Obręb ewidencyjny · goleniowski
Ceny mieszkań goleniowski — obręb ewidencyjny Goleniów - 5 (Goleniów, ul. Konstytucji 3 Maja)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 593 zł/m²
+21,3% r/r
Mediana ceny całkowitej
300 000 zł
Mediana metrażu
40,8 m²
Liczba transakcji
72
Ostatnie 12 miesięcy · 72 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: maj 2026 · import: 24 sierpnia 2026
Opis obszaru
Goleniów - 5 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 814 transakcji.
Mieszkania: 72 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 7 593 zł/m², a mediana metrażu 40,8 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 589 | 5 236 zł/m² | 240 000 zł | 45,6 m² |
| Garaże | 12 | 2 450 zł/m² | 40 000 zł | 17,5 m² |
| Handlowo-usługowe | 6 | 5 924 zł/m² | 227 000 zł | 35,4 m² |
| Biurowe | 2 | 6 665 zł/m² | 184 500 zł | 28,0 m² |
| Inne lokale | 41 | 2 062 zł/m² | 47 000 zł | 20,5 m² |
| Działki budowlane | 10 | 213 zł/m² | 5 000 zł | 127,0 m² |
| Działki rolne | 12 | 56 zł/m² | 49 724 zł | 350,0 m² |
| Działki pozostałe | 22 | 145 zł/m² | 115 336 zł | 184,0 m² |
| Budynki | 122 | 4 171 zł/m² | 650 000 zł | 82,7 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina; część danych: powiat goleniowskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim w 2025 r.: 8 278 zł miesięcznie. To 88,3% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 124,9%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 240 000 zł — z 589 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,3 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. na poziomie gminy mieszkało 21 241 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 5,9%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 10 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,7% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 23,3%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 63,0%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie goleniowskim 25,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 3 900 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 21,4 do 25,4.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie goleniowskim w 2025 r.: 5,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 9,0% do 5,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Dochody gminy na mieszkańca prawie się nie zmieniają.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 0 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody prawie się nie zmieniły.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz więcej.W 2017 r. oddano tu do użytku 2,4 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2007 r. wskaźnik wzrósł z 2,0 do 2,4.Nowe budynki zwykle przyciągają sklepy i usługi, ale oznaczają też place budowy na kilka lat.To najnowsze dane, jakie mamy dla tego obszaru — za 2017 rok. Nowszych GUS mógł jeszcze nie opublikować albo nie udało się ich pobrać, więc liczba może już nie opisywać dzisiejszej sytuacji.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 240 000 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 236 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 45,6 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 973 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 278 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat goleniowski
- Liczba mieszkań w próbie
- 589
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem na poziomie gminy
Płeć
Wiek
Migracje
Na poziomie gminy ubyło 10 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie goleniowskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14.05.2026 | Grunwaldzka 2a, Goleniów Lokal 30_LOK | 257 000 zł | 8 229 zł/m² ? | 31,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 08.05.2026 | Tadeusza Kościuszki 7, Goleniów Lokal 5_LOK | 395 000 zł | 10 464 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 07.05.2026 | Króla Władysława Jagiełły 1b, Goleniów Lokal 11_LOK | 240 000 zł | 6 667 zł/m² ? | 36,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 29.04.2026 | Szkolna 22, Goleniów Lokal 3_LOK | 300 000 zł | 3 799 zł/m² ? | 79,0 m² ? | 1/1 ? | 5 | 0 |
| 24.04.2026 | Szarych Szeregów 2, Goleniów Lokal 28_LOK | 365 000 zł | 10 296 zł/m² ? | 35,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 22.04.2026 | Tadeusza Kościuszki 4, Goleniów Lokal 19_LOK | 106 000 zł | 7 982 zł/m² ? | 13,3 m² ? | 1/2 ? | 2 | 4 |
| 13.04.2026 | Szkolna 22, Goleniów Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 70 000 zł | 3 546 zł/m² ? | 19,7 m² ? | 1/4 ? | 5 | 0 |
| 02.04.2026 | Szkolna 22, Goleniów Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 210 000 zł | 3 546 zł/m² ? | 59,2 m² ? | 3/4 ? | 5 | 0 |
| 25.03.2026 | Tadeusza Kościuszki 7, Goleniów Lokal 5_LOK | 375 000 zł | 9 934 zł/m² ? | 37,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 21.03.2026 | Szarych Szeregów 1b, Goleniów Lokal 25_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 85 000 zł | 4 078 zł/m² ? | 20,8 m² ? | 31/100 ? | 3 | 1 |
Brak transakcji dla wybranego typu.