Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż trzech działek od dewelopera – powiat kościański
Akt notarialny z 6 października 2025
Cena łączna
70 000zł
Jedna cena za 3 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
115zł/m²
Powierzchnia działki głównej
601m²
Data aktu notarialnego
6 października 2025
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat kościański
- Import danych powiatu: 20 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 3 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 4 433 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 601 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
- 115 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 6 października 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 183FE87B5FF449CEAC816F6082DD0DB1
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Powiat
- powiat kościański
Podsumowanie transakcji
6 października 2025 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki o łącznej powierzchni 4 433 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 237/26 (601 m²); pominęliśmy działki: 237/28 (2 728 m², udział w drodze), 237/7 (1 104 m², udział 2/200).
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu kościańskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 237/26 (601 m²), działkę nr 237/28 (2 728 m², udział w drodze) oraz działkę nr 237/7 (1 104 m², udział 2/200).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
301105_5.0015.237/28
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Śmigiel
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
223SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ106SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
301105_5.0015.237/26
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Śmigiel
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
223SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
301105_5.0015.237/7
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Śmigiel
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
223SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ106SO - Strefa otwarta
SODodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – powiat kościański
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia działek | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
| 380 100 zł | 169 zł/m² | 2 220 m² | 16 lipca 2026 | 586 m | |
| 90 000 zł | 174 zł/m² | 517 m² | 21 maja 2026 | 519 m | |
| 126 700 zł | 169 zł/m² | 740 m² | 21 maja 2026 | 519 m | |
| 113 220 zł | 1 388 zł/m² | 80,12 m² | 1 kwietnia 2026 | 591 m | |
| 212 580 zł | 178 zł/m² | 1 181 m² | 12 marca 2026 | 519 m | |
| 245 000 zł | 168 zł/m² | 1 462 m² | 27 lutego 2026 | 522 m | |
| 110 000 zł | 146 zł/m² | 740 m² | 27 lutego 2026 | 530 m | |
|
Działka
Śmigiel, ulica Generała Władysława Sikorskiego |
80 300 zł | 100 zł/m² | 803 m² | 19 lutego 2026 | 960 m |
| 170 000 zł | 77 zł/m² | 2 209 m² | 2 lutego 2026 | 340 m | |
| 70 000 zł | 80 zł/m² | 876 m² | 24 listopada 2025 | 298 m | |
| 101 000 zł | 142 zł/m² | 703 m² | 26 września 2025 | 81 m | |
| 141 000 zł | 95 zł/m² | 1 489 m² | 25 września 2025 | 428 m | |
| 84 500 zł | 142 zł/m² | 586 m² | 19 września 2025 | 81 m | |
| 125 000 zł | 107 zł/m² | 1 145 m² | 11 września 2025 | 32 m | |
| 61 000 zł | 107 zł/m² | 563 m² | 11 września 2025 | 81 m | |
| 155 800 zł | 145 zł/m² | 1 075 m² | 1 sierpnia 2025 | 106 m | |
| 99 000 zł | 138 zł/m² | 717 m² | 23 kwietnia 2025 | 97 m | |
| 78 000 zł | 139 zł/m² | 562 m² | 11 kwietnia 2025 | 81 m | |
|
Działka
Śmigiel, ulica Wodna 24 |
400 000 zł | 146 zł/m² | 2 645 m² | 30 grudnia 2024 | 848 m |
| 70 000 zł | 82 zł/m² | 853 m² | 16 grudnia 2024 | 319 m | |
| 98 410 zł | 130 zł/m² | 757 m² | 1 października 2024 | 19 m | |
| 76 180 zł | 130 zł/m² | 586 m² | 1 października 2024 | 97 m | |
| 71 600 zł | 127 zł/m² | 562 m² | 27 września 2024 | 42 m | |
| 148 170 zł | 127 zł/m² | 1 163 m² | 27 września 2024 | 81 m | |
| 70 000 zł | 120 zł/m² | 584 m² | 23 września 2024 | 97 m | |
| 99 190 zł | 130 zł/m² | 764 m² | 18 września 2024 | 61 m | |
| 11 070 zł | 152 zł/m² | 73 m² | 31 lipca 2024 | 953 m | |
| 120 000 zł | 98 zł/m² | 1 228 m² | 11 czerwca 2024 | 288 m | |
| 180 000 zł | 58 zł/m² | 3 103 m² | 30 kwietnia 2024 | 306 m | |
| 85 000 zł | 100 zł/m² | 852 m² | 27 września 2023 | 266 m | |
| 100 000 zł | 116 zł/m² | 851 m² | 14 września 2023 | 257 m | |
| 95 000 zł | 1 087 zł/m² | 86,5 m² | 14 września 2023 | 257 m | |
| 80 000 zł | 44 zł/m² | 1 814 m² | 31 stycznia 2023 | 276 m | |
| 100 000 zł | 77 zł/m² | 1 304 m² | 4 sierpnia 2022 | 480 m | |
|
Działka
Śmigiel, ulica Młyńska |
40 000 zł | 20 zł/m² | 1 979 m² | 23 maja 2022 | 997 m |
|
Działka
Nowa Wieś, ulica Śmigielska 2 |
521 249 zł | 172 zł/m² | 3 027 m² | 12 maja 2022 | 726 m |
|
Działka
Śmigiel, ulica Tadeusza Kościuszki |
138 900 zł | 204 zł/m² | 681 m² | 10 lutego 2022 | 714 m |
|
Działka
Śmigiel, ulica Jana Kilińskiego |
99 990 zł | 63 zł/m² | 1 599 m² | 8 lutego 2022 | 583 m |
| 495 000 zł | 8,45 zł/m² | 58 600 m² | 10 stycznia 2022 | 959 m | |
|
Działka
Śmigiel, ulica Stanisława Staszica |
80 000 zł | 94 zł/m² | 848 m² | 13 października 2021 | 883 m |
| 90 000 zł | 83 zł/m² | 1 089 m² | 21 grudnia 2020 | 453 m | |
|
Działka
Śmigiel, ulica Morownicka |
50 000 zł | 69 zł/m² | 722 m² | 8 października 2019 | 873 m |
| 40 000 zł | 11 zł/m² | 3 600 m² | 9 lipca 2019 | 605 m | |
|
Działka
Śmigiel, ulica Elizy Orzeszkowej |
100 000 zł | 65 zł/m² | 1 543 m² | 24 stycznia 2019 | 836 m |
|
Działka
Śmigiel, ulica Morownicka 22A |
540 zł | 30 zł/m² | 18 m² | 19 grudnia 2018 | 973 m |
|
Działka
Śmigiel, ulica Morownicka |
100 000 zł | 50 zł/m² | 2 000 m² | 4 września 2018 | 954 m |
|
Działka
Śmigiel, ulica Jana Kilińskiego |
984 zł | 0,09 zł/m² | 11 206 m² | 29 marca 2018 | 373 m |
| 140 000 zł | 7,00 zł/m² | 20 000 m² | 12 grudnia 2017 | 968 m | |
|
Działka
Śmigiel, ulica Jana Kilińskiego |
80 000 zł | 18 zł/m² | 4 417 m² | 21 czerwca 2017 | 159 m |
| 13 000 zł | 40 zł/m² | 324 m² | 31 maja 2017 | 784 m | |
|
Działka
Śmigiel, ulica Juliusza Słowackiego 6 |
45 000 zł | 54 zł/m² | 839 m² | 19 maja 2017 | 950 m |
| 30 000 zł | 1,16 zł/m² | 25 832 m² | 11 października 2016 | 411 m | |
| 120 000 zł | 137 zł/m² | 876 m² | 13 maja 2016 | 975 m | |
| 61 317 zł | 27 zł/m² | 2 271 m² | 30 grudnia 2015 | 939 m | |
| 28 000 zł | 7,78 zł/m² | 3 600 m² | 20 kwietnia 2015 | 605 m | |
| 60 000 zł | 4,58 zł/m² | 13 092 m² | 9 stycznia 2015 | 365 m | |
| 100 000 zł | 5,00 zł/m² | 20 001 m² | 31 marca 2014 | 909 m | |
| 143 155 zł | 105 zł/m² | 1 358,51 m² | 19 września 2013 | 322 m | |
| 70 000 zł | 49 zł/m² | 1 421 m² | 25 marca 2013 | 893 m | |
| 165 000 zł | 6,62 zł/m² | 24 933 m² | 5 grudnia 2012 | 860 m | |
| 34 000 zł | 20 zł/m² | 1 684 m² | 22 czerwca 2012 | 984 m | |
| 100 000 zł | 1 220 zł/m² | 82 m² | 5 marca 2012 | 376 m | |
| 100 000 zł | 7,22 zł/m² | 13 843 m² | 25 stycznia 2012 | 756 m | |
|
Działka
Śmigiel, ulica Jarosława Iwaszkiewicza 6 |
40 250 zł | 70 zł/m² | 575 m² | 30 września 2011 | 959 m |
| 50 000 zł | 4,51 zł/m² | 11 090 m² | 22 września 2011 | 860 m | |
| 20 000 zł | 0,87 zł/m² | 23 000 m² | 19 sierpnia 2011 | 942 m | |
|
Działka
Śmigiel, ulica Tadeusza Kościuszki 57 |
285 000 zł | 240 zł/m² | 1 188 m² | 30 grudnia 2010 | 766 m |
|
Działka
Śmigiel, ulica Stanisława Staszica Nr 4 |
1 124 093 zł | 191 zł/m² | 5 873 m² | 28 grudnia 2010 | 832 m |
|
Działka
Śmigiel, ulica Winnicka 27 |
240 000 zł | 118 zł/m² | 2 000 m² | 29 września 2010 | 849 m |
|
Działka
Śmigiel, ulica Stanisława Staszica Nr 4 |
1 110 728 zł | 189 zł/m² | 5 873 m² | 28 lipca 2010 | 832 m |
|
Działka
Śmigiel, ulica Tadeusza Kościuszki |
46 088 zł | 68 zł/m² | 682 m² | 15 lipca 2010 | 781 m |
| 39 000 zł | 2,81 zł/m² | 13 896 m² | 14 lipca 2010 | 582 m | |
|
Działka
Śmigiel, ulica Tadeusza Kościuszki |
50 618 zł | 87 zł/m² | 579 m² | 31 marca 2010 | 720 m |
|
Działka
Śmigiel, ulica Tadeusza Kościuszki |
49 440 zł | 85 zł/m² | 581 m² | 31 marca 2010 | 726 m |
|
Działka
Śmigiel, ulica Tadeusza Kościuszki |
43 840 zł | 75 zł/m² | 582 m² | 31 marca 2010 | 732 m |
|
Działka
Śmigiel, ulica Tadeusza Kościuszki |
45 562 zł | 78 zł/m² | 583 m² | 31 marca 2010 | 739 m |
|
Działka
Śmigiel, ulica Tadeusza Kościuszki |
39 684 zł | 68 zł/m² | 584 m² | 31 marca 2010 | 747 m |
|
Działka
Śmigiel, ulica Tadeusza Kościuszki |
39 928 zł | 68 zł/m² | 588 m² | 31 marca 2010 | 771 m |
|
Działka
Śmigiel, ulica Jana Kilińskiego |
70 000 zł | 31 zł/m² | 2 288 m² | 3 marca 2010 | 637 m |
|
Działka
Śmigiel, ulica Działkowa 8 |
310 000 zł | 328 zł/m² | 945 m² | 12 grudnia 2008 | 951 m |
|
Działka
Śmigiel, ulica Jarosława Iwaszkiewicza |
3 000 zł | 2,50 zł/m² | 1 200 m² | 14 listopada 2008 | 471 m |
| 112 zł | 12 zł/m² | 9 m² | 13 listopada 2008 | 991 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 3 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją miały razem 4 433 m²: działka 237/26 ma 601 m², działka 237/28, wyceniona w akcie jak udział w drodze dojazdowej, 2 728 m², a działka 237/7, kupiona w udziale 2/200, 1 104 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 601 m² działki 237/26.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 6 października 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 6 października 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.