Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · poznański · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Plewiska, poznański

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Plewiska (Plewiska, ulica Fabianowska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

302107_2.0005

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 173zł/m²

Cena transakcyjna +9,7% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

575 170zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

63,6m²

Liczba transakcji ?

178

  • 25 września 2025 – 25 września 2026 · 178 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import 16 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Plewiska to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 108 transakcji.

Mieszkania: 178 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 10 173 zł/m², a mediana powierzchni 63,6 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 178 10 173 zł/m² 575 170 zł 63,6 m²
Garaże 2 brak danych brak danych brak danych
Handlowo-usługowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale Niska próba 25 12 406 zł/m² 464 940 zł 38,2 m²
Działki budowlane Niska próba 11 553 zł/m² 560 000 zł 942,0 m²
Działki rolne Niska próba 5 brak danych brak danych 2 068,5 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 15 13 125 zł/m² 1 075 000 zł 83,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Komorniki; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,4rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    362 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    5 904 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    55,9 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    2 217

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +46,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +359 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 362 000 zł — z 2 190 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Komorniki mieszkało 37 470 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 46,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 359 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 10,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 656 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 126,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 20,7 do 9,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 656 złrocznie

    +126,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,8%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    37 470osób

    +46,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    18 272osoby

    +46,5%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    19 198osób

    +46,5%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    7 949osób

    +35,4%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 705osób

    +43,7%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 289osób

    +19,6%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 599osób

    +94,9%25,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 928osób

    +78,5%10,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +359 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    9,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,3

    −28,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    853

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    494

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,6

    −11,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    36 648

    +48,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    31 293

    +74,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    17 września 2026 Tęczowa 58, Plewiska Lokal 620 000 zł 10 306 zł/m² ? 60,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    1 września 2026 Kminkowa 158b, Plewiska Lokal 410 000 zł 8 742 zł/m² ? 46,9 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    1 września 2026 Czarna Droga 38A, Plewiska Lokal 800 000 zł 9 325 zł/m² ? 85,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 sierpnia 2026 Szkolna 108A, Plewiska Lokal 755 000 zł 10 129 zł/m² ? 74,5 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 sierpnia 2026 prof. Jana Kozłowskiego 25, Plewiska Lokal 565 000 zł 9 546 zł/m² ? 59,2 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    27 sierpnia 2026 Prof.Wacława Strażewicza 56/58, Plewiska Lokal Udziały wymagają uwagi ? 858 000 zł 8 187 zł/m² ? 104,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    26 sierpnia 2026 Miętowa 25, Plewiska Lokal 370 000 zł 10 493 zł/m² ? 35,3 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 sierpnia 2026 Brzozowa 11, Plewiska Lokal Udziały wymagają uwagi ? 539 000 zł 11 449 zł/m² ? 47,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    24 sierpnia 2026 Fabianowska 77AP, Plewiska Lokal 567 500 zł 11 318 zł/m² ? 50,1 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 sierpnia 2026 Fabianowska 12J, Plewiska Lokal 619 000 zł 9 004 zł/m² ? 68,8 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Plewiska

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych