metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż sześciu budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat myszkowski (kod teryt: 2409)

14.09.2021 Częstochowska 66, Żarki
Cena brutto
600 000 zł
542
zł / m²
1 108 m²
Powierzchnia gruntu
2 działki i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.09.2021 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 6 budynków. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 108 m². Łączna cena transakcji wyniosła 600 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu myszkowskiego (kod teryt: 2409). Adres przypisany do transakcji to Częstochowska 66, Żarki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 3139_BUD, budynek nr 327_BUD, budynek nr 328_BUD, budynek nr 329_BUD, budynek nr 330_BUD, budynek nr 331_BUD, działkę nr 1639/1 (788 m²) oraz działkę nr 1639/2 (320 m²).

Składniki transakcji

8 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

240905_4.0002.1639/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240905_4.0002.1639/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 240905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

240905_4.0002.1639/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240905_4.0002.1639/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 240905

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
526 zł/m² 2021 13 transakcji
337 zł/m² 2022 7 transakcji
3 381 zł/m² 2023 25 transakcji
2 241 zł/m² 2024 29 transakcji
4 160 zł/m² 2025 28 transakcji
3 154 zł/m² 2026 14 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Częstochowska 66, Żarki Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Żarki)

Sprzedane budynki w pobliżu – Żarki, ul. Częstochowska 66

do 1 km
Budynek 640 000 zł 26.05.2026 5 485 ~ 117 ~ m² · 178 m Budynek 600 000 zł 20.05.2026 11 603 ~ 52 ~ m² · 831 m Budynek 20 000 zł 12.05.2026 257 ~ 78 ~ m² · 734 m Budynek 480 000 zł 07.04.2026 1 715 ~ 280 ~ m² · 927 m Budynek 385 000 zł 03.04.2026 1 724 ~ 223 ~ m² · 593 m Budynek 170 000 zł 22.01.2026 765 ~ 222 ~ m² · 721 m Budynek 990 000 zł 16.12.2025 2 156 ~ 459 ~ m² · 265 m Budynek 394 000 zł 11.09.2025 6 606 ~ 60 ~ m² · 212 m Budynek 1 020 000 zł 28.08.2025 3 716 ~ 274 ~ m² · 985 m Budynek 360 000 zł 27.05.2025 3 182 ~ 113 ~ m² · 626 m Budynek 580 000 zł 13.05.2025 4 373 ~ 133 ~ m² · 631 m Budynek 300 000 zł 17.04.2025 744 ~ 403 ~ m² · 982 m Budynek 360 000 zł 24.02.2025 2 102 ~ 171 ~ m² · 489 m Budynek 1 977 309 zł 31.01.2025 824 ~ 2 399 ~ m² · 909 m Budynek 150 000 zł Żarki, ul. Stanisława Moniuszki 39 · 27.01.2025 2 007 ~ 75 ~ m² · 512 m Budynek 210 000 zł 23.01.2025 1 858 ~ 113 ~ m² · 779 m Budynek 190 000 zł 17.12.2024 1 056 ~ 180 ~ m² · 883 m Budynek 300 000 zł 12.11.2024 1 818 ~ 165 ~ m² · 905 m Budynek 170 000 zł 18.10.2024 1 527 ~ 111 ~ m² · 766 m Budynek 125 000 zł 26.09.2024 2 019 ~ 62 ~ m² · 638 m Budynek 217 500 zł 31.07.2024 1 871 ~ 116 ~ m² · 608 m Budynek 180 000 zł 27.05.2024 1 618 ~ 111 ~ m² · 82 m Budynek 300 000 zł 25.04.2024 2 006 ~ 150 ~ m² · 979 m Budynek 350 000 zł 08.04.2024 2 586 ~ 135 ~ m² · 851 m Budynek 72 000 zł 02.04.2024 1 136 ~ 63 ~ m² · 812 m Budynek 1 050 000 zł 13.03.2024 4 533 ~ 232 ~ m² · 533 m Budynek 160 000 zł 26.02.2024 1 453 ~ 110 ~ m² · 233 m Budynek 16 667 zł 20.02.2024 625 ~ 27 ~ m² · 313 m Budynek 200 000 zł 04.01.2024 2 289 ~ 87 ~ m² · 163 m Budynek 400 000 zł 28.11.2023 1 754 ~ 228 ~ m² · 542 m Budynek 245 000 zł 09.11.2023 4 030 ~ 61 ~ m² · 431 m Budynek 465 000 zł 27.09.2023 1 228 ~ 379 ~ m² · 810 m Budynek 100 000 zł 31.08.2023 1 159 ~ 86 ~ m² · 450 m Budynek 850 000 zł 23.08.2023 3 421 ~ 248 ~ m² · 527 m Budynek 20 000 zł 04.08.2023 562 ~ 36 ~ m² · 663 m Budynek 272 000 zł 15.06.2023 1 908 ~ 143 ~ m² · 964 m Budynek 150 000 zł 12.04.2023 1 568 ~ 96 ~ m² · 987 m Budynek 60 000 zł 23.03.2023 596 ~ 101 ~ m² · 392 m Budynek 180 000 zł 30.01.2023 722 m Budynek 70 000 zł 18.11.2022 511 m Budynek 48 400 zł 08.11.2022 841 m Budynek 83 818 zł 11.05.2022 794 m Budynek 230 000 zł 29.04.2022 486 m Budynek 95 000 zł 28.03.2022 840 m Budynek 250 000 zł 28.01.2022 919 m Budynek 435 000 zł 13.01.2022 665 m Budynek 430 000 zł 29.12.2021 953 m Budynek 355 000 zł 27.12.2021 388 m Budynek 200 000 zł 17.12.2021 519 m Budynek 350 000 zł 16.11.2021 699 m Budynek 90 000 zł 15.11.2021 498 m Budynek 30 000 zł 13.11.2021 453 m Budynek 475 000 zł 09.11.2021 442 m Budynek 320 000 zł 08.10.2021 880 m Budynek 285 000 zł 08.06.2021 895 m Budynek 60 000 zł 27.04.2021 668 m Budynek 180 000 zł 22.04.2021 887 m Budynek 215 000 zł 10.03.2021 386 m Budynek 149 000 zł 03.03.2021 741 m Budynek 400 000 zł 01.03.2021 953 m Budynek 40 000 zł 13.10.2020 651 m Budynek 35 000 zł 02.10.2020 711 m Budynek 246 000 zł 14.07.2020 948 m Budynek 76 000 zł 19.02.2020 478 m Budynek 145 000 zł 12.02.2020 972 m Budynek 70 000 zł 10.09.2019 508 m Budynek 330 000 zł 20.08.2019 823 m Budynek 370 000 zł 19.06.2019 728 m Budynek 110 000 zł 14.06.2019 943 m Budynek 180 000 zł 20.05.2019 880 m Budynek 170 000 zł 25.03.2019 853 m Budynek 140 000 zł 08.03.2019 86 m Budynek 30 000 zł 28.02.2019 649 m Budynek 80 000 zł 12.12.2018 978 m Budynek 24 430 zł 11.12.2018 153 160 m² · 757 m Budynek 30 000 zł 22.10.2018 694 m Budynek 245 000 zł 23.08.2018 684 m Budynek 200 000 zł 08.08.2018 906 m Budynek 150 000 zł 02.07.2018 658 m Budynek 45 000 zł 08.06.2018 843 m Budynek 35 000 zł 07.05.2018 453 m Budynek 305 000 zł 12.03.2018 430 m Budynek 200 000 zł 28.08.2017 865 m Budynek 450 000 zł 25.07.2017 432 m Budynek 199 000 zł 30.06.2017 725 m Budynek 49 500 zł 26.06.2017 899 m Budynek 175 000 zł Żarki, ul. Różana 2 · 13.03.2017 706 m Budynek 195 000 zł 06.03.2017 978 m Budynek 160 000 zł 20.12.2016 343 m Budynek 90 000 zł 25.10.2016 596 m Budynek 4 000 zł 23.08.2016 979 m Budynek 20 000 zł 08.07.2016 649 m Budynek 270 000 zł 28.04.2016 361 m Budynek 245 000 zł 22.02.2016 1 361 180 m² · 989 m Budynek 75 000 zł 01.10.2015 209 m Budynek 550 000 zł 19.08.2015 736 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Częstochowska Województwo śląskie Powiat powiat myszkowski Gmina Żarki Jednostka ewidencyjna Żarki - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Żarki, Żarki Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie myszkowskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
600 000 zł
Powierzchnia
1 108 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 600 000 zł 542 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −80% mediana: 2 702 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 64 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 120 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Orlich Gniazd) ?
  • Cena o 80,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Orlich Gniazd) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 702 zł/m²
Transakcje ?
15
Trend roczny ?
−74,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Olsztyńska 94,6 m² · 2025-02 · 488 m 360 000 zł 3 806 zł/m² ul. Olsztyńska 76,7 m² · 2025-02 · 500 m 360 000 zł 4 697 zł/m² ul. Stanisława Moniuszki 46,3 m² · 2024-09 · 643 m 125 000 zł 2 702 zł/m² ul. Stanisława Moniuszki 15,7 m² · 2024-09 · 650 m 125 000 zł 7 982 zł/m² ul. Stanisława Moniuszki 222,1 m² · 2026-01 · 692 m 170 000 zł 765 zł/m² ul. Berka Joselewicza 87,1 m² · 2024-10 · 765 m 170 000 zł 1 951 zł/m² ul. Berka Joselewicza 24,2 m² · 2024-10 · 772 m 170 000 zł 7 019 zł/m² ul. Berka Joselewicza 97,6 m² · 2025-01 · 782 m 210 000 zł 2 152 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 216 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 91.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat myszkowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
4 313 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
2,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie myszkowskim ?
5,9 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie myszkowskim ?
7 842,3 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie myszkowskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie myszkowskim ?
31,4 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie myszkowskim ?
2,0 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
3 928 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 044 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat myszkowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 80,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 74,3%.
  • Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Orlich Gniazd).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 58 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-22. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości