Cel publiczny

Sprzedaż działki na cel publiczny – powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 375 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie sprzedaży na cel publiczny.

27.02.2025

Cena brutto

1 375 zł

zł / m²

55 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.02.2025 r. zawarto transakcję w trybie sprzedaży na cel publiczny, obejmującą działkę o powierzchni 55 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 375 zł (tj. 25 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wadowickiego (kod teryt: 1218) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako tereny komunikacyjne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 25 zł

Powierzchnia 55 m²

Pow. gruntu 55 m²

Rodzaj transakcji Cel publiczny

Data 27.02.2025

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

121809_5.0004.116/35 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

116/35

Powierzchnia ewidencyjna

55 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

1 375 zł

Cena / m²

25 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wadowicki (kod teryt: 1218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 121809_5.0004.116/35Kod jednostki podziału terytorialnego: 121809

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

122 zł/m² 2021 9 transakcji

157 zł/m² 2022 10 transakcji

228 zł/m² 2023 3 transakcje

84 zł/m² 2024 8 transakcji

137 zł/m² 2025 12 transakcji

293 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gorzeń Dolny)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wadowicki

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 55 m² została zawarta za kwotę 1 375 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo małopolskie Powiat powiat wadowicki Gmina Wadowice Jednostka ewidencyjna Wadowice - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gorzeń Dolny Transakcje w województwie małopolskie Transakcje w powiecie wadowickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 375 zł

Powierzchnia

55 m²

Cena za metr kwadratowy

25 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 375 zł 25 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −83% mediana: 147 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 27–60

0 60–92

0 92–125

2 125–158

1 158–191

1 191–223

0 223–256

2 256–289

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 195 m ?
Cena o 83,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

147 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+99,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Gorzeń Dolny 55 m² · 2025-02 · 0 m Gorzeń Dolny 187 m² · 2024-12 · 92 m Gorzeń Dolny 905 m² · 2025-03 · 342 m Gorzeń Dolny 272 m² · 2025-11 · 383 m Hektary 530 m² · 2025-10 · 686 m Niwy 1 199 m² · 2025-11 · 748 m Transakcja 512 m² · 2026-02 · 788 m Gotowizna 438 m² · 2025-06 · 802 m Niwy 1 497 m² · 2025-11 · 937 m Transakcja 867 m² · 2026-04 · 1142 m Gorzeń Górny 86 m² · 2025-05 · 1282 m Transakcja 1 060 m² · 2026-03 · 1308 m Zbywaczówka 60 m² · 2025-01 · 1396 m Transakcja 404 m² · 2026-02 · 1409 m Osiedle Jedności 1 570 m² · 2025-05 · 1426 m Przy Parku 800 m² · 2024-11 · 1471 m Przy Góralskiej Drodze 1 770 m² · 2025-08 · 1477 m Transakcja 948 m² · 2026-01 · 1480 m Pod Białą 6 117 m² · 2024-10 · 1496 m Przy Parku 800 m² · 2025-08 · 1508 m Osiedle Jedności 36 m² · 2025-12 · 1544 m Przy Góralskiej Drodze 6 108 m² · 2025-03 · 1592 m Transakcja 4 000 m² · 2026-02 · 1606 m Transakcja 800 m² · 2026-05 · 1619 m Transakcja 698 m² · 2026-02 · 1624 m Zbywaczówka 3 764 m² · 2025-07 · 1644 m Osiedle XX-lecia Konstytucji RP 350 m² · 2024-10 · 1686 m Osiedle Karmelickie 180 m² · 2024-12 · 1756 m Gorzeń Górny 1 151 m² · 2025-07 · 1762 m Osiedle Łąki 862 m² · 2024-11 · 1773 m Jaroszowice 263 m² · 2024-10 · 1915 m Jaroszowice 69 m² · 2024-10 · 1929 m Jaroszowice 123 m² · 2024-12 · 1967 m Bylicówka 704 m² · 2025-07 · 1974 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 391 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 73.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 54.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wadowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

19 302 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,8 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wadowickim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wadowickim ?

7 665,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wadowickim ?

81,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wadowickim ?

13,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wadowickim ?

4,1 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 294 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 602 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wadowicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 83,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 99,3%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 83,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 37 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.