Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 89 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 820 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.09.2025 Pomorska 1, Goleniów

Cena brutto

820 000 zł

2 310

zł / m²

88,84 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 89 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 355 m². Łączna cena transakcji wyniosła 820 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu goleniowskiego (kod teryt: 3204). Adres przypisany do transakcji to Pomorska 1, Goleniów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 433_BUD (89 m²) oraz działkę nr 201 (355 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 355 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 2 310 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Pomorska 1, Goleniów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pomorska 1, Goleniów

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

320402_4.0002.433_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

433_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

820 000 zł

Cena / m²

9 230 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Adres

Goleniów, ul. Pomorska 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320402_4.0002.201 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

201

Powierzchnia ewidencyjna

355 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

820 000 zł

Cena / m²

2 310 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat goleniowski (kod teryt: 3204)

Adres

Goleniów, ul. Pomorska 1

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320402_4.0002.201Kod jednostki podziału terytorialnego: 320402

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 354,47 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 354,47 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

11 739 zł/m² 2021 91 transakcji

21 918 zł/m² 2022 98 transakcji

15 817 zł/m² 2023 119 transakcji

2 996 zł/m² 2024 48 transakcji

18 312 zł/m² 2025 50 transakcji

2 020 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Pomorska 1, Goleniów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Goleniów - 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Goleniów, ul. Pomorska 1

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pomorska Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat goleniowski Gmina Goleniów Jednostka ewidencyjna Goleniów - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Goleniów - 2, Goleniów Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie goleniowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

820 000 zł

Powierzchnia

88,84 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 820 000 zł 9 230 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +65,7% mediana: 5 571 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–326 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 111–1 431

1 1 431–2 751

1 2 751–4 071

0 4 071–5 391

1 5 391–6 711

0 6 711–8 031

Ta nieruchomość 2 8 031–9 351

2 9 351–10 671

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 55 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 65,7% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 571 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+96%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pomorska 88,8 m² · 2025-09 · 0 m ul. Juliusza Słowackiego 172,4 m² · 2025-04 · 33 m ul. Armii Krajowej 80 m² · 2025-06 · 259 m ul. Słowiańska 90,4 m² · 2025-01 · 314 m ul. Barnima I 147,3 m² · 2024-12 · 334 m ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 18,9 m² · 2025-05 · 365 m ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 25,8 m² · 2025-09 · 368 m ul. Ks. Piotra Wawrzyniaka 132,8 m² · 2025-01 · 378 m ul. Szkolna 30,2 m² · 2025-06 · 473 m Goleniów 21 m² · 2025-01 · 545 m ul. Bohaterów Warszawy 130,1 m² · 2025-02 · 556 m ul. Ofiar Katynia 96,8 m² · 2026-04 · 615 m ul. Ofiar Katynia 96,3 m² · 2024-12 · 655 m ul. Nowogardzka 59,7 m² · 2025-01 · 660 m ul. Nowogardzka 165,1 m² · 2025-01 · 666 m ul. Króla Władysława Łokietka 76,9 m² · 2025-12 · 715 m ul. Wolińska 12,1 m² · 2025-11 · 732 m ul. Wolińska 42,4 m² · 2025-11 · 734 m ul. Wolińska 89,4 m² · 2025-11 · 734 m ul. Konstytucji 3 Maja 90,1 m² · 2026-04 · 757 m ul. Wincentego Witosa 93,8 m² · 2025-03 · 762 m ul. Wincentego Witosa 40,2 m² · 2025-03 · 763 m ul. Owocowa 123,1 m² · 2025-11 · 839 m ul. Bohaterów Warszawy 161,8 m² · 2025-04 · 844 m Strzałkowo 18,6 m² · 2025-02 · 934 m ul. Tartaczna 83 m² · 2026-02 · 1082 m ul. Tartaczna 19,1 m² · 2026-02 · 1089 m ul. Lawendowa 83 m² · 2024-10 · 1107 m ul. Tartaczna 785,7 m² · 2026-02 · 1135 m ul. Michała Drzymały 28,6 m² · 2026-01 · 1172 m ul. Michała Drzymały 30,5 m² · 2026-01 · 1174 m ul. Michała Drzymały 150,5 m² · 2026-01 · 1190 m ul. Klonowa 74,6 m² · 2025-04 · 1298 m ul. Maszewska 392,6 m² · 2025-04 · 1341 m ul. Maszewska 207,4 m² · 2025-04 · 1352 m ul. Kasztanowa 77,2 m² · 2025-07 · 1376 m ul. Leśny Świt 84 m² · 2026-05 · 1407 m ul. Stanisława Staszica 151,8 m² · 2026-04 · 1497 m ul. Stefana Żeromskiego 20,3 m² · 2026-01 · 1550 m ul. Stefana Żeromskiego 70,1 m² · 2026-01 · 1554 m ul. Marii Dąbrowskiej 149,7 m² · 2025-06 · 1582 m Domastryjewo 98,3 m² · 2025-12 · 1600 m ul. Stefana Żeromskiego 78,1 m² · 2026-04 · 1666 m ul. Michała Drzymały 121,1 m² · 2025-07 · 1714 m ul. Stefana Żeromskiego 88,5 m² · 2025-02 · 1793 m ul. Fabryczna 62,1 m² · 2026-04 · 1821 m ul. Bankowa 1 087 m² · 2026-04 · 1979 m ul. Bankowa 29,2 m² · 2025-02 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 74 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 93.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

51,3dB

PDH4_S3_II

D_32_000254_004 · 1 777 m · 04.10.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień51,3 dB Noc48,1 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 51,3 dB
Data / okres: 13.06.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 48,1 dB
Data / okres: 13.06.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

PDH2_S3_II

D_32_000254_002 · 1 809 m · 04.10.2023 Głośno

Dzień63,6 dB Noc60,6 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 13.06.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 60,6 dB
Data / okres: 13.06.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

75,7dB

PDH1_S3_II

D_32_000254_001 · 1 875 m · 04.10.2023 Bardzo głośno

Dzień75,7 dB Noc70,3 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 75,7 dB
Data / okres: 13.06.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 70,3 dB
Data / okres: 13.06.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,3dB

PDH3_S3_II

D_32_000254_003 · 1 933 m · 04.10.2023 Umiarkowanie głośno

Dzień57,3 dB Noc52,0 dB

Pełne dane pomiaru

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,3 dB
Data / okres: 13.06.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,0 dB
Data / okres: 13.06.2023 – 04.10.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,4dB

Zamość, 3295L, ul. 11-go Listopada, PPH09

D_06_000459_001 · 1 934 m · 20.07.2022 Głośno

Dzień61,4 dB Noc53,5 dB

Pełne dane pomiaru

Zamość

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,4 dB
Data / okres: 19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,5 dB
Data / okres: 19.07.2022 – 20.07.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat goleniowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

21 241 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-0,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie goleniowskim ?

5,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie goleniowskim ?

8 277,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie goleniowskim ?

88,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie goleniowskim ?

25,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie goleniowskim ?

2,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

21 127 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

19 882 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat goleniowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 65,7% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 96,0%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 95 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 65,7% powyżej mediany transakcji w okolicy.