Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat malborski (kod teryt: 2209)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 130 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 030 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

06.02.2026 Bolesława Śmiałego 6, Malbork

Cena brutto

1 030 000 zł

1 429

zł / m²

130,39 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.02.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 130 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 721 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 030 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu malborskiego (kod teryt: 2209). Adres przypisany do transakcji to Bolesława Śmiałego 6, Malbork; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 301_BUD (130 m²) oraz działkę nr 340 (721 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 721 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 429 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 06.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Bolesława Śmiałego 6, Malbork

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat malborski (kod teryt: 2209)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Bolesława Śmiałego 6, Malbork

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

220901_1.0017.301_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

301_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 030 000 zł

Cena / m²

7 900 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Bolesława Śmiałego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

220901_1.0017.340 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

340

Powierzchnia ewidencyjna

721 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

1 030 000 zł

Cena / m²

7 899 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

06.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat malborski (kod teryt: 2209)

Adres

Malbork, ul. Bolesława Śmiałego 6

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 220901_1.0017.340Kod jednostki podziału terytorialnego: 220901

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 397 zł/m² 2021 20 transakcji

4 786 zł/m² 2022 26 transakcji

3 570 zł/m² 2023 24 transakcje

5 455 zł/m² 2024 22 transakcje

6 677 zł/m² 2025 25 transakcji

4 544 zł/m² 2026 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Bolesława Śmiałego 6, Malbork Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 17)

Sprzedane budynki w pobliżu – Malbork, ul. Bolesława Śmiałego 6

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Bolesława Śmiałego Województwo pomorskie Powiat powiat malborski Gmina Malbork Jednostka ewidencyjna Malbork - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 17, Malbork Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie malborskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 030 000 zł

Powierzchnia

130,39 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 030 000 zł 7 899 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +40,6% mediana: 5 620 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–298 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 1 723–2 603

1 2 603–3 483

1 3 483–4 363

1 4 363–5 244

1 5 244–6 124

2 6 124–7 004

0 7 004–7 884

Ta nieruchomość 2 7 884–8 764

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 179 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 113 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 40,6% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 620 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−21,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Bolesława Śmiałego 130,4 m² · 2026-02 · 4 m ul. Jana III Sobieskiego 150 m² · 2025-09 · 96 m ul. Zygmunta Starego 239,1 m² · 2025-03 · 269 m ul. Władysława Łokietka 71,8 m² · 2026-03 · 362 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 155,2 m² · 2025-04 · 363 m ul. Zygmunta Starego 104,1 m² · 2025-08 · 370 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 158,4 m² · 2025-08 · 389 m ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 128,6 m² · 2025-10 · 406 m ul. Haliny Konopackiej 140,8 m² · 2025-11 · 418 m ul. Plac Leopolda Staffa 62,4 m² · 2025-04 · 535 m ul. Marii Rodziewiczówny 143,2 m² · 2026-03 · 543 m ul. Juliusza Słowackiego 109,5 m² · 2025-06 · 741 m ul. Jana Bażyńskiego 64,1 m² · 2024-09 · 747 m ul. Juliana Tuwima 105,4 m² · 2026-06 · 751 m ul. Władysława Broniewskiego 54,5 m² · 2025-01 · 767 m ul. Władysława Broniewskiego 56,1 m² · 2026-04 · 772 m ul. Władysława Broniewskiego 21,4 m² · 2025-01 · 774 m ul. Władysława Broniewskiego 27,9 m² · 2026-04 · 782 m ul. Targowa 195 m² · 2026-02 · 833 m ul. Targowa 1 247,8 m² · 2026-02 · 871 m ul. Słupecka 142,8 m² · 2025-01 · 883 m ul. Włościańska 116,7 m² · 2025-07 · 928 m Południe 2 394,2 m² · 2025-12 · 1120 m Południe 154,9 m² · 2025-09 · 1156 m ul. Jana Wejhera 87,1 m² · 2025-04 · 1187 m ul. Miła 133,3 m² · 2025-05 · 1231 m ul. Jana Czerskiego 78,3 m² · 2026-05 · 1257 m ul. Nowowiejskiego 27 m² · 2025-10 · 1259 m ul. Nowowiejskiego 20,2 m² · 2026-01 · 1266 m ul. Jana Wejhera 47,3 m² · 2026-04 · 1276 m ul. Szeroka 159,8 m² · 2025-03 · 1330 m ul. Szeroka 350 m² · 2025-03 · 1365 m Grobelno 220 m² · 2025-08 · 1406 m ul. Elizy Orzeszkowej 18 m² · 2025-03 · 1411 m Malbork 54,4 m² · 2025-09 · 1420 m Grobelno 109,9 m² · 2025-08 · 1422 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 48,8 m² · 2024-12 · 1423 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 86,4 m² · 2024-12 · 1430 m Grobelno 166 m² · 2024-09 · 1431 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 32,7 m² · 2024-12 · 1439 m ul. Bartosza Wojciecha Głowackiego 114,2 m² · 2024-12 · 1439 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 1 281,8 m² · 2026-02 · 1510 m ul. Wincentego Witosa 22,8 m² · 2024-10 · 1510 m ul. Jana Karola Chodkiewicza 2 504 m² · 2026-02 · 1547 m ul. Księżycowa 85,6 m² · 2025-06 · 1549 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 209,2 m² · 2025-10 · 1555 m ul. Generała Władysława Sikorskiego 2 989,5 m² · 2025-02 · 1596 m ul. Adama Mickiewicza 452,1 m² · 2025-12 · 1596 m ul. 17 Marca 190,1 m² · 2024-10 · 1627 m ul. Poprzeczna 140 m² · 2026-01 · 1642 m ul. Józefa Piłsudskiego 32,8 m² · 2025-07 · 1649 m ul. Poznańska 34 m² · 2024-12 · 1669 m ul. Poznańska 49,1 m² · 2024-12 · 1679 m ul. Admiralicji 218 m² · 2025-01 · 1683 m ul. Poznańska 87,4 m² · 2024-12 · 1686 m ul. Admiralicji 91,9 m² · 2025-06 · 1697 m ul. Bolesława Chrobrego 193,1 m² · 2025-06 · 1727 m ul. gen. de Gaulle`a 675,9 m² · 2024-10 · 1753 m ul. gen. de Gaulle`a 675,9 m² · 2025-02 · 1753 m ul. Portugalska 162,8 m² · 2026-01 · 1753 m Grobelno 160,4 m² · 2025-12 · 1755 m ul. gen. de Gaulle`a 11 m² · 2025-02 · 1757 m ul. gen. de Gaulle`a 7,5 m² · 2025-02 · 1759 m ul. Bolesława Chrobrego 781,7 m² · 2025-06 · 1762 m ul. Morska 134 m² · 2024-10 · 1767 m ul. Tadeusza Kościuszki 16 m² · 2026-05 · 1776 m ul. Francuska 95,8 m² · 2026-02 · 1785 m Grobelno 56,2 m² · 2026-06 · 1845 m ul. Jana Wejhera 74 m² · 2024-09 · 1845 m ul. Jana Wejhera 74,5 m² · 2024-09 · 1846 m ul. Żuławska 117,3 m² · 2025-07 · 1849 m Grobelno 116,3 m² · 2025-04 · 1855 m ul. Wesoła 107,5 m² · 2025-06 · 1855 m ul. Dworcowa 4,4 m² · 2025-06 · 1887 m ul. Dworcowa 39,3 m² · 2025-06 · 1890 m ul. Dworcowa 75,8 m² · 2025-06 · 1895 m ul. Dworcowa 90,5 m² · 2025-06 · 1898 m Malbork 17,8 m² · 2025-05 · 1921 m ul. Łotewska 171 m² · 2025-03 · 1933 m ul. Partyzantów 34,5 m² · 2025-06 · 1935 m ul. Partyzantów 75,6 m² · 2025-06 · 1940 m ul. St. Mikołajczyka 286,9 m² · 2025-02 · 1958 m ul. Wałowa 75,8 m² · 2026-02 · 1966 m ul. Wałowa 36,5 m² · 2026-02 · 1977 m ul. Norweska 76,4 m² · 2024-08 · 1998 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Malbork

sprawdzone 26.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 230 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 620 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

46,4%

Mieszkań w sprzedaży

86 od 4 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 161 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Malbork ?

36 147 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Malbork ?

-3,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Malbork ?

4,9 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie malborskim ?

10,1 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie malborskim ?

7 968,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie malborskim ?

85 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie malborskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie malborskim ?

2,5 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Malbork ?

6 988,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Malbork ?

36 333 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Malbork ?

33 189 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Malbork; część danych: powiat malborski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 40,6% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 21,5%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 113 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 40,6% powyżej mediany transakcji w okolicy.