Transakcja · rynek pierwotny
Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat poznański
Akt notarialny z 19 maja 2026 · Spokojna 1, Rosnówko
Cena łączna
800 000zł
Jedna cena za 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy lokalu
7 848zł/m²
Powierzchnia użytkowa lokalu
101,94m²
Data aktu notarialnego
19 maja 2026
Rynek pierwotny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Skład transakcji
- 1 działka, 1 lokal i 1 budynek
- Cena za metr kwadratowy lokalu
- 7 848 zł/m²
- Powierzchnia użytkowa lokalu
- 101,94 m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Pierwotny
- Data aktu notarialnego
- 19 maja 2026
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 1F9CC727584F45F195B1C16F16DC2876
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość lokalowa
- Prawo
- własność lokalu wraz z prawem związanym
- Udział
- 1/1
- Pełny adres
- Spokojna 1, Rosnówko
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
19 maja 2026 roku zawarto transakcję na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa lokalu wyniosła 101,94 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 830 m². Łączna cena transakcji wyniosła 800 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Spokojna 1, Rosnówko; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal (101,94 m²), budynek oraz działkę nr 79/4 (830 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Komorniki
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
96SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty2 pozycje
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Mieszkania · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane lokale w pobliżu – Rosnówko, ulica Spokojna 1
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia użytkowa | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Lokal
Rosnówko, ulica Wichrowa 4 |
1 000 000 zł | 8 909 zł/m² | 112,24 m² | 5 czerwca 2026 | 759 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica Spokojna 1 |
800 000 zł | 7 848 zł/m² | 101,94 m² | 12 maja 2026 | 0 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica Mostowa 5 |
579 000 zł | 6 952 zł/m² | 83,28 m² | 1 sierpnia 2024 | 631 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica Mostowa 5 |
569 000 zł | 6 832 zł/m² | 83,28 m² | 25 kwietnia 2024 | 631 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica 1 Maja 10 |
487 000 zł | 5 175 zł/m² | 94,11 m² | 28 listopada 2022 | 403 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica 1 Maja 8 |
474 000 zł | 5 037 zł/m² | 94,11 m² | 15 listopada 2022 | 423 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica 1 Maja 8 |
487 000 zł | 5 175 zł/m² | 94,11 m² | 10 listopada 2022 | 423 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica 1 Maja 10 |
542 262 zł | 5 762 zł/m² | 94,11 m² | 2 listopada 2022 | 403 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica Wichrowa 6 |
625 000 zł | 5 568 zł/m² | 112,24 m² | 4 lutego 2022 | 781 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica 1 Maja 92 |
498 000 zł | 4 076 zł/m² | 122,17 m² | 25 czerwca 2021 | 875 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica 1 Maja 92 |
498 000 zł | 4 076 zł/m² | 122,17 m² | 18 czerwca 2021 | 875 m |
| 438 000 zł | 3 902 zł/m² | 112,24 m² | 1 marca 2021 | 801 m | |
| 438 000 zł | 3 902 zł/m² | 112,24 m² | 4 lutego 2021 | 801 m | |
|
Lokal
Rosnówko, ulica Stawnego 16 |
560 000 zł | 4 379 zł/m² | 127,88 m² | 18 września 2020 | 437 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica Stawnego 16 |
550 000 zł | 4 301 zł/m² | 127,88 m² | 14 września 2020 | 437 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica Stawnego 46 |
428 000 zł | 3 813 zł/m² | 112,24 m² | 28 maja 2020 | 957 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica Stawnego 46 |
428 000 zł | 3 813 zł/m² | 112,24 m² | 27 maja 2020 | 957 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica Stawnego 46 |
418 000 zł | 3 724 zł/m² | 112,24 m² | 19 maja 2020 | 957 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica Stawnego 46 |
428 000 zł | 3 813 zł/m² | 112,24 m² | 14 maja 2020 | 957 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica Wichrowa 4 |
398 000 zł | 3 546 zł/m² | 112,24 m² | 24 lutego 2020 | 759 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica Wichrowa 4 |
408 000 zł | 3 635 zł/m² | 112,24 m² | 23 grudnia 2019 | 759 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica Wichrowa 6 |
395 000 zł | 3 519 zł/m² | 112,24 m² | 23 kwietnia 2019 | 781 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica Wichrowa 8 |
388 000 zł | 3 457 zł/m² | 112,24 m² | 8 kwietnia 2019 | 805 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica Wichrowa 8 |
398 000 zł | 3 546 zł/m² | 112,24 m² | 28 marca 2019 | 805 m |
|
Lokal
Rosnówko, ulica Wichrowa 6 |
388 000 zł | 3 457 zł/m² | 112,24 m² | 25 marca 2019 | 781 m |
| 100 000 zł | 1 119 zł/m² | 89,4 m² | 18 stycznia 2010 | 389 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 1 działkę, 1 lokal i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia użytkowa lokali?
Powierzchnia użytkowa lokalu objęta tą transakcją wyniosła 101,94 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 800 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 19 maja 2026.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotnym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 19 maja 2026
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.