Jednostka ewidencyjna · Ceny transakcyjne
Ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Komorniki - gmina wiejska
Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 767zł/m²
Mediana ceny transakcyjnej ?
649 000zł
Mediana powierzchni ?
69,1m²
Liczba transakcji ?
340
- 24 września 2025 – 24 września 2026 · 340 aktów notarialnych
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · zmiana danych 30 października 2026 ?
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości
Opis obszaru
Cena transakcyjnaKomorniki - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 7 657 transakcji.
Mieszkania: 340 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 9 767 zł/m², a mediana powierzchni 69,1 m².
| Rodzaj | Liczba transakcji | Mediana ceny za metr kwadratowy | Mediana ceny | Mediana powierzchni |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania Niska próba | 340 | 9 767 zł/m² | 649 000 zł | 69,1 m² |
| Garaże Niska próba | 3 | brak danych | brak danych | brak danych |
| Handlowo-usługowe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Inne lokale Niska próba | 23 | 12 303 zł/m² | 464 940 zł | 37,6 m² |
| Działki budowlane Niska próba | 77 | 369 zł/m² | 399 500 zł | 827,0 m² |
| Działki rolne Niska próba | 20 | 305 zł/m² | 313 000 zł | 1 027,0 m² |
| Działki pozostałe Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
| Budynki Niska próba | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji | brak transakcji |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 116 | 8 852 zł/m² | Wiarygodna |
| Rynek wtórny | 227 | 10 011 zł/m² | Wiarygodna |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za metr kwadratowy | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2026 | 218 | 10 006 zł/m² | +13,6% | Wiarygodna |
| 2025 | 549 | 8 811 zł/m² | +9,2% | Wiarygodna |
| 2024 | 349 | 8 065 zł/m² | +20,9% | Wiarygodna |
| 2023 | 521 | 6 671 zł/m² | +3,4% | Wiarygodna |
| 2022 | 316 | 6 450 zł/m² | +22,9% | Wiarygodna |
| 2021 | 424 | 5 250 zł/m² | +13,8% | Wiarygodna |
| 2020 | 499 | 4 613 zł/m² | +1,2% | Wiarygodna |
| 2019 | 499 | 4 558 zł/m² | +2,1% | Wiarygodna |
| 2018 | 619 | 4 463 zł/m² | +2,6% | Wiarygodna |
| 2017 | 373 | 4 352 zł/m² | −3,1% | Wiarygodna |
| 2016 | 62 | 4 489 zł/m² | −1,2% | Wiarygodna |
| 2015 | 10 | 4 542 zł/m² | brak danych | Niska próba |
Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Wolumen i struktura transakcji ?
Miesięcznie, wybrany rodzaj
Rozkład cen transakcji ?
Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres
Kontekst okolicy
dane: gmina Komorniki; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego
Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.
Dostępność mieszkań ?
5,9rocznego dochodu netto
Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.
- Mediana ceny mieszkania
- 395 000 zł Niska próba
- Mediana ceny za metr kwadratowy
- 5 414 zł/m² Niska próba
- Mediana powierzchni mieszkania
- 72,0 m² Niska próba
- Szacowany roczny dochód netto ?
- 67 058 zł
- Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
- 7 713 zł miesięcznie
- Obszar wynagrodzenia
- powiat poznański
- Liczba mieszkań w próbie
- 4 499
Tempo zmian okolicy ?
rosnąca
- Zmiana liczby mieszkańców
- +46,5%
- Saldo migracji w 2025 roku
- +359 osób
Co mówią dane o okolicy
Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
- Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 395 000 zł — z 4 461 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,9 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.
Życie na co dzień
- Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Komorniki mieszkało 37 470 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 46,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 359 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
- Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 10,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
- Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 656 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 126,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
- Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 20,7 do 9,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto ?
7 713 złmiesięcznie
Dane za 2025 rok
Dochody gminy na mieszkańca ?
8 656 złrocznie
Dane za 2025 rok
Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?
82,3%
Dane za 2025 rok
Stopa bezrobocia ?
1,2%
Dane za 2025 rok
Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?
0,8%
Dane za 2025 rok
Ludność i wiek
Ludność ?
37 470osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Mężczyźni ?
18 272osoby
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Kobiety ?
19 198osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 0–14 lat ?
7 949osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 15–29 lat ?
5 705osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 30–44 lata ?
10 289osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 45–64 lata ?
9 599osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Wiek 65 lat i więcej ?
3 928osób
Stan na 31 grudnia 2025 roku
Migracje
Saldo migracji ogółem ?
+359 osób
Dane za 2025 rok
Saldo na 1000 mieszkańców ?
9,6
Dane za 2025 rok
Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?
8,3
Dane za 2025 rok
Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?
1,3
Dane za 2025 rok
Zameldowania ?
853
Dane za 2025 rok
Wymeldowania ?
494
Dane za 2025 rok
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?
12,2
Dane za 2025 rok
Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?
9,6
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?
36 648
Dane za 2025 rok
Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?
31 293
Dane za 2025 rok
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Cena transakcyjna| Data | Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Udział | Izby | Piętro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 września 2026 | 600 000 zł | 9 410 zł/m² ? | 63,8 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 17 września 2026 |
Tęczowa 58, Plewiska
Lokal
|
620 000 zł | 10 306 zł/m² ? | 60,2 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 11 września 2026 |
Cyprysowa 32B, Komorniki
Lokal
|
450 000 zł | 8 347 zł/m² ? | 53,9 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 9 września 2026 | 590 000 zł | 8 898 zł/m² ? | 66,3 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 3 września 2026 |
Sadowa 14, Komorniki
Lokal
|
815 000 zł | 11 324 zł/m² ? | 72,0 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 1 września 2026 |
Kminkowa 158b, Plewiska
Lokal
|
410 000 zł | 8 742 zł/m² ? | 46,9 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 1 września 2026 | 800 000 zł | 9 325 zł/m² ? | 85,8 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych | |
| 28 sierpnia 2026 |
Polna 88d, Komorniki
Lokal
|
535 000 zł | 11 192 zł/m² ? | 47,8 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 28 sierpnia 2026 |
Szkolna 108A, Plewiska
Lokal
|
755 000 zł | 10 129 zł/m² ? | 74,5 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
| 28 sierpnia 2026 | 565 000 zł | 9 546 zł/m² ? | 59,2 m² | 1/1 ? | brak danych | brak danych |
Brak transakcji wybranego rodzaju w wybranym okresie. Wybierz dłuższy okres w pasku u góry strony.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w jednostce ewidencyjnej Komorniki - gmina wiejska?
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w jednostce ewidencyjnej Komorniki - gmina wiejska wynosi 9 767 zł/m² na podstawie 340 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Ile kosztuje typowe mieszkanie w jednostce ewidencyjnej Komorniki - gmina wiejska?
Mieszkanie o medianowej powierzchni 69,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 649 000 zł; to cena transakcyjna zapisana w akcie notarialnym.
Czy mieszkania na rynku pierwotnym są droższe od mieszkań na rynku wtórnym w jednostce ewidencyjnej Komorniki - gmina wiejska?
Mediana ceny wynosi 8 852 zł/m² na rynku pierwotnym i 10 011 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Czy ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Komorniki - gmina wiejska rosną?
Według porównywalnych median ceny mieszkań w jednostce ewidencyjnej Komorniki - gmina wiejska spadły o 3,1% rok do roku.
Czym ceny transakcyjne różnią się od cen ofertowych?
Cena transakcyjna 9 767 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Skąd pochodzą dane i jak często są aktualizowane?
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to wrzesień 2026, dane transakcji z powiatu ostatnio zmieniły się 30 października 2026 (import z rejestru albo przeliczenie powierzchni i cen), a strona odświeża się po każdej takiej zmianie.
- Źródło cen
- Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
- Aktualność
- Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Zmiana danych: 30 października 2026. Aktualność danych
- Kontekst okolicy
- Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
- Licencja
- Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych