Wolny rynek

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat węgrowski (kod teryt: 1433)

12.12.2025
Cena brutto
440 000 zł
7 871
zł / m² lokalu
55,9 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 12.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 715 m². Łączna cena transakcji wyniosła 440 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu węgrowskiego (kod teryt: 1433). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 4697;24 (56 m²), budynek nr 4697_BUD (339 m²) oraz działkę nr 5758/6 (715 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143301_1.0003.5758/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 143301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 474 zł/m² 2021 27 transakcji
5 123 zł/m² 2022 16 transakcji
5 495 zł/m² 2023 17 transakcji
8 000 zł/m² 2024 38 transakcji
7 074 zł/m² 2025 14 transakcji
6 481 zł/m² 2026 20 transakcji
Sprawdź statystyki dla ulicy Stanisława Wangrata, Węgrów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WĘGRÓW)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat węgrowski

do 1 km
Lokal 470 000 zł 08.06.2026 9 639 49 m² · 746 m Lokal 50 000 zł 28.05.2026 1 859 27 m² · 448 m Lokal 89 034 zł 25.05.2026 1 957 46 m² · 434 m Lokal 350 000 zł 21.05.2026 7 290 48 m² · 194 m Lokal 200 000 zł 15.05.2026 5 283 38 m² · 146 m Lokal 310 000 zł 30.04.2026 6 798 46 m² · 271 m Lokal 175 000 zł 22.04.2026 6 679 26 m² · 0 m Lokal 210 000 zł 22.04.2026 5 282 40 m² · 239 m Lokal 130 000 zł 14.04.2026 5 652 23 m² · 260 m Lokal 314 500 zł 23.03.2026 6 607 48 m² · 518 m Lokal 215 000 zł 11.03.2026 7 338 29 m² · 266 m Lokal 73 165 zł 19.02.2026 1 983 37 m² · 539 m Lokal 210 000 zł 17.02.2026 5 160 41 m² · 686 m Lokal 310 000 zł 17.02.2026 6 150 50 m² · 784 m Lokal 325 000 zł 23.01.2026 6 186 53 m² · 784 m Lokal 343 500 zł 13.01.2026 7 039 49 m² · 234 m Lokal 40 000 zł 13.01.2026 2 429 16 m² · 448 m Lokal 365 000 zł 09.01.2026 6 366 57 m² · 534 m Lokal 260 000 zł 17.12.2025 7 706 34 m² · 825 m Lokal 430 000 zł 08.09.2025 7 215 60 m² · 648 m Lokal 400 000 zł 15.07.2025 8 212 49 m² · 772 m Lokal 470 000 zł 03.07.2025 7 781 60 m² · 243 m Lokal 399 000 zł 14.06.2025 5 519 72 m² · 243 m Lokal 355 000 zł 28.05.2025 5 897 60 m² · 788 m Lokal 696 000 zł 15.04.2025 6 111 114 m² · 448 m Lokal 230 000 zł 25.03.2025 6 789 34 m² · 825 m Lokal 260 000 zł 24.03.2025 6 933 38 m² · 142 m Lokal 280 000 zł 28.02.2025 8 299 34 m² · 772 m Lokal 210 000 zł 24.02.2025 7 266 29 m² · 314 m Lokal 180 000 zł 29.01.2025 4 865 37 m² · 518 m Lokal 300 000 zł 07.01.2025 5 988 50 m² · 262 m Lokal 120 000 zł 23.11.2024 3 333 36 m² · 283 m Lokal 150 000 zł 31.10.2024 4 054 37 m² · 518 m Lokal 420 000 zł 22.10.2024 7 047 60 m² · 648 m Lokal 130 000 zł 07.10.2024 2 692 48 m² · 283 m Lokal 25 000 zł 26.09.2024 1 539 16 m² · 772 m Lokal 255 000 zł 17.09.2024 7 558 34 m² · 825 m Lokal 627 600 zł 16.09.2024 6 333 99 m² · 448 m Lokal 471 631 zł 11.09.2024 9 221 51 m² · 458 m Lokal 738 000 zł 08.08.2024 15 606 47 m² · 458 m Lokal 479 701 zł 08.08.2024 9 818 49 m² · 458 m Lokal 473 649 zł 18.07.2024 9 754 49 m² · 458 m Lokal 250 000 zł 16.07.2024 5 423 46 m² · 434 m Lokal 517 658 zł 13.07.2024 13 530 38 m² · 458 m Lokal 582 816 zł 13.07.2024 16 700 35 m² · 458 m Lokal 475 061 zł 05.07.2024 8 647 55 m² · 458 m Lokal 736 465 zł 03.07.2024 15 498 48 m² · 458 m Lokal 867 679 zł 03.07.2024 13 530 64 m² · 458 m Lokal 3 356 349 zł 27.06.2024 14 722 228 m² · 458 m Lokal 83 518 zł 25.06.2024 1 877 45 m² · 434 m Lokal 404 000 zł 29.05.2024 4 837 84 m² · 386 m Lokal 507 600 zł 20.05.2024 6 036 84 m² · 448 m Lokal 200 000 zł 08.04.2024 4 396 46 m² · 297 m Lokal 150 000 zł 26.03.2024 5 190 29 m² · 271 m Lokal 412 800 zł 17.01.2024 8 000 52 m² · 448 m Lokal 283 200 zł 17.01.2024 8 000 35 m² · 448 m Lokal 478 000 zł 17.01.2024 8 313 58 m² · 448 m Lokal 325 000 zł 16.01.2024 5 726 57 m² · 800 m Lokal 160 000 zł 15.01.2024 595 269 m² · 448 m Lokal 570 000 zł 15.01.2024 6 207 92 m² · 448 m Lokal 524 800 zł 15.01.2024 8 000 66 m² · 448 m Lokal 304 100 zł 15.01.2024 8 286 37 m² · 448 m Lokal 430 800 zł 15.01.2024 8 190 53 m² · 448 m Lokal 284 000 zł 15.01.2024 8 000 36 m² · 448 m Lokal 225 000 zł 07.12.2023 4 386 51 m² · 784 m Lokal 288 000 zł 27.10.2023 6 330 46 m² · 297 m Lokal 250 000 zł 09.10.2023 5 495 46 m² · 297 m Lokal 79 118 zł 27.09.2023 1 579 50 m² · 283 m Lokal 304 000 zł 27.09.2023 6 638 46 m² · 463 m Lokal 270 000 zł 18.09.2023 7 105 38 m² · 14 m Lokal 285 000 zł 11.09.2023 7 500 38 m² · 39 m Lokal 63 734 zł 15.06.2023 1 727 37 m² · 539 m Lokal 64 435 zł 15.06.2023 1 737 37 m² · 555 m Lokal 300 000 zł 11.05.2023 7 786 39 m² · 155 m Lokal 287 500 zł 31.03.2023 3 982 72 m² · 871 m Lokal 200 000 zł 29.03.2023 4 383 46 m² · 404 m Lokal 220 000 zł 01.03.2023 3 047 72 m² · 871 m Lokal 210 000 zł 17.02.2023 4 615 46 m² · 290 m Lokal 460 000 zł 09.01.2023 5 370 86 m² · 743 m Lokal 156 000 zł 21.12.2022 3 985 39 m² · 679 m Lokal 240 000 zł 15.11.2022 5 042 48 m² · 140 m Lokal 280 000 zł 09.11.2022 5 204 54 m² · 789 m Lokal 230 000 zł 15.09.2022 6 817 34 m² · 830 m Lokal 84 000 zł 12.07.2022 3 559 24 m² · 217 m Lokal 130 000 zł 09.06.2022 6 792 19 m² · 160 m Lokal 215 000 zł 08.06.2022 5 658 38 m² · 273 m Lokal 300 000 zł 06.06.2022 6 494 46 m² · 458 m Lokal 28 000 zł 06.06.2022 1 772 16 m² · 803 m Lokal 145 000 zł 31.05.2022 2 710 54 m² · 160 m Lokal 244 000 zł 19.05.2022 7 232 34 m² · 748 m Lokal 210 000 zł 06.05.2022 3 757 56 m² · 78 m Lokal 350 000 zł 25.04.2022 4 132 85 m² · 515 m Lokal 270 000 zł 18.02.2022 5 347 51 m² · 821 m Lokal 150 000 zł 19.01.2022 3 947 38 m² · 37 m Lokal 346 000 zł 13.01.2022 5 728 60 m² · 247 m Lokal 170 000 zł 08.12.2021 4 474 38 m² · 11 m Lokal 175 000 zł 01.12.2021 5 932 30 m² · 546 m Lokal 39 528 zł 18.11.2021 1 098 36 m² · 287 m Lokal 55 603 zł 18.11.2021 1 158 48 m² · 438 m Lokal 43 053 zł 18.11.2021 1 164 37 m² · 546 m Lokal 200 000 zł 15.11.2021 490 408 m² · 790 m Lokal 330 000 zł 18.10.2021 5 054 65 m² · 821 m Lokal 257 000 zł 08.09.2021 4 609 56 m² · 262 m Lokal 95 000 zł 26.07.2021 3 926 24 m² · 217 m Lokal 299 500 zł 09.06.2021 4 630 65 m² · 784 m Lokal 188 500 zł 09.06.2021 459 411 m² · 790 m Lokal 178 900 zł 09.06.2021 448 400 m² · 790 m Lokal 254 000 zł 07.05.2021 612 415 m² · 784 m Lokal 184 600 zł 24.04.2021 462 400 m² · 784 m Lokal 242 000 zł 24.04.2021 583 415 m² · 784 m Lokal 181 700 zł 24.04.2021 443 410 m² · 784 m Lokal 216 160 zł 24.04.2021 527 410 m² · 784 m Lokal 246 600 zł 24.04.2021 594 415 m² · 790 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
440 000 zł
Powierzchnia
55,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 440 000 zł 7 871 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m +13,5% mediana: 6 933 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–53 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 188 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 106 m ?
Argumenty do negocjacji
  • Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 121 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 13,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 933 zł/m²
Transakcje ?
9
Trend roczny ?
−9,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stanisława Wangrata 26,2 m² · 2026-04 · 0 m 175 000 zł 6 679 zł/m² ul. Stanisława Wangrata 55,9 m² · 2025-12 · 0 m 440 000 zł 7 871 zł/m² ul. Stefana Żeromskiego 37,5 m² · 2025-03 · 142 m 260 000 zł 6 933 zł/m² ul. Stefana Żeromskiego 37,9 m² · 2026-05 · 146 m 200 000 zł 5 283 zł/m² ul. Henryka Wieniawskiego 48 m² · 2026-05 · 194 m 350 000 zł 7 290 zł/m² ul. Nowa 48,8 m² · 2026-01 · 234 m 343 500 zł 7 039 zł/m² ul. Przemysłowa 39,8 m² · 2026-04 · 239 m 210 000 zł 5 282 zł/m² ul. Henryka Wieniawskiego 72,3 m² · 2025-06 · 243 m 399 000 zł 5 519 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 66 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 88.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

61,3dB
Pp. nr 1 - ul. Klasztorna 28 w Węgrowie
D_14_000676_001 · 1 021 m · 02.08.2023 Głośno
Dzień61,3 dB Noc55,6 dB
Pełne dane pomiaru

Węgrów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
61,3 dB
Data / okres
02.08.2023
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
55,6 dB
Data / okres
02.08.2023 – 03.08.2023
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Węgrów ?
11 653 osoby
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Węgrów ?
-4,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Węgrów ?
4,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie węgrowskim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie węgrowskim ?
8 224,4 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie węgrowskim ?
87,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie węgrowskim ?
13,6 -
2024 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Węgrów ?
9 809,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Węgrów ?
10 353 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Węgrów ?
9 250 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Węgrów; część danych: powiat węgrowski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 13,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 9,2%.
  • Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 021 metrów stąd, wyniósł 61,3 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-06-08. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości