Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 58 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

05.02.2025 Pryncypalna 97, Łódź

Cena brutto

58 000 zł

3 537

zł / m² lokalu

16,4 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 3 782 m². Łączna cena transakcji wyniosła 58 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Pryncypalna 97, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (16 m²), budynek nr 1353_BUD (1 216 m²) oraz działkę nr 2/1 (3 782 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 16,4 m²

Cena lokali garaż: 58 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 3 537 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 05.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Oznaczenie 1CF3A2D954B14255A71AF55E771A308D

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Pryncypalna 97, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Pryncypalna 97, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

106103_9.0026.1353_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

6_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

58 000 zł

Cena / m²

3 537 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Pryncypalna 97

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106103_9.0026.1353_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1353_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Pryncypalna 97

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106103_9.0026.2/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/1

Powierzchnia ewidencyjna

3 782 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

05.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Pryncypalna 97

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0026.2/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 071 zł/m² 2021 16 transakcji

6 096 zł/m² 2022 11 transakcji

5 934 zł/m² 2023 5 transakcji

5 746 zł/m² 2024 9 transakcji

7 149 zł/m² 2025 8 transakcji

8 245 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Pryncypalna 97, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-26)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Pryncypalna 97

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Pryncypalna Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-26, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

58 000 zł

Powierzchnia

16,4 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 29 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 58 000 zł 3 537 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +0% mediana: 3 537 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 122–1 567

1 1 567–2 013

0 2 013–2 458

1 2 458–2 904

7 2 904–3 350

Ta nieruchomość 7 3 350–3 795

2 3 795–4 241

8 4 241–4 687

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 81 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 218 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 64 m ?
Infrastruktura kolejowa 79 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 75 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 537 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+19%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Pryncypalna 16,4 m² · 2025-02 · 0 m ul. Pryncypalna 16,1 m² · 2024-11 · 0 m ul. Pryncypalna 16,3 m² · 2024-10 · 93 m ul. Pryncypalna 17,1 m² · 2025-02 · 93 m ul. Astronautów 16,1 m² · 2025-10 · 827 m ul. Astronautów 15,3 m² · 2026-03 · 843 m ul. Astronautów 15 m² · 2025-01 · 843 m ul. Astronautów 16,2 m² · 2025-04 · 863 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 15,8 m² · 2025-04 · 873 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 15,8 m² · 2025-11 · 873 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 15,6 m² · 2026-01 · 878 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 15,6 m² · 2025-06 · 878 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 15,6 m² · 2024-12 · 878 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 15,6 m² · 2025-03 · 878 m ul. Astronautów 16,2 m² · 2025-06 · 882 m ul. Astronautów 16,2 m² · 2025-04 · 882 m ul. Astronautów 16,2 m² · 2025-04 · 882 m ul. Astronautów 16,2 m² · 2024-12 · 882 m ul. Konstantego Ciołkowskiego 15,4 m² · 2025-12 · 886 m ul. Astronautów 16,2 m² · 2025-10 · 902 m ul. Widna 16,4 m² · 2024-10 · 913 m ul. Tuszyńska 33,3 m² · 2025-06 · 922 m ul. Astronautów 16,1 m² · 2025-07 · 936 m ul. Astronautów 16,2 m² · 2025-07 · 936 m ul. Astronautów 15,4 m² · 2025-12 · 936 m ul. Astronautów 15,4 m² · 2025-12 · 936 m ul. Kosynierów Gdyńskich 15,3 m² · 2025-04 · 941 m ul. Kosynierów Gdyńskich 17,1 m² · 2025-07 · 941 m ul. Kosynierów Gdyńskich 14,8 m² · 2025-06 · 985 m ul. Beczkowa 19,8 m² · 2026-01 · 1105 m ul. Bajeczna 35,4 m² · 2025-12 · 1137 m ul. Beczkowa 16,7 m² · 2026-01 · 1138 m ul. Ciasna 15,4 m² · 2025-01 · 1155 m ul. Dźwiękowa 16,9 m² · 2025-12 · 1161 m ul. Karpacka 16 m² · 2025-12 · 1184 m ul. Juliana Ursyna Niemcewicza 14,1 m² · 2026-04 · 1206 m ul. Zespołowa 16,8 m² · 2025-09 · 1248 m ul. Paradna 60,6 m² · 2025-08 · 1406 m ul. Paradna 29,7 m² · 2025-01 · 1410 m ul. Paradna 29,7 m² · 2025-08 · 1410 m ul. Paradna 29,5 m² · 2025-02 · 1410 m ul. Paradna 30,6 m² · 2025-09 · 1442 m ul. Bednarska 16,2 m² · 2025-12 · 1481 m ul. Bednarska 16,1 m² · 2025-07 · 1481 m ul. Stefana Rogozińskiego 10,2 m² · 2025-03 · 1664 m ul. Władysława Broniewskiego 16,7 m² · 2025-11 · 1665 m ul. Karola Bohdanowicza 17,7 m² · 2024-12 · 1692 m ul. Stefana Rogozińskiego 16 m² · 2025-04 · 1697 m ul. Śląska 17,3 m² · 2026-02 · 1728 m ul. Śląska 16,6 m² · 2026-02 · 1728 m ul. Śląska 17,3 m² · 2026-02 · 1728 m ul. Śląska 17,3 m² · 2026-02 · 1728 m ul. Śląska 16,6 m² · 2025-02 · 1752 m ul. Śląska 16,6 m² · 2025-04 · 1752 m ul. Śląska 16,6 m² · 2025-02 · 1752 m ul. Żwawa 16,8 m² · 2025-06 · 1804 m ul. Stanisława Brzozowskiego 14,9 m² · 2026-02 · 1828 m ul. Stanisławy Leszczyńskiej 26 m² · 2025-02 · 1888 m ul. Stanisławy Leszczyńskiej 52 m² · 2025-03 · 1888 m ul. Stanisławy Leszczyńskiej 26 m² · 2025-06 · 1888 m ul. Stanisławy Leszczyńskiej 52 m² · 2025-05 · 1888 m ul. Stanisławy Leszczyńskiej 26 m² · 2026-02 · 1888 m ul. Stanisławy Leszczyńskiej 26 m² · 2025-10 · 1888 m ul. Stanisławy Leszczyńskiej 26 m² · 2026-01 · 1888 m ul. Emilii Sczanieckiej 15,7 m² · 2024-10 · 1950 m ul. Emilii Sczanieckiej 16,1 m² · 2024-11 · 1950 m ul. Ludomira Różyckiego 17 m² · 2025-09 · 1984 m ul. Cieszyńska 16 m² · 2026-04 · 1990 m ul. Stanisławy Leszczyńskiej 17,2 m² · 2025-04 · 1992 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 352 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas kolejowy

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Nie znaleźliśmy opublikowanych punktów pomiarowych w promieniu 2 kilometrów. Brak pomiarów nie oznacza ciszy.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 19,0%.
Płynność rynku: 29 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Pryncypalna 97

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski