Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 28 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 135 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

27.10.2025 Legionów 53, Łódź

Cena brutto

135 000 zł

4 787

zł / m² lokalu

28,2 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 794 m². Łączna cena transakcji wyniosła 135 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Legionów 53, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 1_LOK (28 m²), budynek nr 186_BUD (335 m²), budynek nr 187_BUD (130 m²) oraz działkę nr 75 (794 m²).

Dane transakcji

Skład lokali inny lokal

Powierzchnia lokali inny lokal: 28,2 m²

Cena lokali inny lokal: 135 000 zł

Cena / m² lokali inny lokal: 4 787 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 27.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Oznaczenie 1FF7B8DA59EC478F8ACA8C2C53105F18

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Legionów 53, Łódź

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Łódź (kod teryt: 1061)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Legionów 53, Łódź

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

106104_9.0009.186_BUD.1_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

1_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

inne

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

28 m²

Powierzchnia przynależna

0 m²

Cena brutto

135 000 zł

Cena / m²

4 787 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Legionów 53

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0009.186_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

186_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Legionów 53

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

106104_9.0009.187_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

187_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Legionów 53

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

106104_9.0009.75 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

Powierzchnia ewidencyjna

794 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

27.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Łódź (kod teryt: 1061)

Adres

Łódź, ul. Legionów 53

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106104_9.0009.75Kod jednostki podziału terytorialnego: 106104

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 351 zł/m² 2021 33 transakcje

8 363 zł/m² 2022 10 transakcji

7 842 zł/m² 2023 3 transakcje

10 781 zł/m² 2024 12 transakcji

11 659 zł/m² 2025 79 transakcji

11 400 zł/m² 2026 35 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Legionów 53, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: P-9)

Sprzedane lokale w pobliżu – Łódź, ul. Legionów 53

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Legionów Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Polesie - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny P-9, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

135 000 zł

Powierzchnia

28,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 135 000 zł 4 787 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −44,4% mediana: 8 610 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 3 488–4 659

Ta nieruchomość 1 4 659–5 831

1 5 831–7 003

1 7 003–8 174

2 8 174–9 346

1 9 346–10 518

1 10 518–11 689

1 11 689–12 861

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 44,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 11 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 237 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Inne lokale.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 610 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+50,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Legionów 28,2 m² · 2025-10 · 5 m ul. Legionów 20,7 m² · 2025-01 · 5 m ul. Legionów 8,5 m² · 2025-08 · 33 m ul. Romualda Mielczarskiego 36,7 m² · 2025-07 · 176 m ul. Romualda Mielczarskiego 36,7 m² · 2025-01 · 176 m ul. Legionów 23,5 m² · 2025-07 · 180 m ul. Legionów 63,2 m² · 2025-07 · 180 m ul. Legionów 416,7 m² · 2025-01 · 205 m ul. Legionów 99,6 m² · 2025-07 · 205 m ul. Gdańska 87,5 m² · 2025-12 · 255 m ul. Stefana Żeromskiego 23,3 m² · 2026-03 · 341 m ul. 1 Maja 27 m² · 2025-01 · 383 m ul. 1 Maja 27 m² · 2026-05 · 387 m ul. Jana Karskiego 6 613,4 m² · 2025-04 · 422 m ul. Jana Karskiego 4 199,6 m² · 2025-04 · 422 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 107 m² · 2026-06 · 463 m ul. Wólczańska 18,4 m² · 2026-01 · 496 m ul. Zachodnia 33,7 m² · 2024-11 · 502 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 23 m² · 2025-03 · 559 m ul. płk. dr. St. Więckowskiego 20,6 m² · 2025-04 · 559 m ul. Lipowa 11,5 m² · 2025-02 · 576 m ul. Lipowa 68,8 m² · 2025-11 · 576 m ul. Ogrodowa 47 m² · 2025-05 · 586 m ul. Ogrodowa 149,8 m² · 2025-02 · 586 m ul. Lipowa 62 m² · 2025-08 · 589 m ul. Piwna 15,2 m² · 2026-04 · 710 m ul. Ogrodowa 6,3 m² · 2025-09 · 713 m ul. Ogrodowa 1,3 m² · 2025-09 · 713 m ul. Ogrodowa 1,4 m² · 2025-09 · 713 m ul. Ogrodowa 1,4 m² · 2025-09 · 713 m ul. Ogrodowa 25,2 m² · 2025-08 · 713 m ul. Drewnowska 138,7 m² · 2026-01 · 732 m ul. Drewnowska 4,8 m² · 2024-11 · 807 m ul. 6 Sierpnia 63,6 m² · 2026-04 · 849 m ul. 6 Sierpnia 54,6 m² · 2026-05 · 849 m ul. 6 Sierpnia 73,8 m² · 2026-04 · 849 m ul. 6 Sierpnia 47,1 m² · 2026-05 · 849 m ul. 6 Sierpnia 39 m² · 2026-04 · 849 m ul. 6 Sierpnia 31,3 m² · 2026-04 · 849 m ul. 6 Sierpnia 77,5 m² · 2026-05 · 849 m ul. Północna 41,8 m² · 2025-02 · 858 m ul. 6 Sierpnia 68,3 m² · 2026-04 · 858 m ul. 6 Sierpnia 37,7 m² · 2026-05 · 858 m ul. 6 Sierpnia 37,7 m² · 2026-03 · 858 m ul. 6 Sierpnia 102 m² · 2026-03 · 858 m ul. Stefana Żeromskiego 1,4 m² · 2025-04 · 883 m ul. Stefana Żeromskiego 2,2 m² · 2025-05 · 883 m ul. Stefana Żeromskiego 23,1 m² · 2025-04 · 883 m ul. Stefana Żeromskiego 3 m² · 2026-01 · 883 m ul. 6 Sierpnia 2,4 m² · 2025-09 · 886 m ul. 6 Sierpnia 2,6 m² · 2025-09 · 886 m ul. 6 Sierpnia 36,6 m² · 2026-05 · 886 m ul. Tadeusza Kościuszki 75,1 m² · 2025-10 · 887 m ul. Tadeusza Kościuszki 117,5 m² · 2025-03 · 890 m ul. Tadeusza Kościuszki 116,3 m² · 2025-03 · 890 m ul. Tadeusza Kościuszki 75,1 m² · 2025-03 · 890 m ul. Tadeusza Kościuszki 438 m² · 2025-03 · 890 m ul. Tadeusza Kościuszki 84,7 m² · 2025-03 · 890 m ul. Tadeusza Kościuszki 95,9 m² · 2025-03 · 890 m ul. 6 Sierpnia 2,2 m² · 2026-04 · 891 m ul. Pomorska 3,6 m² · 2024-12 · 894 m ul. Stefana Żeromskiego 46,3 m² · 2025-06 · 897 m ul. Wschodnia 3,6 m² · 2025-01 · 900 m ul. Odolanowska 54,2 m² · 2025-07 · 915 m ul. Wschodnia 25,1 m² · 2025-05 · 937 m ul. Jana Pietrusińskiego 15 m² · 2025-08 · 945 m ul. Odolanowska 26,8 m² · 2026-02 · 947 m ul. Wschodnia 70,8 m² · 2025-09 · 957 m ul. Wschodnia 13,1 m² · 2025-08 · 966 m ul. Lutomierska 118,2 m² · 2025-10 · 979 m ul. Gdańska 73,7 m² · 2025-12 · 995 m ul. 6 Sierpnia 46,4 m² · 2025-06 · 999 m ul. 6 Sierpnia 50,5 m² · 2025-05 · 999 m ul. 6 Sierpnia 32,3 m² · 2025-06 · 999 m ul. 6 Sierpnia 32,1 m² · 2024-10 · 999 m ul. Piotrkowska 37,2 m² · 2025-09 · 1061 m ul. Rewolucji 1905 R. 15,1 m² · 2025-04 · 1069 m ul. Rewolucji 1905 R. 23,5 m² · 2025-05 · 1101 m ul. Rewolucji 1905 R. 28,8 m² · 2025-05 · 1101 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 374,2 m² · 2024-12 · 1132 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 192,6 m² · 2024-12 · 1132 m ul. 28 Pułku Strzelców Kaniowskich 132,7 m² · 2025-04 · 1147 m ul. Mahatmy Gandhiego 15,1 m² · 2024-10 · 1169 m ul. Stefana Jaracza 42 m² · 2025-07 · 1174 m ul. Gnieźnieńska 18,4 m² · 2024-10 · 1186 m ul. Gnieźnieńska 24,5 m² · 2024-10 · 1186 m ul. Gnieźnieńska 25,8 m² · 2024-10 · 1186 m ul. Kpt. Stefana Pogonowskiego 60,5 m² · 2025-07 · 1188 m ul. Ks. Jana Długosza 47,5 m² · 2024-12 · 1192 m ul. Marcina Kasprzaka 95,4 m² · 2025-09 · 1192 m ul. Tadeusza Kościuszki 844,6 m² · 2025-06 · 1203 m ul. Stefana Jaracza 98 m² · 2025-01 · 1204 m ul. Jana Augustyniaka 12,9 m² · 2025-06 · 1224 m ul. Gen. Lucjana Żeligowskiego 281,9 m² · 2025-04 · 1225 m ul. Wojska Polskiego 81,7 m² · 2024-08 · 1232 m ul. Andrzeja Struga 53,7 m² · 2025-02 · 1276 m ul. Andrzeja Struga 27,2 m² · 2025-10 · 1277 m ul. Andrzeja Struga 43,9 m² · 2025-05 · 1277 m ul. Andrzeja Struga 27,2 m² · 2026-01 · 1277 m ul. Andrzeja Struga 96,7 m² · 2024-11 · 1286 m ul. Zygmunta Lorentza 2,5 m² · 2026-05 · 1313 m ul. Wólczańska 194,3 m² · 2025-11 · 1337 m ul. Wólczańska 194,6 m² · 2026-01 · 1337 m ul. Bolesława Limanowskiego 102,7 m² · 2025-01 · 1337 m ul. Gdańska 563,2 m² · 2025-04 · 1350 m ul. Michała Ossowskiego 159,8 m² · 2025-09 · 1460 m ul. Michała Ossowskiego 159,8 m² · 2025-10 · 1460 m ul. Aleja 1 Maja 80 m² · 2026-06 · 1463 m ul. Aleja 1 Maja 48 m² · 2026-05 · 1463 m ul. Mikołaja Kopernika 169,6 m² · 2024-09 · 1468 m ul. Juliana Tuwima 166,6 m² · 2024-10 · 1471 m ul. Polskiej Organizacji Wojskowej 174,7 m² · 2025-08 · 1506 m ul. Srebrzyńska 17 m² · 2024-09 · 1545 m ul. Organizacji "Wolność I Niezawisłość" 61 m² · 2026-02 · 1550 m ul. Tomasza Rychlińskiego 24,6 m² · 2025-02 · 1568 m ul. Ciesielska 118,6 m² · 2025-01 · 1576 m ul. Rewolucji 1905 R. 128,6 m² · 2024-10 · 1580 m ul. Piotrkowska 166,4 m² · 2025-12 · 1591 m ul. Ludwika Zamenhofa 52,6 m² · 2024-12 · 1606 m ul. Ludwika Zamenhofa 12 m² · 2024-12 · 1606 m ul. Piotrkowska 36,1 m² · 2025-04 · 1615 m ul. Piotrkowska 5,5 m² · 2025-10 · 1620 m ul. Łąkowa 264,4 m² · 2024-10 · 1634 m ul. Ludwika Zamenhofa 461,3 m² · 2026-01 · 1648 m ul. Piotrkowska 135,5 m² · 2025-10 · 1654 m ul. Mikołaja Kopernika 127,6 m² · 2024-10 · 1677 m ul. Juliana Tuwima 75,8 m² · 2024-09 · 1726 m ul. Prezydenta Gabriela Narutowicza 302,7 m² · 2025-07 · 1729 m ul. Piotrkowska 85,4 m² · 2025-04 · 1867 m ul. Adwokacka 54,2 m² · 2025-08 · 1887 m ul. Karola Anstadta 30,6 m² · 2025-02 · 1895 m ul. Polna 13 m² · 2025-02 · 1951 m ul. Hipoteczna 77,1 m² · 2025-01 · 1971 m ul. Młynarska 3,5 m² · 2025-12 · 1981 m ul. Młynarska 4,4 m² · 2025-04 · 1981 m ul. Wojska Polskiego 15,5 m² · 2024-11 · 1983 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 47 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?

9 374,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?

100 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?

24,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?

3,6 -

2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

Cena jest o 44,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 50,2%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 44,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 237 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.