Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 108 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 420 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.12.2025 Czechosłowacka 24, Łódź

Cena brutto

420 000 zł

1 246

zł / m²

108,33 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.12.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 108 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 337 m². Łączna cena transakcji wyniosła 420 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Czechosłowacka 24, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 69_BUD (86 m²), budynek nr 74_BUD (22 m²) oraz działkę nr 186 (337 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 337 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 246 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Czechosłowacka 24, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Czechosłowacka 24, Łódź

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

106106_9.0014.69_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

69_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

420 000 zł

Cena / m²

4 867 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Czechosłowacka 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106106_9.0014.74_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

74_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

420 000 zł

Cena / m²

19 069 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Czechosłowacka 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106106_9.0014.186 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

186

Powierzchnia ewidencyjna

337 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto

420 000 zł

Cena / m²

1 246 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Czechosłowacka 24

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106106_9.0014.186Kod jednostki podziału terytorialnego: 106106

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 830 zł/m² 2021 27 transakcji

5 000 zł/m² 2022 11 transakcji

3 412 zł/m² 2023 28 transakcji

3 354 zł/m² 2024 35 transakcji

3 509 zł/m² 2025 55 transakcji

2 261 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Czechosłowacka 24, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: W-14)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Czechosłowacka 24

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Czechosłowacka Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Widzew - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny W-14, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

420 000 zł

Powierzchnia

108,33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 420 000 zł 3 877 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −54,8% mediana: 8 586 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 1 390–4 451

1 4 451–7 511

3 7 511–10 571

0 10 571–13 631

0 13 631–16 692

1 16 692–19 752

1 19 752–22 812

1 22 812–25 872

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 271 m ?
Cena o 54,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 586 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−85,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Czechosłowacka 86,3 m² · 2025-12 · 0 m ul. Czechosłowacka 22 m² · 2025-12 · 13 m ul. Antoniewska 55,5 m² · 2026-03 · 58 m ul. Antoniewska 15,5 m² · 2026-03 · 63 m ul. Wilanowska 38,4 m² · 2024-11 · 74 m ul. Wilanowska 46,5 m² · 2025-05 · 137 m ul. Wilanowska 14,5 m² · 2025-05 · 156 m ul. Wilanowska 212,7 m² · 2025-05 · 158 m ul. Antoniewska 42,4 m² · 2025-10 · 164 m ul. Antoniewska 83 m² · 2025-10 · 166 m ul. Pograniczna 104,9 m² · 2024-10 · 182 m ul. Selekcyjna 28,4 m² · 2025-09 · 376 m ul. Selekcyjna 79,9 m² · 2025-09 · 390 m ul. Czechosłowacka 76,9 m² · 2025-05 · 392 m ul. Edwarda 82,4 m² · 2025-04 · 393 m ul. Edwarda 10,9 m² · 2025-04 · 396 m ul. Edwarda 66 m² · 2025-04 · 398 m ul. Edwarda 17,7 m² · 2025-04 · 401 m ul. Edwarda 51,8 m² · 2025-04 · 407 m ul. Selekcyjna 22,3 m² · 2024-10 · 413 m ul. Selekcyjna 27,4 m² · 2024-10 · 435 m ul. Pograniczna 46,4 m² · 2026-04 · 468 m ul. Pograniczna 131,1 m² · 2026-04 · 483 m ul. Surowcowa 86,7 m² · 2025-11 · 558 m ul. Surowcowa 86,8 m² · 2025-11 · 563 m ul. Surowcowa 86,6 m² · 2025-10 · 565 m ul. Surowcowa 86,5 m² · 2025-10 · 570 m ul. Nowogrodzka 77,3 m² · 2024-10 · 662 m ul. Zaspowa 25 m² · 2025-07 · 841 m ul. Czorsztyńska 33,9 m² · 2025-03 · 850 m ul. Czorsztyńska 85 m² · 2025-03 · 861 m ul. Weselna 157,4 m² · 2024-10 · 1143 m ul. Weselna 141,8 m² · 2025-02 · 1182 m ul. Wodospadowa 80,2 m² · 2025-02 · 1329 m ul. Wodospadowa 80,2 m² · 2024-10 · 1336 m ul. Beli Bartoka 25 m² · 2025-12 · 1352 m ul. Wodospadowa 80,2 m² · 2024-10 · 1354 m ul. Wodospadowa 80,2 m² · 2024-11 · 1356 m ul. Wodospadowa 80,2 m² · 2024-10 · 1361 m ul. Wodospadowa 80,3 m² · 2024-10 · 1363 m ul. Wodospadowa 80,3 m² · 2024-10 · 1379 m ul. Wodospadowa 80,3 m² · 2024-10 · 1379 m ul. Wodospadowa 80,2 m² · 2024-10 · 1386 m ul. Wodospadowa 80,3 m² · 2024-10 · 1387 m ul. Wodospadowa 80,2 m² · 2024-10 · 1403 m ul. Wodospadowa 80,1 m² · 2025-02 · 1404 m ul. Wodospadowa 80,2 m² · 2025-04 · 1410 m ul. Wodospadowa 80,3 m² · 2025-04 · 1411 m ul. Gazdy 91,6 m² · 2025-01 · 1422 m ul. Aleja Marszałka Józefa Piłsudskiego 257,8 m² · 2025-03 · 1489 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 379 m² · 2025-02 · 1546 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 272,4 m² · 2025-02 · 1551 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 266,8 m² · 2025-02 · 1567 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 672,3 m² · 2025-02 · 1567 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 150 m² · 2025-07 · 1568 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 5 425,8 m² · 2025-02 · 1578 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 89 m² · 2025-07 · 1585 m ul. Lawinowa 144,7 m² · 2026-02 · 1644 m ul. Lawinowa 90,7 m² · 2026-02 · 1663 m ul. Lawinowa 47,2 m² · 2026-02 · 1666 m ul. Krzemieniowa 74,4 m² · 2025-02 · 1757 m ul. Krzemieniowa 31,5 m² · 2025-02 · 1759 m ul. Tamka 50,6 m² · 2025-10 · 1772 m ul. Tamka 175 m² · 2025-10 · 1795 m ul. Turnie 50,7 m² · 2025-04 · 1837 m ul. Turnie 28,9 m² · 2025-04 · 1851 m ul. Turnie 8,8 m² · 2025-04 · 1852 m ul. Listopadowa 106,9 m² · 2026-03 · 1860 m ul. Listopadowa 70,8 m² · 2026-03 · 1869 m ul. Spartakusa 91,2 m² · 2025-08 · 1880 m ul. Niciarniana 174,7 m² · 2025-03 · 1886 m ul. Wichrowa 116,1 m² · 2025-07 · 1889 m ul. Wichrowa 67,8 m² · 2025-12 · 1900 m ul. Wichrowa 67,8 m² · 2025-12 · 1900 m ul. Wichrowa 77,9 m² · 2025-12 · 1906 m ul. Wichrowa 77,9 m² · 2025-12 · 1906 m ul. Niciarniana 49,8 m² · 2025-03 · 1907 m ul. Niciarniana 473,2 m² · 2025-03 · 1908 m ul. Spartakusa 59 m² · 2026-03 · 1908 m ul. Wichrowa 34 m² · 2025-07 · 1909 m ul. Spartakusa 57,3 m² · 2026-03 · 1915 m ul. Niciarniana 83,3 m² · 2025-03 · 1932 m ul. Niciarniana 59,8 m² · 2025-03 · 1933 m ul. Bystrzycka 34,4 m² · 2025-03 · 1937 m ul. Podgórze 77,1 m² · 2024-11 · 1937 m ul. Wichrowa 33,4 m² · 2024-12 · 1937 m ul. Bystrzycka 69 m² · 2025-03 · 1946 m ul. Giewont 204,7 m² · 2025-08 · 1951 m ul. Jędrowizna 124 m² · 2025-07 · 1952 m ul. Jędrowizna 105 m² · 2025-07 · 1956 m ul. Podgórze 220,9 m² · 2025-09 · 1971 m ul. Wichrowa 33,5 m² · 2026-01 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 59 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 65–69 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

65,5dB

P07 ul. Pomorska dz. nr 20/7

D_10_000205_003 · 979 m · 11.05.2022 Głośno

Dzień65,5 dB Noc57,1 dB

Pełne dane pomiaru

Łódź

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,5 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 57,1 dB
Data / okres: 10.05.2022 – 11.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 54,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 85,9%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 979 metrów stąd, wyniósł 65,5 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 54,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 82 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Czechosłowacka 24

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski