Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 1 grudnia 2022 · Bukowa 12e, Walerianowo

  • 1 grudnia 2022
  • Bukowa 12e, Walerianowo
  • 3 składniki

Cena łączna

1 270 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

8 402zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

151,15m²

Data aktu notarialnego

1 grudnia 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
8 402 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
151,15 m²
Powierzchnia działek
1 351 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
1 grudnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Udział
1/1
Pełny adres
Bukowa 12e, Walerianowo
Powiat
powiat poznański
Oznaczenie
C4E69A8C18EA4F168440FB1208CD909F
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

1 grudnia 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 151,15 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 351 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 270 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Bukowa 12e, Walerianowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 151,15 m²), działkę nr 280/10 (1 146 m²) oraz działkę nr 280/15 (1 351 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

151,15 m² 8 402 zł/m² 3D
1 146 m² 3D
1 351 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

302107_2.0007.280/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302107_2.0007.280/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 302107

Plan ogólny gminy Komorniki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-09
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

75SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 350,06 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 675,03 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
53,29%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

302107_2.0007.280/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302107_2.0007.280/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 302107

Plan ogólny gminy Komorniki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-09
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

75SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 141,46 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 570,73 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
82,42%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rosnówko-Walerianowo)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Walerianowo, ulica Bukowa 12e

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 lutego 2026

    Walerianowo, ulica Bukowa 55h

    1 078 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 917 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 kwietnia 2025

    Walerianowo, ulica Kasztanowa 11

    1 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 384 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 sierpnia 2024

    Rosnowo, ulica Jabłoniowa 5

    1 370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 747 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2024

    Walerianowo, ulica Brzozowa 20

    880 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 175 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 marca 2024

    760 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 969 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 grudnia 2023

    Rosnowo, ulica Jabłoniowa 13

    1 325 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 783 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 grudnia 2023

    760 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 980 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 października 2023

    760 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 934 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 października 2023

    760 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 945 m

  10. Sprzedaż czterech budynków wraz z dwiema działkami, 1 września 2023

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 577 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z działką, 6 marca 2023, 124,93 m²

    Rosnowo, ulica Sadowa 6

    1 050 000 złCena za metr kwadratowy: 8 405 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 124,93 m²
    • w odległości 752 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 sierpnia 2022

    610 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 910 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 lipca 2022

    612 008 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 892 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 lipca 2022

    Rosnowo, ulica Wiśniowa 2

    605 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 899 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 lipca 2022

    Rosnowo, ulica Wiśniowa 3

    598 223 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 903 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 czerwca 2022

    Walerianowo, ulica Brzozowa 9

    1 160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 105 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 czerwca 2022

    598 223 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 999 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 maja 2022

    Rosnowo, ulica Wiśniowa 9

    587 207 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 962 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 maja 2022

    599 303 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 973 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 maja 2022

    590 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 927 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 maja 2022

    600 383 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 938 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 listopada 2021

    Walerianowo, ulica Bukowa 55

    105 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 813 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 sierpnia 2020

    Rosnowo, ulica Poznańska 50

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 860 m

  24. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 sierpnia 2020

    5 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 816 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lipca 2020, 150 m²

    Walerianowo, ulica Brzozowa 10

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 4 333 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150 m²
    • w odległości 76 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 listopada 2019

    Walerianowo, ulica Bukowa 13

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 145 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 października 2019

    Rosnowo, ulica Jabłoniowa 13

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 783 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 lipca 2019, 160 m²

    745 000 złCena za metr kwadratowy: 4 656 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 160 m²
    • w odległości 901 m

  29. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 marca 2019

    799 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 166 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 stycznia 2018, 124,93 m²

    ROSNOWO SZRENIAWA, ulica SADOWA 6

    749 000 złCena za metr kwadratowy: 5 995 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 124,93 m²
    • w odległości 752 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 października 2017, 236,44 m²

    Rosnówko-Walerianowo, ulica Brzozowa 40

    179 170 złCena za metr kwadratowy: 758 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 236,44 m²
    • w odległości 407 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 sierpnia 2017, 230 m²

    670 000 złCena za metr kwadratowy: 2 913 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 230 m²
    • w odległości 923 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 lutego 2017

    374 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 663 m

  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 kwietnia 2016

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 663 m

  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 października 2013, 119 m²

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 2 521 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 119 m²
    • w odległości 714 m

  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 maja 2013

    410 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 813 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 października 2012, 120 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 2 333 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 120 m²
    • w odległości 718 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 listopada 2011

    645 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 742 m

  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lutego 2011

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 747 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 listopada 2010

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 235 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 października 2010

    373 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 683 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 sierpnia 2010

    320 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 688 m

  43. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 listopada 2008, 103 m²

    530 000 złCena za metr kwadratowy: 5 146 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103 m²
    • w odległości 789 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 151,15 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 270 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 1 grudnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 1 grudnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl