metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat ostródzki (kod teryt: 2815)

28.02.2025
Cena brutto
160 000 zł
142
zł / m²
186,04 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.02.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 186 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 123 m². Łączna cena transakcji wyniosła 160 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ostródzkiego (kod teryt: 2815).

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 562_BUD (186 m²), działkę nr 587/2 (1 123 m²) oraz działkę nr 587/3 (149 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

281509_2.0031.587/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281509_2.0031.587/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 281509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

281509_2.0031.587/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 281509_2.0031.587/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 281509

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoOtwórz dokument
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
397 zł/m² 2021 3 transakcje
128 zł/m² 2023 4 transakcje
1 165 zł/m² 2024 8 transakcji
2 855 zł/m² 2025 15 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Ostródzka, Samborowo Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SAMBOROWO)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat ostródzki

do 1 km
Budynek 485 000 zł 25.11.2025 4 944 ~ 98 ~ m² · 123 m Budynek 480 000 zł 17.11.2025 4 428 ~ 108 ~ m² · 528 m Budynek 313 477 zł 08.10.2025 2 855 ~ 110 ~ m² · 904 m Budynek 468 000 zł 28.04.2025 2 527 ~ 185 ~ m² · 315 m Budynek 100 000 zł 17.04.2025 2 120 ~ 47 ~ m² · 531 m Budynek 1 040 000 zł 20.01.2025 10 041 ~ 104 ~ m² · 995 m Budynek 5 700 000 zł 29.04.2024 368 ~ 15 482 ~ m² · 929 m Budynek 25 000 zł 26.02.2024 890 m Budynek 29 250 zł 29.12.2023 88 m Budynek 480 000 zł 11.08.2023 558 m Budynek 490 000 zł 04.07.2023 685 m Budynek 456 420 zł 29.03.2023 142 m Budynek 650 000 zł 08.11.2021 761 m Budynek 103 050 zł 30.08.2021 801 m Budynek 490 000 zł 26.07.2021 711 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Ostródzka Województwo warmińsko-mazurskie Powiat powiat ostródzki Gmina Ostróda Jednostka ewidencyjna OSTRÓDA Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SAMBOROWO Transakcje w województwie warmińsko-mazurskie Transakcje w powiecie ostródzkim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
160 000 zł
Powierzchnia
186,04 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 160 000 zł 860 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −26,6% mediana: 1 171 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 29 m ?
  • Cena o 26,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 171 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−43,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ostródzka 186 m² · 2025-02 · 0 m 157 540 zł 847 zł/m² ul. Spokojna 66,4 m² · 2024-04 · 871 m 1 000 000 zł 15 066 zł/m² ul. Spokojna 1 002,8 m² · 2024-04 · 893 m 1 500 000 zł 1 496 zł/m² ul. Spokojna 219,3 m² · 2024-04 · 899 m 1 000 000 zł 4 559 zł/m² ul. Spokojna 2 399,8 m² · 2024-04 · 916 m 2 000 000 zł 833 zł/m² ul. Spokojna 2 388,4 m² · 2024-04 · 925 m 1 200 000 zł 502 zł/m² ul. Spokojna 234,2 m² · 2024-04 · 929 m 1 500 000 zł 6 406 zł/m² ul. Spokojna 1 430,4 m² · 2024-04 · 944 m 1 000 000 zł 699 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Ostróda

sprawdzone 06.10.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
12 300 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
1 171 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
950,4%
Mieszkań w sprzedaży
242 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 43 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 96.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

66,7dB
Samborowo - DK 16
D_28_000283_001 · 295 m · 20.06.2024 Głośno
Dzień66,7 dB Noc61,2 dB
Pełne dane pomiaru

Samborowo

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
66,7 dB
Data / okres
19.06.2024 – 20.06.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
61,2 dB
Data / okres
19.06.2024 – 20.06.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
52,4dB
Wirwajdy 3 - droga ekspresowa S 5
D_28_000275_006 · 1 373 m · 09.05.2024 Umiarkowanie głośno
Dzień52,4 dB Noc51,6 dB
Pełne dane pomiaru

Wirwajdy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
52,4 dB
Data / okres
08.05.2024 – 09.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
51,6 dB
Data / okres
08.05.2024 – 09.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
46,8dB
Wirwajdy 5 - droga ekspresowa S 5
D_28_000275_005 · 1 628 m · 09.05.2024 Raczej cicho
Dzień46,8 dB Noc43,4 dB
Pełne dane pomiaru

Wirwajdy

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
46,8 dB
Data / okres
08.05.2024 – 09.05.2024
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
43,4 dB
Data / okres
08.05.2024 – 09.05.2024
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Ostróda; część danych: powiat ostródzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Ostróda ?
15 954 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Ostróda ?
4,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Ostróda ?
4,2 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ostródzkim ?
10,2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ostródzkim ?
7 599,9 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ostródzkim ?
81,1 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ostródzkim ?
19,0 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Ostróda ?
7 382,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Ostróda ?
15 442 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Ostróda ?
11 301 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Ostróda; część danych: powiat ostródzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 26,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 43,4%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 295 metrów stąd, wyniósł 66,7 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 26,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 62 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-02-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości