Przejdź do treści
metroskop.pl
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat poznański

Akt notarialny z 6 marca 2023 · Sadowa 6, Rosnowo

  • 6 marca 2023
  • Sadowa 6, Rosnowo
  • 2 składniki

Cena łączna

1 050 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

8 405zł/m²

Cena obejmuje także działkę

Powierzchnia użytkowa budynku

124,93m²

Data aktu notarialnego

6 marca 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
  • Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
8 405 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
124,93 m²
Powierzchnia działki
955 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
6 marca 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
5C1DE3A865FC44B4B5DDA520191995F1
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Sadowa 6, Rosnowo
Powiat
powiat poznański

Podsumowanie transakcji

6 marca 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 124,93 m². Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 955 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 050 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Sadowa 6, Rosnowo; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 124,93 m²) oraz działkę nr 5/47 (955 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

124,93 m² 8 405 zł/m² 3D
955 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 302107_2.0006.5/47Kod jednostki podziału terytorialnego: 302107

Plan ogólny gminy Komorniki

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-09
Publikacja2026-09-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

125SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 954,38 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.5
orientacyjnie 477,19 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
45%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 3 636 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rosnowo-Szreniawa)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Rosnowo, ulica Sadowa 6

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 kwietnia 2025

    Walerianowo, ulica Kasztanowa 11

    1 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 970 m

  2. Sprzedaż budynku wraz z działką, 31 grudnia 2024

    Rosnowo, ulica Czereśniowa 26

    895 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 527 m

  3. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 sierpnia 2024

    Rosnowo, ulica Jabłoniowa 5

    1 370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 315 m

  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 czerwca 2024

    Walerianowo, ulica Brzozowa 20

    880 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 842 m

  5. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 marca 2024

    800 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 348 m

  6. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 marca 2024

    760 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 268 m

  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 25 stycznia 2024

    800 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 359 m

  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 grudnia 2023

    Rosnowo, ulica Jabłoniowa 13

    1 325 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 250 m

  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 grudnia 2023

    760 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 279 m

  10. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 31 października 2023

    760 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 234 m

  11. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 października 2023

    760 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 245 m

  12. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 października 2023

    740 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 326 m

  13. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 grudnia 2022, 151,15 m²

    1 270 000 złCena za metr kwadratowy: 8 402 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 151,15 m²
    • w odległości 752 m

  14. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 14 września 2022, 151,3 m²

    700 123 złCena za metr kwadratowy: 4 627 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 151,3 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 413 m

  15. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 1 sierpnia 2022

    610 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 211 m

  16. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 lipca 2022

    612 008 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 215 m

  17. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 lipca 2022

    Rosnowo, ulica Wiśniowa 2

    605 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 201 m

  18. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 15 lipca 2022

    Rosnowo, ulica Wiśniowa 3

    598 223 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 225 m

  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 czerwca 2022

    Walerianowo, ulica Brzozowa 9

    1 160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 857 m

  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 9 czerwca 2022

    598 223 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 315 m

  21. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 maja 2022

    Rosnowo, ulica Wiśniowa 9

    587 207 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 279 m

  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 27 maja 2022

    599 303 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 290 m

  23. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 maja 2022

    590 123 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 247 m

  24. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 6 maja 2022

    600 383 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 257 m

  25. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 11 marca 2022, 151,3 m²

    Rosnowo, ulica Wiśniowa 21

    660 123 złCena za metr kwadratowy: 4 363 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 151,3 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 380 m

  26. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 3 grudnia 2021, 151,3 m²

    Rosnowo, ulica Wiśniowa 33

    550 000 złCena za metr kwadratowy: 3 635 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 151,3 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 479 m

  27. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 listopada 2021, 151,3 m²

    Rosnowo, ulica Wiśniowa 23

    550 123 złCena za metr kwadratowy: 3 636 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 151,3 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 391 m

  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 listopada 2021

    Rosnowo, ulica Czereśniowa 24

    555 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 509 m

  29. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 18 października 2021, 151,3 m²

    550 123 złCena za metr kwadratowy: 3 636 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 151,3 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 457 m

  30. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 7 października 2021, 151,3 m²

    550 123 złCena za metr kwadratowy: 3 636 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 151,3 m²
    • w odległości 446 m

  31. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 30 września 2021, 151,3 m²

    570 123 złCena za metr kwadratowy: 3 768 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 151,3 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 490 m

  32. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 24 września 2021, 151,3 m²

    Rosnowo, ulica Wiśniowa 27

    550 123 złCena za metr kwadratowy: 3 636 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 151,3 m²
    • w odległości 424 m

  33. Sprzedaż budynku wraz z działką, 3 września 2021

    Rosnowo, ulica Czereśniowa 28

    482 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 559 m

  34. Sprzedaż trzech budynków wraz z 21 działkami, 6 sierpnia 2021, 453,9 m²

    3 594 368 złCena za metr kwadratowy: 7 919 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 453,9 m²
    • w odległości 380 m

  35. Sprzedaż pięciu budynków wraz z sześcioma działkami, 6 sierpnia 2021, 756,5 m²

    Rosnowo, ulica Wiśniowa 33

    2 700 615 złCena za metr kwadratowy: 3 570 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 756,5 m²
    • w odległości 424 m

  36. Sprzedaż dziesięciu budynków wraz z dwiema działkami, 29 kwietnia 2021

    14 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 342 m

  37. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 października 2020, 122 m²

    Rosnowo, ulica Czereśniowa 22

    520 000 złCena za metr kwadratowy: 4 262 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 122 m²
    • w odległości 490 m

  38. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 sierpnia 2020

    Rosnowo, ulica Poznańska 50

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 177 m

  39. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 sierpnia 2020

    5 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 64 m

  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lipca 2020, 150 m²

    Walerianowo, ulica Brzozowa 10

    650 000 złCena za metr kwadratowy: 4 333 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 150 m²
    • w odległości 828 m

  41. Sprzedaż budynku wraz z działką, 4 listopada 2019

    Walerianowo, ulica Bukowa 13

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 794 m

  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 października 2019

    Rosnowo, ulica Jabłoniowa 13

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 250 m

  43. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 19 marca 2019

    799 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 702 m

  44. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 sierpnia 2018, 124 m²

    ROSNOWO SZRENIAWA, ulica CZEREŚNIOWA 20

    300 000 złCena za metr kwadratowy: 2 419 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 124 m²
    • w odległości 473 m

  45. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 stycznia 2018, 124,93 m²

    ROSNOWO SZRENIAWA, ulica SADOWA 6

    749 000 złCena za metr kwadratowy: 5 995 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 124,93 m²
    • w tym samym miejscu

  46. Sprzedaż budynku wraz z działką, 13 października 2017, 236,44 m²

    Rosnówko-Walerianowo, ulica Brzozowa 40

    179 170 złCena za metr kwadratowy: 758 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 236,44 m²
    • w odległości 920 m

  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 maja 2017

    465 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 390 m

  48. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 kwietnia 2017, 136 m²

    495 000 złCena za metr kwadratowy: 3 640 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 136 m²
    • w odległości 424 m

  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 kwietnia 2017

    210 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 441 m

  50. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 maja 2016

    460 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 407 m

  51. Sprzedaż budynku wraz z działką, 8 maja 2013

    410 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 75 m

  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 2 marca 2013, 151 m²

    445 000 złCena za metr kwadratowy: 2 947 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 151 m²
    • w odległości 474 m

  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 listopada 2011

    645 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 210 m

  54. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lutego 2011

    1 000 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 321 m

  55. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 listopada 2010

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 592 m

  56. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 listopada 2008, 103 m²

    530 000 złCena za metr kwadratowy: 5 146 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 103 m²
    • w odległości 46 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 124,93 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 050 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 marca 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 marca 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl