Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 99 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 699 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.11.2024 Ignacego Domeyki 40, Lębork

Cena brutto

699 000 zł

1 849

zł / m²

98,53 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 99 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 378 m². Łączna cena transakcji wyniosła 699 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lęborskiego (kod teryt: 2208). Adres przypisany do transakcji to Ignacego Domeyki 40, Lębork; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 740_BUD (99 m²) oraz działkę nr 211 (378 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 378 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 849 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Ignacego Domeyki 40, Lębork

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Ignacego Domeyki 40, Lębork

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

220801_1.0006.740_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

740_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

699 000 zł

Cena / m²

7 094 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Lębork, ul. Ignacego Domeyki 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220801_1.0006.211 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

211

Powierzchnia ewidencyjna

378 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

699 000 zł

Cena / m²

7 094 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lęborski (kod teryt: 2208)

Adres

Lębork, ul. Ignacego Domeyki 40

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220801_1.0006.211Kod jednostki podziału terytorialnego: 220801

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 327 zł/m² 2021 26 transakcji

2 203 zł/m² 2022 16 transakcji

2 297 zł/m² 2023 19 transakcji

5 700 zł/m² 2024 37 transakcji

5 012 zł/m² 2025 27 transakcji

5 337 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Ignacego Domeyki 40, Lębork Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lębork obr 6)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lębork, ul. Ignacego Domeyki 40

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Ignacego Domeyki Województwo pomorskie Powiat powiat lęborski Gmina Lębork Jednostka ewidencyjna Lębork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lębork obr 6, Lębork Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie lęborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

699 000 zł

Powierzchnia

98,53 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 17 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 699 000 zł 7 094 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +49,3% mediana: 4 752 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–231 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 411–2 350

3 2 350–4 289

3 4 289–6 229

Ta nieruchomość 2 6 229–8 168

2 8 168–10 108

1 10 108–12 047

0 12 047–13 986

1 13 986–15 926

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 49,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

4 752 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+117,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Ignacego Domeyki 98,5 m² · 2024-11 · 4 m ul. Harcerzy 460,2 m² · 2025-07 · 282 m ul. Harcerzy 266,7 m² · 2025-07 · 298 m ul. Harcerzy 267,8 m² · 2025-07 · 301 m ul. Śląska 9,3 m² · 2025-10 · 370 m ul. Śląska 59 m² · 2025-10 · 372 m ul. Harcerzy 142,4 m² · 2025-09 · 375 m ul. Śląska 18,4 m² · 2025-10 · 377 m ul. Śląska 23,4 m² · 2025-10 · 382 m ul. Emilii Plater 22,4 m² · 2024-11 · 420 m ul. Harcerzy 86 m² · 2024-11 · 427 m ul. Klonowa 75,1 m² · 2025-09 · 432 m ul. Dębowa 67,5 m² · 2026-02 · 436 m ul. Śląska 53,4 m² · 2025-05 · 457 m ul. Cisowa 19,1 m² · 2025-12 · 476 m Osiedle Roszarnicze 20,7 m² · 2024-11 · 494 m ul. Pomorska 115,5 m² · 2026-07 · 499 m ul. Cisowa 22,1 m² · 2025-07 · 504 m Osiedle Roszarnicze 18,3 m² · 2025-01 · 526 m ul. Błękitna 65 m² · 2024-11 · 528 m Osiedle Roszarnicze 19,8 m² · 2024-11 · 532 m ul. Wita Stwosza 18,6 m² · 2026-05 · 550 m Osiedle Roszarnicze 19 m² · 2026-02 · 560 m ul. Romualda Traugutta 2 287,5 m² · 2026-01 · 588 m ul. Kanałowa 21,3 m² · 2024-10 · 612 m ul. Kanałowa 55,1 m² · 2024-10 · 622 m ul. Dywizjonu 303 110,9 m² · 2026-06 · 693 m ul. Wróblewskiego 28,4 m² · 2026-01 · 731 m ul. Wróblewskiego 31,6 m² · 2026-01 · 737 m ul. Legionów Polskich 19,4 m² · 2025-07 · 751 m ul. Czołgistów 18,8 m² · 2025-02 · 799 m ul. Czołgistów 18 m² · 2025-11 · 844 m ul. Kolejarzy 15,6 m² · 2026-07 · 871 m ul. Kolejarzy 29,1 m² · 2026-07 · 875 m ul. Kolejarzy 51,6 m² · 2026-07 · 876 m ul. Kolejarzy 34,1 m² · 2026-07 · 883 m ul. Kolejarzy 95,2 m² · 2026-07 · 890 m ul. Słowackiego 19,4 m² · 2024-12 · 944 m ul. Kolejarzy 105,5 m² · 2025-07 · 947 m ul. Techników 120,5 m² · 2026-02 · 960 m Lębork 19,2 m² · 2025-08 · 971 m ul. Kazimierza Wielkiego 45,9 m² · 2025-05 · 1001 m ul. Wojska Polskiego 20,3 m² · 2025-09 · 1027 m ul. Wojska Polskiego 19,9 m² · 2025-01 · 1034 m ul. Łowicka 100,8 m² · 2026-02 · 1044 m ul. Wojska Polskiego 19,1 m² · 2025-12 · 1048 m ul. Wojska Polskiego 20,4 m² · 2025-07 · 1050 m ul. Wojska Polskiego 20,3 m² · 2025-05 · 1060 m ul. Aleja Wolności 197,3 m² · 2025-07 · 1177 m ul. Pionierów 690,3 m² · 2025-08 · 1269 m ul. Pionierów 1 024,1 m² · 2025-08 · 1308 m ul. Zwycięstwa 134,7 m² · 2026-02 · 1365 m ul. Juliana Węgrzynowicza 94,9 m² · 2025-07 · 1378 m ul. Spółdzielcza 156,3 m² · 2026-05 · 1383 m ul. Osiedle Leśne 68,8 m² · 2026-05 · 1402 m ul. Zwycięstwa 123,2 m² · 2025-10 · 1466 m ul. Zwycięstwa 187,1 m² · 2025-10 · 1469 m ul. Zwycięstwa 181,9 m² · 2025-10 · 1483 m ul. Juliana Węgrzynowicza 20 m² · 2024-12 · 1536 m ul. Orzeszkowej 20,6 m² · 2025-02 · 1555 m ul. Józefa Wybickiego 18,7 m² · 2026-04 · 1569 m ul. Wrocławska 199,4 m² · 2025-10 · 1598 m ul. Dygasińskiego 18,8 m² · 2025-10 · 1625 m ul. Staszica 19 m² · 2026-06 · 1626 m ul. Poznańska 85,4 m² · 2025-06 · 1626 m ul. Poznańska 76,4 m² · 2025-05 · 1627 m ul. Poznańska 86,3 m² · 2025-04 · 1628 m ul. Poznańska 75,7 m² · 2024-10 · 1630 m ul. Poznańska 85,5 m² · 2024-11 · 1631 m ul. Nadmorska 133,5 m² · 2024-09 · 1700 m Lębork 16,8 m² · 2026-05 · 1734 m ul. Bolesława Krzywoustego 91,8 m² · 2025-10 · 1814 m ul. Piotra Skargi 21 m² · 2025-10 · 1819 m ul. Piotra Skargi 76 m² · 2025-10 · 1823 m ul. Źródlana 89,5 m² · 2025-10 · 1851 m ul. Kossaka 77,4 m² · 2026-03 · 1852 m ul. Źródlana 90,1 m² · 2024-10 · 1855 m ul. Kossaka 69,2 m² · 2026-03 · 1865 m ul. Źródlana 89,8 m² · 2025-01 · 1868 m ul. Źródlana 89,5 m² · 2025-03 · 1874 m ul. Źródlana 89,6 m² · 2024-12 · 1874 m ul. Źródlana 90,2 m² · 2024-09 · 1887 m ul. Wita Stwosza 16,7 m² · 2025-04 · 1888 m ul. Staszica 31,7 m² · 2026-06 · 1932 m ul. Staszica 89,4 m² · 2026-06 · 1942 m ul. Wyczółkowskiego 65,8 m² · 2025-12 · 1961 m ul. Wita Stwosza 20,5 m² · 2026-05 · 1964 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Lębork

sprawdzone 07.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

2 556 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

4 752 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

46,2%

Mieszkań w sprzedaży

37 od 2 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 71 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lębork; część danych: powiat lęborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lębork ?

33 541 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lębork ?

-1,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lębork ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lęborskim ?

10,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lęborskim ?

8 295,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lęborskim ?

88,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lęborskim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lęborskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lębork ?

8 801,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lębork ?

33 258 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lębork ?

31 927 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lębork; część danych: powiat lęborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 49,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 117,7%.
Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 70 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 49,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.