Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · poznański · Ceny transakcyjne

Ceny mieszkań — obręb Wiry, poznański

Ceny transakcyjne mieszkań w obrębie ewidencyjnym Wiry (Wiry, ulica Poznańska), z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

302107_2.0008

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość
Rynek
Oba rynki Rynek pierwotny Rynek wtórny

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 910zł/m²

Cena transakcyjna +18,1% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

714 500zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

88,3m²

Liczba transakcji ?

50

  • 17 sierpnia 2025 – 17 sierpnia 2026 · 50 aktów notarialnych
  • Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026 · import 16 października 2026
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Wiry to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 185 transakcji.

Mieszkania: 50 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 8 910 zł/m², a mediana powierzchni 88,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 50 8 910 zł/m² 714 500 zł 88,3 m²
Działki budowlane Niska próba 24 500 zł/m² 427 204 zł 808,0 m²
Działki rolne brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 11 10 358 zł/m² 1 538 250 zł 164,3 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Komorniki; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    6,7rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    450 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 878 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    90,0 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    494

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +46,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +359 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Cena mieszkania odpowiada lokalnym zarobkom.Mediana ceny mieszkania: 450 000 zł — z 488 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 6,7 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Komorniki mieszkało 37 470 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 46,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 359 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 10,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 656 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 126,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 20,7 do 9,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 656 złrocznie

    +126,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,8%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    37 470osób

    +46,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    18 272osoby

    +46,5%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    19 198osób

    +46,5%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    7 949osób

    +35,4%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 705osób

    +43,7%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 289osób

    +19,6%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 599osób

    +94,9%25,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 928osób

    +78,5%10,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +359 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    9,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,3

    −28,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    853

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    494

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,6

    −11,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    36 648

    +48,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    31 293

    +74,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Mieszkania

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Mieszkania” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    17 sierpnia 2026 Czereśniowa 6, Wiry Lokal 1 150 000 zł 8 769 zł/m² ? 131,2 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    17 sierpnia 2026 Laskowska 85A, Wiry Lokal 650 000 zł 9 524 zł/m² ? 68,3 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    7 sierpnia 2026 Zespołowa 6, Wiry Lokal 550 000 zł 10 261 zł/m² ? 53,6 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    2 lipca 2026 Brzoskwiniowa 2, Wiry Lokal Udziały wymagają uwagi ? 614 000 zł 8 941 zł/m² ? 68,7 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    19 czerwca 2026 Podgórna 73F, Wiry Lokal Udziały wymagają uwagi ? 680 000 zł 6 100 zł/m² ? 111,5 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    12 czerwca 2026 Laskowska 85, Wiry Lokal 640 000 zł 9 377 zł/m² ? 68,3 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    29 maja 2026 Poznańska 53A, Wiry Lokal 820 000 zł 10 936 zł/m² ? 75,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    28 maja 2026 Laskowska 83, Wiry Lokal 650 000 zł 9 524 zł/m² ? 68,3 m² ? 1/1 ? brak danych 1
    22 maja 2026 Nowa 99, Wiry Lokal 1 290 000 zł 12 292 zł/m² ? 105,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    20 maja 2026 Orzechowa 1, Wiry Lokal 743 820 zł 9 920 zł/m² ? 75,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Mieszkania” w obrębie ewidencyjnym Wiry

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Ostatni miesiąc danych: sierpień 2026. Import: 16 października 2026. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych