Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z dwiema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Gdynia (kod teryt: 2262)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 17 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 70 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.02.2026 Rdestowa 156, Gdynia

Cena brutto

70 000 zł

4 182

zł / m² lokalu

16,5 m²

Powierzchnia lokalu

2 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 17 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 5 463 m². Łączna cena transakcji wyniosła 70 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna.

Elementy transakcji położone są na terenie Gdyni (kod teryt: 2262). Adres przypisany do transakcji to Rdestowa 156, Gdynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 10_LOK (17 m²), budynek nr 358_BUD (531 m²), działkę nr 982 (9 m²) oraz działkę nr 981 (1 321 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 16,5 m²

Cena lokali garaż: 69 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 4 182 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Pełny adres Rdestowa 156, Gdynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Gdynia (kod teryt: 2262)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Rdestowa 156, Gdynia

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

226201_1.0014.358_BUD.10_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

10_LOK

Funkcja

garaż

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

17 m²

Cena brutto

69 000 zł

Cena / m²

4 182 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Rdestowa 156

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

226201_1.0014.358_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

358_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Rdestowa 156

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0014.982 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

982

Powierzchnia ewidencyjna

4 142 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

9 m²

Sposób użytkowania

tereny komunikacyjne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

1 000 zł

Cena / m²

110 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

22/10000

Data

16.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Rdestowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

226201_1.0014.981 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

981

Powierzchnia ewidencyjna

1 321 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

16.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Gdynia (kod teryt: 2262)

Adres

Gdynia, ul. Rdestowa 156

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

226201_1.0014.981

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0014.981Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

226201_1.0014.982

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 226201_1.0014.982Kod jednostki podziału terytorialnego: 226201

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 398 zł/m² 2021 15 transakcji

9 157 zł/m² 2022 15 transakcji

7 718 zł/m² 2023 13 transakcji

7 403 zł/m² 2024 16 transakcji

10 571 zł/m² 2025 51 transakcji

10 383 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Rdestowa 156, Gdynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: DĄBROWA)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gdynia, ul. Rdestowa 156

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Rdestowa Województwo pomorskie Powiat powiat Gdynia Gmina Gdynia Jednostka ewidencyjna Gdynia - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny DĄBROWA, Gdynia Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w Gdyni

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

70 000 zł

Powierzchnia

16,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 70 000 zł 4 242 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +32,8% mediana: 3 195 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–18 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 592–2 061

0 2 061–2 530

0 2 530–3 000

2 3 000–3 469

0 3 469–3 938

Ta nieruchomość 1 3 938–4 407

0 4 407–4 876

1 4 876–5 345

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 16 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 32,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

3 195 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+108,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Rdestowa 16,5 m² · 2026-02 · 3 m ul. Rdestowa 15,7 m² · 2025-05 · 131 m ul. Rdestowa 15,7 m² · 2025-05 · 131 m ul. Rdestowa 15,8 m² · 2025-05 · 174 m ul. Rdestowa 15,5 m² · 2025-05 · 174 m ul. Rdestowa 15,7 m² · 2026-01 · 185 m ul. Szafranowa 16,1 m² · 2025-03 · 681 m ul. Szafranowa 16,7 m² · 2024-10 · 681 m ul. Szafranowa 16,4 m² · 2026-02 · 681 m ul. Nagietkowa 27,7 m² · 2025-07 · 794 m ul. Poziomkowa 15,1 m² · 2024-12 · 975 m ul. Poziomkowa 14,8 m² · 2024-09 · 975 m ul. Poziomkowa 15 m² · 2026-03 · 1008 m ul. Gorczycowa 16,5 m² · 2025-11 · 1167 m ul. Gorczycowa 25,8 m² · 2026-04 · 1235 m ul. Gorczycowa 25,8 m² · 2025-12 · 1235 m ul. Gorczycowa 25,8 m² · 2025-01 · 1235 m ul. Sojowa 24,8 m² · 2026-04 · 1242 m ul. Miętowa 24,5 m² · 2025-10 · 1244 m ul. Miętowa 49 m² · 2024-12 · 1244 m ul. Rdestowa 41,7 m² · 2026-03 · 1248 m ul. Sojowa 28,6 m² · 2024-12 · 1259 m ul. Gorczycowa 14,3 m² · 2025-12 · 1272 m ul. Miętowa 17,3 m² · 2025-09 · 1337 m ul. Łanowa 64,4 m² · 2025-12 · 1389 m ul. Słonecznikowa 15,2 m² · 2025-10 · 1413 m ul. Lubczykowa 24,5 m² · 2026-02 · 1560 m ul. Lubczykowa 24,5 m² · 2026-06 · 1560 m ul. Górnicza 16,3 m² · 2024-11 · 1672 m ul. Damroki 25,2 m² · 2025-08 · 1897 m ul. Damroki 25,2 m² · 2025-04 · 1897 m ul. Damroki 25,2 m² · 2025-06 · 1897 m ul. Gryfa Pomorskiego 3 m² · 2025-11 · 1938 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Gdynia

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

13 350 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

3 195 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

317,8%

Mieszkań w sprzedaży

1 828 od 31 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 73 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 94.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Gdynia ?

238 712 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Gdynia ?

-0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Gdynia ?

2,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Gdyni ?

2,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Gdyni ?

9 795,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Gdyni ?

104,4 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Gdyni ?

27,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Gdyni ?

4,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Gdynia ?

10 794,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Gdynia ?

235 809 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Gdynia ?

227 902 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Gdynia; część danych: Gdynia

Kluczowe wnioski

Cena jest o 32,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 108,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 38 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 32,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.