Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 821 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 66 580 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.04.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.04.2025

Cena brutto

66 580 zł

zł / m²

821 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.04.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 821 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 821 m². Łączna cena transakcji wyniosła 66 580 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu nakielskiego (kod teryt: 0410). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 665/3 (821 m²) oraz działkę nr 665/7 (122 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działki głównej 821 m²

Powierzchnia wszystkich działek 2 535 m²

Cena za m² działki głównej (szacunkowo) 81 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.04.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

041005_4.0001.665/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

665/3

Powierzchnia ewidencyjna

821 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

66 580 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

81 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

041005_4.0001.665/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

665/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 714 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

122 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

66 580 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

81 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/28

Data

29.04.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat nakielski (kod teryt: 0410)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041005_4.0001.665/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041005_4.0001.665/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 041005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

041005_4.0001.665/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 041005_4.0001.665/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 041005

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

46 zł/m² 2020 4 transakcje

99 zł/m² 2021 1 transakcja

49 zł/m² 2022 5 transakcji

60 zł/m² 2024 3 transakcje

47 zł/m² 2025 5 transakcji

44 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szubin)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat nakielski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo kujawsko-pomorskie Powiat powiat nakielski Gmina Szubin Jednostka ewidencyjna Szubin - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szubin Transakcje w województwie kujawsko-pomorskie Transakcje w powiecie nakielskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

66 580 zł

Powierzchnia

821 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 66 580 zł 81 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +72,5% mediana: 47 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–28 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 3–21

0 21–39

4 39–57

0 57–75

Ta nieruchomość 3 75–93

0 93–111

0 111–129

1 129–148

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 142 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 45 m ?
Rozwijająca się okolica: 12 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 104 m ?
Cena o 72,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

47 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−17%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Raj 821 m² · 2025-04 · 0 m Raj 822 m² · 2026-07 · 23 m Raj 2 332 m² · 2026-05 · 306 m Raj 2 225 m² · 2026-05 · 384 m ul. Dworcowa 2 905 m² · 2025-12 · 564 m ul. Księdza Jana Kątnego 2 327 m² · 2025-09 · 568 m ul. Księdza Jana Kątnego 1 360 m² · 2025-07 · 657 m Zamek 111 m² · 2025-04 · 797 m Małe Smolniki 839 m² · 2024-10 · 831 m Raj 6 332 m² · 2025-10 · 856 m ul. Targowa 593 m² · 2025-01 · 989 m ul. Targowa 609 m² · 2025-01 · 1017 m Małe Smolniki 794 m² · 2025-02 · 1044 m ul. Tęczowa 776 m² · 2025-10 · 1056 m Małe Smolniki 7 901 m² · 2026-08 · 1082 m ul. Henryka Sienkiewicza 1 272 m² · 2026-02 · 1193 m Małe Smolniki 12 150 m² · 2026-08 · 1197 m ul. Księżycowa 693 m² · 2024-12 · 1217 m Dziekanka 1 310 m² · 2025-10 · 1242 m Dziekanka 2 568 m² · 2025-01 · 1253 m Dziekanka 1 071 m² · 2025-05 · 1257 m Dziekanka 1 071 m² · 2025-08 · 1257 m ul. Lawendowa 1 290 m² · 2025-04 · 1260 m Dziekanka 1 000 m² · 2026-05 · 1338 m Dziekanka 1 000 m² · 2025-08 · 1369 m Małe Smolniki 1 495 m² · 2026-04 · 1379 m Dziekanka 795 m² · 2026-03 · 1386 m Dziekanka 755 m² · 2026-03 · 1402 m Małe Smolniki 1 167 m² · 2026-04 · 1529 m Małe Smolniki 1 575 m² · 2026-09 · 1539 m Małe Smolniki 868 m² · 2025-12 · 1548 m Małe Smolniki 682 m² · 2026-03 · 1549 m Małe Smolniki 1 016 m² · 2026-04 · 1561 m Małe Smolniki 682 m² · 2026-03 · 1570 m Małe Smolniki 707 m² · 2025-11 · 1576 m Małe Smolniki 895 m² · 2026-04 · 1576 m Małe Smolniki 991 m² · 2026-05 · 1594 m Małe Smolniki 894 m² · 2026-04 · 1612 m Małe Smolniki 2 906 m² · 2025-12 · 1677 m Szubin 987 m² · 2026-02 · 1686 m ul. Elizy Orzeszkowej 1 000 m² · 2025-05 · 1694 m ul. Elizy Orzeszkowej 1 180 m² · 2025-05 · 1719 m Szubin 2 604 m² · 2025-11 · 1734 m Szubin 2 604 m² · 2025-11 · 1753 m ul. Wiejska 866 m² · 2025-01 · 1776 m Kowalewo-Huby 1 435 m² · 2026-02 · 1849 m Nowy Świat 67 100 m² · 2025-03 · 1888 m Szubin 851 m² · 2025-05 · 1916 m Szubin 967 m² · 2026-03 · 1930 m Szubin 948 m² · 2025-12 · 1931 m ul. Pałucka 846 m² · 2024-10 · 1934 m Szubin 818 m² · 2026-01 · 1935 m Szubin 808 m² · 2026-09 · 1937 m Szubin 948 m² · 2026-09 · 1952 m Nowy Świat 15 100 m² · 2025-03 · 1975 m Szubin 948 m² · 2025-01 · 1994 m ul. Sportowa 38 197 m² · 2025-06 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 248 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 81% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

4 punktów w promieniu 2 km

67,0dB

Szubin, ul. Dworcowa 3

D_04_000276_001 · 1 135 m · 03.10.2024 Głośno

Dzień67,0 dB Noc62,8 dB

Pełne dane pomiaru

Szubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,0 dB
Data / okres: 02.10.2024 – 03.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,8 dB
Data / okres: 02.10.2024 – 03.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,8dB

Szubin, ul. Kcyńska 13

D_04_000275_001 · 1 161 m · 27.11.2024 Głośno

Dzień62,8 dB Noc57,4 dB

Pełne dane pomiaru

Szubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,8 dB
Data / okres: 26.11.2024 – 27.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,4 dB
Data / okres: 26.11.2024 – 27.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,7dB

Szubin, ul. Sienkiewicza 13

D_04_000274_001 · 1 398 m · 26.11.2024 Głośno

Dzień64,7 dB Wieczór61,5 dB Noc58,6 dB

Pełne dane pomiaru

Szubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,7 dB
Data / okres: 25.11.2024 – 26.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 61,5 dB
Data / okres: 25.11.2024 – 26.11.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,6 dB
Data / okres: 25.11.2024 – 26.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,4dB

Szubin, ul. Nakielska 15

D_04_000273_001 · 1 403 m · 19.11.2024 Głośno

Dzień64,4 dB Wieczór60,5 dB Noc57,8 dB

Pełne dane pomiaru

Szubin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,4 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 60,5 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,8 dB
Data / okres: 18.11.2024 – 19.11.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat nakielski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

9 267 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-1,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

5,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie nakielskim ?

10,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie nakielskim ?

8 376,8 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie nakielskim ?

89,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie nakielskim ?

25,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

9 267 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 574 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat nakielski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 72,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,0%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 135 metrów stąd, wyniósł 67,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Cena o 72,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.