Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż siedmiu działek na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 030 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 18.03.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

18.03.2026 Kolarska 205, Łódź

Cena brutto

1 000 000 zł

7 812

zł / m²

1 030 m²

Powierzchnia

7 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.03.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 7 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 030 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 030 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 000 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Kolarska 205, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 725 (133 m²), działkę nr 726 (133 m²), działkę nr 729 (127 m²), działkę nr 730 (126 m²), działkę nr 734/1 (253 m²), działkę nr 737 (130 m²) oraz działkę nr 738 (128 m²).

Dane transakcji

Elementy 7

Skład transakcji 7 działek

Powierzchnia działek 1 030 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 7 812 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 18.03.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Kolarska 205, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kolarska 205, Łódź

Składniki transakcji

7 składników

Id działki

106104_9.0023.725 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

725

Powierzchnia ewidencyjna

133 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 000 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

7 812 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolarska 205

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0023.726 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

726

Powierzchnia ewidencyjna

133 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 000 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

7 812 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolarska 205

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0023.729 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

729

Powierzchnia ewidencyjna

127 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 000 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

7 812 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolarska 205

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0023.730 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

730

Powierzchnia ewidencyjna

126 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 000 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

7 812 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolarska 205

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0023.734/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

734/1

Powierzchnia ewidencyjna

253 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 000 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

7 812 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolarska 205

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0023.737 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

737

Powierzchnia ewidencyjna

130 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

1 000 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

7 812 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolarska 205

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0023.738 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

738

Powierzchnia ewidencyjna

128 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 000 000 zł

Cena / m²

7 813 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

18.03.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Kolarska 205

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

106104_9.0023.734/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0023.734/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106104_9.0023.730

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0023.730Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106104_9.0023.738

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0023.738Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

215 zł/m² 2021 7 transakcji

166 zł/m² 2022 2 transakcje

99 zł/m² 2023 3 transakcje

1 110 zł/m² 2024 2 transakcje

198 zł/m² 2025 18 transakcji

268 zł/m² 2026 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kolarska 205, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-23)

Sprzedane działki w pobliżu – Łódź, ul. Kolarska 205

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 7 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kolarska Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-23, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 000 000 zł

Powierzchnia

1 030 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 000 000 zł 971 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +79,5% mediana: 541 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–443 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

8 161–725

Ta nieruchomość 1 725–1 289

0 1 289–1 853

0 1 853–2 417

0 2 417–2 980

0 2 980–3 544

0 3 544–4 108

1 4 108–4 672

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 45 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 209 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 79,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

541 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+658%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kolarska 128 m² · 2026-03 · 29 m ul. Pływacka 36 m² · 2025-09 · 414 m Srebrna 3 011 m² · 2025-10 · 654 m Smulsko 2 203 m² · 2025-08 · 697 m Srebrna 1 000 m² · 2025-09 · 710 m ul. Piłkarska 19 m² · 2025-08 · 760 m ul. Piłkarska 18 m² · 2025-06 · 769 m ul. Piłkarska 27 m² · 2025-05 · 781 m ul. Piłkarska 27 m² · 2025-10 · 789 m ul. Przygraniczna 1 246 m² · 2026-01 · 961 m ul. Maratońska 136 m² · 2025-06 · 1042 m Osiedle Retkinia Północ 3 133 m² · 2025-11 · 1124 m ul. Lublinek 4 140 m² · 2025-08 · 1138 m Srebrna 1 011 m² · 2025-10 · 1181 m Srebrna 1 000 m² · 2025-04 · 1200 m Srebrna 1 000 m² · 2025-05 · 1219 m Srebrna 1 000 m² · 2025-05 · 1239 m Srebrna 1 000 m² · 2025-04 · 1259 m Srebrna 1 000 m² · 2025-04 · 1280 m ul. Nowy Józefów 5 534 m² · 2025-01 · 1341 m ul. Nowy Józefów 4 429 m² · 2025-10 · 1346 m Srebrna 1 200 m² · 2026-03 · 1437 m Srebrna 1 183 m² · 2025-01 · 1752 m Srebrna 1 186 m² · 2025-02 · 1765 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 363 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

61,7dB

P27 ul. Kusocińskiego dz. nr 89/5

D_10_000225_003 · 739 m · 13.05.2022 Głośno

Dzień61,7 dB Noc54,4 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,7 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 54,4 dB
Data / okres: 12.05.2022 – 13.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,8dB

P26 al. Stefana Wyszyńskiego dz. nr 63/8

D_10_000224_001 · 1 434 m · 17.05.2022 Głośno

Dzień64,8 dB Noc57,9 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,8 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,9 dB
Data / okres: 16.05.2022 – 17.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

54,4dB

PP65 ul. Synów Pułku 22

D_10_000281_014 · 1 815 m · 16.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień54,4 dB Noc51,9 dB

Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 54,4 dB
Data / okres: 15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,9 dB
Data / okres: 15.10.2024 – 16.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

57,1dB

PP13 ul. Łódzka 87

D_10_000281_008 · 1 885 m · 09.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień57,1 dB Noc51,4 dB

Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 57,1 dB
Data / okres: 08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 51,4 dB
Data / okres: 08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

59,6dB

PP66 ul. Nowy Józefów 18

D_10_000281_015 · 1 887 m · 09.10.2024 Umiarkowanie głośno

Dzień59,6 dB Noc53,1 dB

Pełne dane pomiaru

Konstantynów Łódzki

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 59,6 dB
Data / okres: 08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,1 dB
Data / okres: 08.10.2024 – 09.10.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 79,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 658,0%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 739 metrów stąd, wyniósł 61,7 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 79,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.

Sprzedaż siedmiu działek na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

106104_9.0023.734/1

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

106104_9.0023.730

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

106104_9.0023.738

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – Łódź, ul. Kolarska 205

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski