Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch lokali wraz z sześcioma działkami i dwoma budynkami na wolnym rynku – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 78 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 475 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 12.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

12.09.2025 Aleja Jana Pawła II 11, Reda

Cena brutto

475 000 zł

mieszkanie: 450 000 zł; lokal handlowo-usługowy: 25 000 zł

5 030

zł / m² lokalu

mieszkanie: 9 184 zł/m²; lokal handlowo-usługowy: 876 zł/m²

77,55 m²

Łączna powierzchnia lokali

mieszkanie: 49 m²; lokal handlowo-usługowy: 28,55 m²

6 działek, 2 lokale i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek, 2 lokale i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 78 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 119 m². Łączna cena transakcji wyniosła 475 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Aleja Jana Pawła II 11, Reda; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (49 m²), lokal nr 55_LOK (29 m²), budynek nr 2621_BUD (791 m²), budynek nr 2621_BUD (30 m²), działkę nr 62/77 (18 m²), działkę nr 70/6 (50 m²), działkę nr 72/11 (20 m²), działkę nr 62/77 (6 m²), działkę nr 70/6 (18 m²) oraz działkę nr 72/11 (7 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie + lokal handlowo-usługowy

Powierzchnia lokali mieszkanie: 49 m²; lokal handlowo-usługowy: 28,55 m²

Cena lokali mieszkanie: 450 000 zł; lokal handlowo-usługowy: 25 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 9 184 zł/m²; lokal handlowo-usługowy: 876 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 12.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Aleja Jana Pawła II 11, Reda

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Jana Pawła II 11, Reda

Składniki transakcji

10 składników

Id lokalu

221501_1.0001.2621_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

49 m²

Cena brutto

450 000 zł

Cena / m²

9 184 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Aleja Jana Pawła II 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id lokalu

221501_1.0001.2621_BUD.55_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

55_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

handlowo-usługowa

Powierzchnia użytkowa

742 m²

Powierzchnia użytkowa po uwzględnieniu udziału

29 m²

Cena brutto

25 000 zł

Cena / m²

876 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/156

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Aleja Jana Pawła II 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221501_1.0001.2621_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2621_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Aleja Jana Pawła II 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221501_1.0001.2621_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2621_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/156

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Aleja Jana Pawła II 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221501_1.0001.62/77 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

62/77

Powierzchnia ewidencyjna

456 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/156

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Aleja Jana Pawła II 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221501_1.0001.70/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

70/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 292 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

50 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/156

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Aleja Jana Pawła II 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221501_1.0001.72/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

72/11

Powierzchnia ewidencyjna

515 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

20 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

6/156

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Aleja Jana Pawła II 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221501_1.0001.62/77 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

62/77

Powierzchnia ewidencyjna

456 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

6 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

14/1000

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Aleja Jana Pawła II 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221501_1.0001.70/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

70/6

Powierzchnia ewidencyjna

1 292 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

18 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

14/1000

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Aleja Jana Pawła II 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221501_1.0001.72/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

72/11

Powierzchnia ewidencyjna

515 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

7 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

14/1000

Data

12.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Reda, ul. Aleja Jana Pawła II 11

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

221501_1.0001.72/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221501_1.0001.72/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 221501

Plan ogólny miasta Reda

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-23

Publikacja2026-10-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 513,39 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 1 026,77 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

14 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

221501_1.0001.70/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221501_1.0001.70/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 221501

Plan ogólny miasta Reda

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-23

Publikacja2026-10-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 286,65 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 2 573,29 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

14 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 3

221501_1.0001.62/77

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221501_1.0001.62/77Kod jednostki podziału terytorialnego: 221501

Plan ogólny miasta Reda

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-23

Publikacja2026-10-02

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

10SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 453,42 m².

Profil podstawowy

teren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznejteren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 906,83 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

14 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 489 zł/m² 2021 29 transakcji

6 099 zł/m² 2022 17 transakcji

5 812 zł/m² 2023 88 transakcji

7 972 zł/m² 2024 40 transakcji

8 599 zł/m² 2025 40 transakcji

8 087 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Aleja Jana Pawła II 11, Reda Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Reda 01)

Sprzedane lokale w pobliżu – Reda, ul. Aleja Jana Pawła II 11

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek, 2 lokale i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Aleja Jana Pawła II Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Reda Jednostka ewidencyjna Reda - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Reda 01, Reda Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

475 000 zł

Powierzchnia

77,55 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 475 000 zł 6 125 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −22,7% mediana: 7 920 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

4 921–2 229

0 2 229–3 538

2 3 538–4 846

Ta nieruchomość 1 4 846–6 154

4 6 154–7 463

4 7 463–8 771

4 8 771–10 079

5 10 079–11 388

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 285 m ?
Cena o 22,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Mieszkania, Garaże, Handlowo-usługowe, Biurowe, Produkcyjne, Inne lokale).

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 920 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Reda

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 933 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 920 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

0,2%

Mieszkań w sprzedaży

140 od 8 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 104 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Reda; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Reda ?

29 066 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Reda ?

5,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Reda ?

3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 011,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Reda ?

7 075,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Reda ?

27 430 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Reda ?

22 250 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Reda; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 22,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,8%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 22,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.