Przejdź do treści
metroskop.pl
Działka Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat opolski

Akt notarialny z 3 grudnia 2021

  • 3 grudnia 2021

Cena transakcyjna

142 500zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy działki

79zł/m²

Powierzchnia działki

1 812m²

Data aktu notarialnego

3 grudnia 2021

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat opolski
  • Import danych powiatu: 4 września 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy działki
79 zł/m²
Powierzchnia działki
1 812 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
3 grudnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
powiat opolski

Podsumowanie transakcji

3 grudnia 2021 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 812 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 142 500 zł, co daje 79 zł za metr kwadratowy powierzchni działki.

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu opolskiego i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

1 812 m² 79 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 061205_5.0014.936/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 061205

Plan ogólny gminy Opole Lubelskie

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-09-07
Publikacja2026-10-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

73SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 99,97% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 810,60 m² z 1 811,18 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

12SK - Strefa komunikacyjna

SK
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,03% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,58 m² z 1 811,18 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren autostradyteren drogi ekspresowejteren drogi głównej ruchu przyspieszonegoteren drogi głównejteren komunikacji kolejowej i szynowejteren komunikacji kolei linowejteren komunikacji wodnejteren komunikacji lotniczejteren obsługi komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren drogi zbiorczejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 811,18 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 45 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 41 zł/m² 9 transakcji · niska próba
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2024 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: JANISZKOWICE)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat opolski

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 września 2025, 4 196 m²

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 5,24 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 196 m²
    • w odległości 636 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 września 2025, 1 629 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 6,14 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 629 m²
    • w odległości 826 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 8 sierpnia 2025, 6 469 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 4,64 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 469 m²
    • w odległości 751 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 września 2024, 1 651 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 55 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 651 m²
    • w odległości 166 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 grudnia 2023, 1 831 m²

    136 000 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 831 m²
    • w odległości 78 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 października 2023, 1 962 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 962 m²
    • w odległości 174 m

  7. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 września 2023, 19 300 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 4,15 zł/m²

    • powierzchnia działek 19 300 m²
    • w odległości 502 m

  8. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 listopada 2022, 3 271 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 15 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 271 m²
    • w odległości 32 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 października 2022, 1 692 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 41 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 692 m²
    • w odległości 187 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lipca 2022, 1 645 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 645 m²
    • w odległości 162 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 czerwca 2022, 5 900 m²

    82 500 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 900 m²
    • w odległości 786 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 maja 2022, 1 711 m²

    18 000 złCena za metr kwadratowy: 11 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 711 m²
    • w odległości 615 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 kwietnia 2022, 2 600 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 3,85 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 600 m²
    • w odległości 976 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 marca 2022, 1 241 m²

    67 000 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 241 m²
    • w odległości 782 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 lutego 2022, 1 890 m²

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 890 m²
    • w odległości 117 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2022, 1 926 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 44 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 926 m²
    • w odległości 731 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 stycznia 2022, 1 980 m²

    85 000 złCena za metr kwadratowy: 43 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 980 m²
    • w odległości 826 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 grudnia 2021, 1 935 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 31 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 935 m²
    • w odległości 824 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2021, 1 813 m²

    142 000 złCena za metr kwadratowy: 78 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 813 m²
    • w odległości 39 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 grudnia 2021, 2 725 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 725 m²
    • w odległości 167 m

  21. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 25 listopada 2021, 540,16 m²

    337 600 złCena za metr kwadratowy: 625 zł/m²

    • powierzchnia działek 540,16 m²
    • w odległości 826 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 listopada 2021, 3 610 m²

    270 000 złCena za metr kwadratowy: 75 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 610 m²
    • w odległości 39 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 sierpnia 2021, 571 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 571 m²
    • w odległości 501 m

  24. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 17 sierpnia 2021, 1 503 m²

    500 000 złCena za metr kwadratowy: 333 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 503 m²
    • w odległości 876 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 sierpnia 2021, 6 900 m²

    17 000 złCena za metr kwadratowy: 2,46 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 900 m²
    • w odległości 502 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lipca 2021, 67 m²

    2 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 67 m²
    • w odległości 971 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 1 812 m² sprzedano za 142 500 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 142 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 grudnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 grudnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl