Jednostka ewidencyjna
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Goleniów - miasto
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 843 zł/m²
+11,7% r/r
Mediana ceny całkowitej
355 000 zł
Mediana metrażu
45,5 m²
Liczba transakcji
279
Ostatnie 12 miesięcy · 279 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
Goleniów - miasto to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 831 transakcji.
Mieszkania: 279 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 843 zł/m², a mediana metrażu 45,5 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1848 | 5 625 zł/m² | 283 500 zł | 46,7 m² |
| Garaże | 26 | 2 450 zł/m² | 48 250 zł | 17,7 m² |
| Handlowo-usługowe | 9 | 7 260 zł/m² | 300 000 zł | 44,5 m² |
| Biurowe | 2 | 6 665 zł/m² | 184 500 zł | 28,0 m² |
| Inne lokale | 81 | 2 208 zł/m² | 42 000 zł | 20,5 m² |
| Działki budowlane | 165 | 93 zł/m² | 85 000 zł | 815,0 m² |
| Działki rolne | 390 | 70 zł/m² | 109 500 zł | 914,0 m² |
| Działki pozostałe | 384 | 96 zł/m² | 9 900 zł | 749,0 m² |
| Budynki | 967 | 3 184 zł/m² | 266 900 zł | 19,7 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 99,3%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 32 | 8 961 zł/m² | 270 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 2 pokoje | 88 | 8 571 zł/m² | 341 131 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 3 pokoje | 84 | 7 822 zł/m² | 372 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 54 | 6 952 zł/m² | 499 500 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 5 pokoi | 16 | 6 504 zł/m² | 482 500 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 7 652 zł/m² | 655 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 123 | 8 383 zł/m² |
| Rynek wtórny | 154 | 7 617 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Obręb ewidencyjny Goleniów - 5 | 127 | 7 391 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Goleniów - 2 | 71 | 8 299 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Goleniów - 7 | 65 | 7 077 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Goleniów - 3 | 64 | 8 912 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Goleniów - 10 | 59 | 8 224 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Goleniów - 9 | 43 | 8 268 zł/m² |
| Obręb ewidencyjny Goleniów - 8 | 31 | 7 488 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 113 | 8 192 zł/m² | +5,9% | Wiarygodna |
| 2025 | 266 | 7 736 zł/m² | +2,0% | Wiarygodna |
| 2024 | 190 | 7 581 zł/m² | +6,2% | Wiarygodna |
| 2023 | 215 | 7 140 zł/m² | +27,7% | Wiarygodna |
| 2022 | 129 | 5 592 zł/m² | +1,7% | Wiarygodna |
| 2021 | 209 | 5 500 zł/m² | +14,7% | Wiarygodna |
| 2020 | 209 | 4 796 zł/m² | +4,7% | Wiarygodna |
| 2019 | 263 | 4 580 zł/m² | +3,0% | Wiarygodna |
| 2018 | 132 | 4 448 zł/m² | +12,5% | Wiarygodna |
| 2017 | 61 | 3 953 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2015 | 6 | 3 890 zł/m² | — | Niska próba |
| 2013 | 3 | 4 063 zł/m² | +947,2% | Niska próba |
| 2012 | 10 | 388 zł/m² | -4,4% | Niska próba |
| 2011 | 21 | 406 zł/m² | +7,4% | Niska próba |
| 2010 | 7 | 378 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat goleniowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim w 2025 r.: 8 278 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 283 500 zł — z 1 848 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 21 241 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 10 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie goleniowskim 25,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,4 do 25,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie goleniowskim w 2025 r.: 5,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 283 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 625 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,7 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 973 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 278 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat goleniowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 1848
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 10 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie goleniowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28.05.2026 | Ks. Piotra Wawrzyniaka 5, Goleniów Lokal 2_LOK | 800 000 zł | 8 060 zł/m² ? | 99,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 22.05.2026 | Nowogardzka 16D, Goleniów Lokal 6_LOK | 317 000 zł | 11 415 zł/m² ? | 27,8 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 19.05.2026 | Nowogardzka 16B, Goleniów Lokal 24_LOK | 355 000 zł | 8 750 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
| 15.05.2026 | Nowogardzka 16D, Goleniów Lokal 1_LOK | 328 000 zł | 11 119 zł/m² ? | 29,5 m² ? | 1/1 ? | 1 | 1 |
| 14.05.2026 | Grunwaldzka 2a, Goleniów Lokal 30_LOK | 257 000 zł | 8 229 zł/m² ? | 31,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 14.05.2026 | Fryderyka Chopina 3, Goleniów Lokal 7_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 350 001 zł | 8 600 zł/m² ? | 40,7 m² ? | 1/1 ? | 2 | 1 |
| 08.05.2026 | Tadeusza Kościuszki 7, Goleniów Lokal 5_LOK | 395 000 zł | 10 464 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 07.05.2026 | Nowogardzka 16D, Goleniów Lokal 18_LOK | 370 000 zł | 11 121 zł/m² ? | 33,3 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 07.05.2026 | Króla Władysława Jagiełły 1b, Goleniów Lokal 11_LOK | 240 000 zł | 6 667 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 07.05.2026 | Nowogardzka 16D, Goleniów Lokal 13_LOK | 445 000 zł | 10 969 zł/m² ? | 40,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Goleniów - miasto wynosi 7 843 zł/m² na podstawie 279 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 45,5 m² kosztowało w tym okresie medianowo 355 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 8 383 zł/m² na rynku pierwotnym i 7 617 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Goleniów - miasto wzrosły o 11,7% rok do roku.
Cena transakcyjna 7 843 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to maj 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 24 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.