Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat węgrowski (kod teryt: 1433)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 450 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

20.11.2025

Cena brutto

450 000 zł

8 350

zł / m² lokalu

53,89 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 856 m². Łączna cena transakcji wyniosła 450 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu węgrowskiego (kod teryt: 1433). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6473;11 (54 m²), budynek nr 6473_BUD (621 m²) oraz działkę nr 5975/13 (1 856 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 53,89 m²

Cena lokali mieszkanie: 450 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 350 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 20.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat węgrowski (kod teryt: 1433)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla ulicy Wiśniowa, Węgrów

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

143301_1.0003.6473;11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6473;11

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Cena brutto

450 000 zł

Cena / m²

8 350 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat węgrowski (kod teryt: 1433)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

143301_1.0003.6473_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6473_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

0 m²

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat węgrowski (kod teryt: 1433)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

143301_1.0003.5975/13 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

5975/13

Powierzchnia ewidencyjna

1 856 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

20.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat węgrowski (kod teryt: 1433)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 143301_1.0003.5975/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 143301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 945 zł/m² 2021 3 transakcje

4 008 zł/m² 2022 8 transakcji

4 823 zł/m² 2023 105 transakcji

8 647 zł/m² 2024 31 transakcji

7 545 zł/m² 2025 16 transakcji

7 178 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla ulicy Wiśniowa, Węgrów Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WĘGRÓW)

Sprzedane lokale w pobliżu – powiat węgrowski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Wiśniowa Województwo mazowieckie Powiat powiat węgrowski Gmina Węgrów Jednostka ewidencyjna Węgrów - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WĘGRÓW Transakcje w województwie mazowieckie Transakcje w powiecie węgrowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

450 000 zł

Powierzchnia

53,89 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 15 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 450 000 zł 8 350 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +1,4% mediana: 8 234 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–7 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 491–5 907

1 5 907–6 323

1 6 323–6 739

0 6 739–7 156

0 7 156–7 572

1 7 572–7 988

Ta nieruchomość 5 7 988–8 404

5 8 404–8 821

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 33 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 260 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 1,4% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 234 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−0,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wiśniowa 51,3 m² · 2026-05 · 0 m ul. Wiśniowa 41,6 m² · 2025-11 · 0 m ul. Wiśniowa 46,7 m² · 2024-10 · 0 m ul. Wiśniowa 53,9 m² · 2025-11 · 0 m ul. Wiśniowa 53,7 m² · 2025-03 · 0 m ul. Wiśniowa 39,6 m² · 2025-02 · 0 m ul. Wiśniowa 44 m² · 2025-12 · 0 m ul. Wiśniowa 35 m² · 2025-12 · 0 m ul. Wiśniowa 38,6 m² · 2025-12 · 0 m ul. Wiśniowa 44,1 m² · 2025-09 · 0 m ul. Wiśniowa 51,4 m² · 2025-11 · 0 m ul. Wiśniowa 37,6 m² · 2025-03 · 0 m ul. Wiśniowa 27,4 m² · 2024-11 · 0 m ul. Wiśniowa 39,7 m² · 2024-10 · 0 m ul. Wiśniowa 34,8 m² · 2025-05 · 0 m ul. Aleja Siedlecka 60 m² · 2025-04 · 368 m ul. 11 Listopada 58,8 m² · 2026-04 · 420 m ul. Adama Mickiewicza 60,2 m² · 2025-05 · 681 m ul. Kard. S. Wyszyńskiego 59,6 m² · 2024-10 · 844 m ul. Kard. S. Wyszyńskiego 59,6 m² · 2025-09 · 844 m Osiedle 9 Sierpnia 40,7 m² · 2026-02 · 845 m ul. Marsz. J. Piłsudskiego 47,6 m² · 2026-03 · 1007 m ul. Marsz. J. Piłsudskiego 87 m² · 2025-04 · 1041 m ul. Michała Anioła Palloniego 48,8 m² · 2026-06 · 1045 m ul. Juliusza Słowackiego 33,9 m² · 2025-03 · 1053 m ul. Juliusza Słowackiego 33,7 m² · 2025-12 · 1053 m ul. Michała Anioła Palloniego 48,7 m² · 2025-07 · 1074 m ul. Michała Anioła Palloniego 33,7 m² · 2025-02 · 1074 m ul. Mistrza Twardowskiego 27,2 m² · 2026-02 · 1096 m ul. Nowa 48,3 m² · 2024-10 · 1155 m ul. Stefana Żeromskiego 23 m² · 2026-04 · 1158 m ul. Nowa 45,6 m² · 2026-04 · 1174 m ul. Przemysłowa 28,9 m² · 2025-02 · 1194 m ul. Nowa 48,8 m² · 2026-01 · 1198 m ul. Karola Szamoty 64,3 m² · 2025-09 · 1229 m ul. Karola Szamoty 30,8 m² · 2026-02 · 1241 m ul. Karola Szamoty 34,1 m² · 2026-04 · 1248 m ul. Karola Szamoty 34,1 m² · 2026-03 · 1248 m ul. Karola Szamoty 34 m² · 2026-04 · 1248 m ul. Stefana Żeromskiego 37,5 m² · 2025-03 · 1274 m ul. Przemysłowa 29,3 m² · 2026-03 · 1276 m ul. Przemysłowa 39,8 m² · 2026-04 · 1276 m ul. Bohaterów Warszawy 57,3 m² · 2026-01 · 1278 m ul. Stefana Żeromskiego 37,9 m² · 2026-05 · 1279 m ul. Henryka Wieniawskiego 48 m² · 2026-05 · 1412 m ul. Stanisława Wangrata 26,2 m² · 2026-04 · 1415 m ul. Stanisława Wangrata 55,9 m² · 2025-12 · 1415 m ul. Henryka Wieniawskiego 72,3 m² · 2025-06 · 1465 m ul. Henryka Wieniawskiego 60,4 m² · 2025-07 · 1465 m ul. Szeroka 48,3 m² · 2025-05 · 1680 m ul. Szeroka 48,3 m² · 2025-06 · 1680 m ul. Szeroka 43,2 m² · 2025-08 · 1680 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 295 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 88.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 78.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

61,3dB

Pp. nr 1 - ul. Klasztorna 28 w Węgrowie

D_14_000676_001 · 816 m · 02.08.2023 Głośno

Dzień61,3 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Węgrów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 02.08.2023
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 02.08.2023 – 03.08.2023
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

70,5dB

Pp. nr 2 - ul. T. Kościuszki

D_14_000266_001 · 1 696 m · 06.10.2020 Bardzo głośno

Dzień70,5 dB Wieczór67,9 dB Noc64,9 dB

Pełne dane pomiaru

Węgrów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,5 dB
Data / okres: 01.10.2020 – 06.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 12h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 67,9 dB
Data / okres: 01.10.2020 – 06.10.2020
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,9 dB
Data / okres: 01.10.2020 – 06.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Węgrów; część danych: powiat węgrowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Węgrów ?

11 653 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Węgrów ?

-4,6 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Węgrów ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie węgrowskim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie węgrowskim ?

8 224,4 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie węgrowskim ?

87,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie węgrowskim ?

13,6 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Węgrów ?

9 809,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Węgrów ?

10 353 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Węgrów ?

9 250 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Węgrów; część danych: powiat węgrowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 1,4% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 0,4%.
Płynność rynku: 15 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 816 metrów stąd, wyniósł 61,3 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 30 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 1,4% powyżej mediany transakcji w okolicy.