Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 15 września 2021 · STUDZIENNA 2, ZAWADA

  • 15 września 2021
  • STUDZIENNA 2, ZAWADA
  • 2 składniki

Cena łączna

700 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

5 072zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

138m²

Data aktu notarialnego

15 września 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 27 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
5 072 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
138 m²
Powierzchnia działki
986 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
15 września 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
6117
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
STUDZIENNA 2, ZAWADA
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

15 września 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 138 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 986 m². Łączna cena transakcji wyniosła 700 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu opolskiego. Adres przypisany do transakcji to STUDZIENNA 2, ZAWADA; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 138 m²) oraz działkę nr 430/35 (986 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

138 m² 5 072 zł/m² 3D
986 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 160913_2.0151.AR_7.430/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 160913

Plan ogólny Gminy Turawa

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

325SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 985,29 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 886,76 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
98,18%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego3 pozycje

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 985,29 m².
Status aktuobowiązujący
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi ZawadaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 985,29 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-31
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi ZawadaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 985,29 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-24
Publikacja2026-10-01
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz dokumenty4 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 985,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi ZawadaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 985,29 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-08-31
Publikacja2026-10-02
Uchwała o przystąpieniu
Plan ogólnyPlan ogólny Gminy TurawaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 985,29 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-04-25
Publikacja2026-10-05
Uchwała o przystąpieniu
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoZmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części obszaru wsi ZawadaNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 985,29 m².
Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-24
Publikacja2026-10-01
Uchwała o przystąpieniu
Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Plan województwaPlan zagospodarowania przestrzennego województwa opolskiego
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 985,29 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2019-05-29
Publikacja2026-10-20
Uchwała uchwalająca DZ. URZ. WOJ. OPOLSKIEGO 2019.1798Uchwała o przystąpieniu XXXIV/419/2013Uchwała o przystąpieniu X/112/2015Uchwała o przystąpieniu XIX/213/2016Uchwała o przystąpieniu XXXII/357/2017Uchwała o przystąpieniu XXXIX/425/2018Uchwała o przystąpieniu XLVI/466/2018Rysunek planuLegenda rysunkuRysunek planuLegenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZAWADA)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – ZAWADA, ulica STUDZIENNA 2

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 19 maja 2026

    ZAWADA, ulica POD LASEM 13C

    856 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 275 m

  2. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 27 kwietnia 2026

    ZAWADA, ulica SKOŚNA

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 931 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 kwietnia 2026

    ZAWADA, ulica POD LASEM 13D

    856 900 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 282 m

  4. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 marca 2026

    ZAWADA, ulica TURAWSKA

    4 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 585 m

  5. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 12 czerwca 2025

    ZAWADA, ulica WODOCIĄGOWA 2

    322 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 839 m

  6. Sprzedaż sześciu budynków wraz z działką, 19 maja 2025

    ZAWADA, ulica WODOCIĄGOWA 5

    295 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 372 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 kwietnia 2025

    ZAWADA, ulica OLESKA 45a

    1 476 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 934 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 5 lutego 2025

    ZAWADA

    945 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 179 m

  9. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 10 września 2024, 251 m²

    ZAWADA, ulica BRZEGOWA 18

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 996 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 251 m²
    • w odległości 930 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 sierpnia 2024

    ZAWADA, ulica POPRZECZNA 10

    1 715 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 871 m

  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 26 lutego 2024

    ZAWADA, ulica OSIEDLOWA

    1 110 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 138 m

  12. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 25 stycznia 2024

    ZAWADA, ulica TURAWSKA 14

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 738 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 stycznia 2024

    ZAWADA, ulica WODOCIĄGOWA 10a

    2 400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 428 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 16 listopada 2023

    ZAWADA, ulica POD LASEM

    710 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 291 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 25 października 2023

    ZAWADA, ulica POD LASEM

    700 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 286 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 lipca 2023

    ZAWADA, ulica MODRZEWIOWA

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 491 m

  17. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 lipca 2023

    ZAWADA, ulica TURAWSKA 14a

    1 335 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 663 m

  18. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 czerwca 2023

    ZAWADA, ulica WODOCIĄGOWA 11a

    675 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 251 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 maja 2023

    325 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 668 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 stycznia 2023, 117 m²

    ZAWADA

    248 883 złCena za metr kwadratowy: 2 127 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 117 m²
    • w odległości 286 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 stycznia 2023, 114 m²

    ZAWADA

    248 883 złCena za metr kwadratowy: 2 183 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114 m²
    • w odległości 291 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 grudnia 2022

    ZAWADA

    1 280 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 285 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 12 września 2022

    ZAWADA, ulica POD LASEM

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 271 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 3 sierpnia 2022, 111 m²

    ZAWADA, ulica POD LASEM

    595 000 złCena za metr kwadratowy: 5 360 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 111 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 276 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami, 27 lipca 2022, 114 m²

    ZAWADA, ulica POD LASEM

    568 000 złCena za metr kwadratowy: 4 982 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 114 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 280 m

  26. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 28 marca 2022

    ZAWADA, ulica SKOŚNA 7

    500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 931 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 stycznia 2022, 138 m²

    ZAWADA, ulica STUDZIENNA 2

    760 000 złCena za metr kwadratowy: 5 507 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 138 m²
    • w tym samym miejscu

  28. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 27 lipca 2021

    ZAWADA, ulica BOCIANOWA 42

    12 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 915 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 26 października 2020, 220 m²

    ZAWADA, ulica MODRZEWIOWA

    1 030 000 złCena za metr kwadratowy: 4 682 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 220 m²
    • w odległości 440 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 października 2020

    ZAWADA, ulica MODRZEWIOWA 3

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 464 m

  31. Sprzedaż czterech budynków wraz z działką, 18 lutego 2016

    ZAWADA, ulica OLESKA 30

    300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 720 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką

    ZAWADA, ulica WODOCIĄGOWA 1b

    548 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 339 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką

    ZAWADA, ulica WODOCIĄGOWA 2e

    690 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 523 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 130 m²

    ZAWADA, ulica ZIELONA 1

    207 550 złCena za metr kwadratowy: 1 597 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130 m²
    • w odległości 745 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 288 m²

    ZAWADA

    1 900 000 złCena za metr kwadratowy: 6 597 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 288 m²
    • w odległości 777 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 80 m²

    ZAWADA

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 4 375 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 80 m²
    • w odległości 788 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką

    ZAWADA, ulica OLESKA 45a

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 914 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 138 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 700 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15 września 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 15 września 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl