Przejdź do treści
metroskop.pl

Miasto · Ceny transakcyjne

Komorniki

Ceny transakcyjne nieruchomości w całym mieście. Powiat, gmina i jednostka ewidencyjna mają tu te same granice, więc ich statystyki zebraliśmy na jednej stronie.

Kod podziału terytorialnego

302107_2

Poziom

jednostka ewidencyjna

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Od 13 października 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 0 z 150 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynków.

Mediana ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana ceny transakcyjnej ?

brak danych

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni użytkowej ?

brak danych

Liczba transakcji ?

0

  • 13 października 2024 – 13 października 2026 · 0 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Sprzedaże budynków

Ceny całych transakcji z aktów notarialnych, razem z działką

Liczba sprzedaży budynków

150

Akty podały powierzchnię użytkową budynku w 0 z nich.

Mediana ceny transakcji budynków

1 057 501zł

Cena całej transakcji, razem z działką.

Mediana powierzchni działek

747m²

Najczęstsza liczba kondygnacji nadziemnych

2kondygnacje

W 73 z 107 sprzedaży z budynkiem mieszkalnym, dla których znamy liczbę kondygnacji.

Opis obszaru

Cena transakcyjna

Komorniki - gmina wiejska to jednostka ewidencyjna. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 11 467 transakcji.

Budynki: 0 transakcji w statystykach cen za metr kwadratowy. Od 13 października 2024 akty notarialne podały powierzchnię użytkową budynku w 0 z 150 sprzedaży budynków w tym obszarze, dlatego nie liczymy ceny za metr kwadratowy budynków. Mediana ceny transakcji budynków, razem z działką, wynosi 1 057 501 zł, a mediana powierzchni działek 747 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 886 9 146 zł/m² 580 000 zł 68,3 m²
Garaże Niska próba 9 1 324 zł/m² 20 000 zł 15,1 m²
Handlowo-usługowe 1 brak danych brak danych brak danych
Biurowe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Inne lokale 37 6 500 zł/m² 50 369 zł 9,1 m²
Działki budowlane 145 400 zł/m² 380 000 zł 849,0 m²
Działki rolne 40 356 zł/m² 312 750 zł 1 026,0 m²
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Powiat, Województwo

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Komorniki; część danych: powiat poznański Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego

    Dane Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    4,8rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    325 000 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    4 518 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    68,8 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 058 zł
    Wynagrodzenie brutto według Głównego Urzędu Statystycznego
    7 713 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat poznański
    Liczba mieszkań w próbie
    8 403

    Tempo zmian okolicy ?

    rosnąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    +46,5%
    Saldo migracji w 2025 roku
    +359 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Większość wskaźników wypada tu korzystnie. Wszystkie opisują całą gminę lub powiat, więc konkretny adres, budynek i sąsiedztwo trzeba sprawdzić osobno.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie poznańskim w 2025 roku: 7 713 zł miesięcznie. To 82,3% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 109,8%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 325 000 zł — z 8 310 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 4,8 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Przybywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Komorniki mieszkało 37 470 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców wzrosła o 46,5%. W 2025 roku wprowadziło się tu o 359 osób więcej, niż się wyprowadziło.Rosnąca liczba mieszkańców podtrzymuje popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Dzieci jest tu wyraźnie więcej niż seniorów.Dzieci do 14 lat: 21,2% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 10,5%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 68,3%. Stan na koniec 2025 rokuSprawdź, czy pobliskie szkoły i przedszkola mają jeszcze wolne miejsca.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie poznańskim 12,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 8 300 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych Głównego Urzędu Statystycznego).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest niskie.Bezrobocie w powiecie poznańskim w 2025 roku: 1,2%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 2,7% do 1,2%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 8 656 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 126,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 9,6 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 20,7 do 9,6.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 713 złmiesięcznie

    +109,8%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    8 656 złrocznie

    +126,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,3%

    −6,3

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    1,2%

    −1,5

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    0,8%

    −0,8

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    37 470osób

    +46,5%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    18 272osoby

    +46,5%48,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    19 198osób

    +46,5%51,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    7 949osób

    +35,4%21,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    5 705osób

    +43,7%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    10 289osób

    +19,6%27,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    9 599osób

    +94,9%25,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    3 928osób

    +78,5%10,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    +359 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    9,6

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    8,3

    −28,9

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    1,3

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    853

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    494

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    12,2

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    9,6

    −11,1

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    36 648

    +48,6%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    31 293

    +74,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Budynki

    Cena transakcyjna

    1. Sprzedaż budynku, 5 sierpnia 2023, 72,3 m²

      Laskowska 74, Wiry

      300 000 złCena za metr kwadratowy: 4 149 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 72,3 m²

    2. Sprzedaż budynku, 28 lipca 2023, 143,8 m²

      Stawna 25B, Komorniki

      977 000 złCena za metr kwadratowy: 6 794 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 143,8 m²

    3. Sprzedaż budynku, 20 lipca 2023, 186,01 m²

      Poziomkowa 14, Komorniki

      950 000 złCena za metr kwadratowy: 5 107 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 186,01 m²

    4. Sprzedaż budynku, 12 maja 2023, 139 m²

      Słoneczna 15, Głuchowo

      720 000 złCena za metr kwadratowy: 5 180 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 139 m²

    5. Sprzedaż budynku, 27 kwietnia 2023, 142,6 m²

      Nowa 18, Wiry

      1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 7 363 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 142,6 m²

    6. Sprzedaż budynku, 6 marca 2023, 124,93 m²

      Sadowa 6, Rosnowo

      1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 8 405 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 124,93 m²

    7. Sprzedaż budynku, 1 grudnia 2022, 151,15 m²

      Bukowa 12e, Walerianowo

      1 270 000 złCena za metr kwadratowy: 8 402 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 151,15 m²

    8. Sprzedaż budynku, 7 listopada 2022, 168,4 m²

      Południowa 112, Plewiska

      1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 6 532 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 168,4 m²

    9. Sprzedaż budynku, 22 września 2022, 143,8 m²

      Stawna 25, Komorniki

      1 290 000 złCena za metr kwadratowy: 8 971 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 143,8 m²

    10. Sprzedaż budynku, 14 września 2022, 151,3 m²

      Wiśniowa 25, Rosnowo

      700 123 złCena za metr kwadratowy: 4 627 zł/m²

      • powierzchnia użytkowa 151,3 m²
      • rynek pierwotny

    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Budynki” z Rejestru Cen Nieruchomości. Link do pełnej listy jest poniżej.

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Budynki” w jednostce ewidencyjnej Komorniki - gmina wiejska
    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych Głównego Urzędu Statystycznego: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych