m² Wiarygodna

Ceny mieszkań w częściach obszaru ?

Ostatnie 24 miesiące danych
Porównanie cen mieszkań w częściach obszaru
Część obszaru Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy
Goleniów - 5 116 7 470 zł/m²
Goleniów - 2 72 8 335 zł/m²
Goleniów - 3 65 8 944 zł/m²
Goleniów - 7 64 7 077 zł/m²
Goleniów - 10 58 8 221 zł/m²
Goleniów - 9 42 8 255 zł/m²
Goleniów - 8 32 7 457 zł/m²

Historia cen mieszkań rok po roku ?

Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Roczna mediana ceny transakcyjnej mieszkań
Rok Liczba aktów notarialnych Mediana ceny za metr kwadratowy Zmiana rok do roku Wiarygodność próby
2026 111 8 322 zł/m² +7,4% Wiarygodna
2025 259 7 745 zł/m² +1,9% Wiarygodna
2024 190 7 603 zł/m² +5,6% Wiarygodna
2023 205 7 200 zł/m² +25,0% Wiarygodna
2022 127 5 761 zł/m² +4,7% Wiarygodna

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina; część danych: powiat goleniowski Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,1rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    292 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 816 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    47,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    71 619 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    8 271 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat goleniowski
    Liczba mieszkań w próbie
    1 722

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −5,9%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −10 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim w 2025 roku: 8 271 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 124,7%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 292 000 zł — z 1 715 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,1 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku na poziomie gminy mieszkało 21 241 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 5,9%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 10 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie goleniowskim 19,7 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 000 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie goleniowskim w 2025 roku: 5,3%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody prawie się nie zmieniły.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz więcej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,7 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik wzrósł z 1,3 do 3,7.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    8 271 złmiesięcznie

    +124,7%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    0 złrocznie

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    88,3%

    −0,4

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    5,3%

    −3,7

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    3,0%

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    21 241osób

    −5,9%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    10 077osób

    −7,0%47,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    11 164osoby

    −4,9%52,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    2 912osób

    −13,3%13,7% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    3 092osoby

    −21,8%14,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    4 522osoby

    −18,1%21,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    5 767osób

    −5,8%27,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    4 948osób

    +36,6%23,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −10 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −0,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −1,1

    +0,7

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,6

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    269

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    279

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    19,7

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,7

    +2,4

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    21 053

    −5,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    19 816

    −5,0%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 2 czerwca 2026, 40,7 m²

      Dworcowa 9B, Goleniów

      419 000 złCena za metr kwadratowy: 10 295 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,7 m²
      • 2 izby
      • piętro 4

    2. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 1 czerwca 2026, 35,08 m²

      Stanisława Mikołajczyka 15, Goleniów

      350 000 złCena za metr kwadratowy: 9 977 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 35,08 m²
      • 1 izba
      • piętro 3

    3. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 28 maja 2026, 99,25 m²

      Ks. Piotra Wawrzyniaka 5, Goleniów

      800 000 złCena za metr kwadratowy: 8 060 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 99,25 m²
      • 4 izby
      • piętro 1

    4. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 22 maja 2026, 27,77 m²

      Nowogardzka 16D, Goleniów

      317 000 złCena za metr kwadratowy: 11 415 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 27,77 m²
      • 1 izba
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    5. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 19 maja 2026, 40,57 m²

      Nowogardzka 16B, Goleniów

      355 000 złCena za metr kwadratowy: 8 750 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,57 m²
      • 2 izby
      • piętro 3
      • rynek pierwotny

    6. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 15 maja 2026, 29,5 m²

      Nowogardzka 16D, Goleniów

      328 000 złCena za metr kwadratowy: 11 119 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 29,5 m²
      • 1 izba
      • piętro 1
      • rynek pierwotny

    7. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2026, 31,23 m²

      Grunwaldzka 2a, Goleniów

      257 000 złCena za metr kwadratowy: 8 229 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 31,23 m²
      • 2 izby

    8. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 14 maja 2026, 40,7 m²

      Fryderyka Chopina 3, Goleniów

      350 001 złCena za metr kwadratowy: 8 600 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 40,7 m²
      • 2 izby
      • piętro 1
      • rynek pierwotny
      • udziały wymagają uwagi

    9. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 8 maja 2026, 37,75 m²

      Tadeusza Kościuszki 7, Goleniów

      395 000 złCena za metr kwadratowy: 10 464 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 37,75 m²
      • 3 izby
      • piętro 1

    10. Sprzedaż lokalu mieszkalnego, 7 maja 2026, 33,27 m²

      Nowogardzka 16D, Goleniów

      370 000 złCena za metr kwadratowy: 11 121 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 33,27 m²
      • 2 izby
      • piętro 2
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w jednostce ewidencyjnej Goleniów - miasto

    Najczęstsze pytania o ceny mieszkań

    Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Goleniów - miasto?

    Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Goleniów - miasto wynosi 7 904 zł/m² na podstawie 265 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.

    Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Goleniów - miasto?

    Mieszkanie o medianowej powierzchni 46,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 363 030 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.

    Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Goleniów - miasto?

    Mediana ceny wynosi 8 383 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 670 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.

    Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Goleniów - miasto rosną?

    Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Goleniów - miasto wzrosły o 12,0% rok do roku.

    Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?

    Cena transakcyjna 7 904 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.

    Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?

    Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 4 listopada 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: maj 2026. Zmiana danych: 4 listopada 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych