Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 35 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 265 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.11.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

24.11.2025 Orkana 3, Tczew

Cena brutto

265 000 zł

7 630

zł / m² lokalu

34,73 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.11.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 35 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 976 m². Łączna cena transakcji wyniosła 265 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu tczewskiego (kod teryt: 2214). Adres przypisany do transakcji to Orkana 3, Tczew; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr A15_LOK (35 m²), budynek nr 620_BUD (4 125 m²) oraz działkę nr 396 (976 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 34,73 m²

Cena lokali mieszkanie: 265 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 7 630 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 24.11.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Orkana 3, Tczew

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Orkana 3, Tczew

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

221401_1.0009.620_BUD.A15_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

A15_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

35 m²

Powierzchnia przynależna

5 m²

Cena brutto

265 000 zł

Cena / m²

7 630 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Orkana 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221401_1.0009.620_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

620_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

4 125 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Orkana 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221401_1.0009.396 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

396

Powierzchnia ewidencyjna

976 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

24.11.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat tczewski (kod teryt: 2214)

Adres

Tczew, ul. Orkana 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221401_1.0009.396Kod jednostki podziału terytorialnego: 221401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

4 670 zł/m² 2020 14 transakcji

5 950 zł/m² 2021 5 transakcji

5 794 zł/m² 2022 13 transakcji

5 714 zł/m² 2023 14 transakcji

6 267 zł/m² 2024 8 transakcji

7 587 zł/m² 2025 8 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Orkana 3, Tczew Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 9)

Sprzedane lokale w pobliżu – Tczew, ul. Orkana 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Orkana Województwo pomorskie Powiat powiat tczewski Gmina Tczew Jednostka ewidencyjna Tczew - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 9, Tczew Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie tczewskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

265 000 zł

Powierzchnia

34,73 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 25 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 265 000 zł 7 630 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +4,9% mediana: 7 273 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–13 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 4 945–5 420

2 5 420–5 895

5 5 895–6 370

0 6 370–6 845

3 6 845–7 320

Ta nieruchomość 6 7 320–7 795

2 7 795–8 270

4 8 270–8 745

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 4,9% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

7 273 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+14,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Orkana 34,7 m² · 2025-11 · 2 m ul. Orkana 34,9 m² · 2025-07 · 2 m ul. Orkana 24 m² · 2024-11 · 50 m ul. Orkana 45,7 m² · 2024-12 · 50 m ul. Orkana 35,7 m² · 2025-05 · 50 m ul. Konarskiego 42,9 m² · 2025-05 · 88 m ul. Polna 47,8 m² · 2025-06 · 103 m ul. Polna 26,3 m² · 2025-07 · 146 m ul. Konarskiego 44 m² · 2025-06 · 154 m ul. Konarskiego 44 m² · 2024-09 · 154 m ul. Konarskiego 56,7 m² · 2025-05 · 157 m ul. Konarskiego 36 m² · 2025-12 · 157 m ul. Konarskiego 17,3 m² · 2025-05 · 157 m ul. Konarskiego 36 m² · 2024-09 · 157 m ul. Tetmajera 26,3 m² · 2025-04 · 180 m ul. Polna 42 m² · 2024-11 · 192 m ul. Polna 42 m² · 2025-08 · 192 m ul. Konarskiego 24,4 m² · 2025-02 · 205 m ul. Konarskiego 36,3 m² · 2024-10 · 205 m ul. Konarskiego 9,1 m² · 2024-10 · 205 m ul. Tetmajera 26,3 m² · 2025-09 · 216 m ul. Tetmajera 26,3 m² · 2024-12 · 216 m ul. Tetmajera 27,2 m² · 2025-10 · 216 m ul. Tetmajera 26,3 m² · 2025-10 · 216 m ul. Tetmajera 26,3 m² · 2025-05 · 243 m ul. Generała Dąbrowskiego 83,8 m² · 2024-11 · 258 m ul. Generała Dąbrowskiego 37,6 m² · 2025-09 · 258 m ul. Orzeszkowej 47,9 m² · 2025-05 · 261 m ul. Tetmajera 32,6 m² · 2024-10 · 282 m ul. Tetmajera 32,3 m² · 2024-09 · 282 m ul. Tetmajera 36 m² · 2025-08 · 282 m ul. Orzeszkowej 36,1 m² · 2025-01 · 302 m ul. Tetmajera 25,9 m² · 2024-09 · 313 m ul. Tetmajera 52,8 m² · 2024-10 · 313 m ul. Tetmajera 25,9 m² · 2025-07 · 313 m ul. Tetmajera 25,7 m² · 2024-11 · 313 m ul. Orzeszkowej 44,4 m² · 2024-09 · 340 m ul. Orzeszkowej 29,3 m² · 2025-07 · 340 m ul. Orzeszkowej 29,3 m² · 2026-01 · 340 m ul. Orzeszkowej 47,9 m² · 2024-11 · 341 m ul. Orzeszkowej 36,1 m² · 2025-03 · 341 m ul. Tetmajera 35,2 m² · 2026-01 · 343 m ul. Tetmajera 56,4 m² · 2025-08 · 343 m ul. Tetmajera 23,4 m² · 2024-09 · 343 m ul. Czyżykowska 50,5 m² · 2025-09 · 343 m ul. Czyżykowska 50,8 m² · 2025-05 · 343 m ul. Czyżykowska 35 m² · 2025-05 · 343 m ul. Kochanowskiego 21,8 m² · 2024-11 · 346 m ul. Kochanowskiego 31,8 m² · 2025-02 · 346 m ul. Kochanowskiego 36,7 m² · 2025-08 · 346 m ul. Kochanowskiego 21,6 m² · 2025-03 · 346 m ul. Kochanowskiego 21,8 m² · 2024-12 · 346 m ul. Kochanowskiego 57,6 m² · 2025-04 · 346 m ul. Orzeszkowej 43,1 m² · 2025-03 · 346 m ul. Orzeszkowej 35,4 m² · 2025-04 · 346 m ul. Orzeszkowej 43,7 m² · 2025-10 · 346 m ul. Orzeszkowej 43,7 m² · 2025-11 · 348 m ul. Orzeszkowej 43,1 m² · 2025-03 · 348 m ul. Orzeszkowej 35,4 m² · 2025-08 · 348 m ul. Kochanowskiego 36,1 m² · 2025-04 · 387 m ul. Kochanowskiego 31,6 m² · 2025-01 · 387 m ul. Czyżykowska 50,8 m² · 2025-07 · 403 m ul. Nowowiejska 30,9 m² · 2025-05 · 415 m ul. Nowowiejska 45,3 m² · 2025-04 · 415 m ul. Starowiejska 71,1 m² · 2024-12 · 427 m ul. Starowiejska 73 m² · 2025-02 · 446 m ul. Starowiejska 22,3 m² · 2024-09 · 446 m ul. Nowowiejska 44 m² · 2025-07 · 472 m ul. Nowowiejska 43,3 m² · 2025-11 · 472 m ul. Wybickiego 56,6 m² · 2024-10 · 508 m ul. Czyżykowska 36,5 m² · 2025-06 · 526 m ul. Wybickiego 74,9 m² · 2025-12 · 551 m ul. Ceglarska 32,8 m² · 2025-11 · 581 m ul. Nowowiejska 35,4 m² · 2025-03 · 604 m ul. Nowowiejska 44,2 m² · 2025-03 · 604 m ul. Ceglarska 37,1 m² · 2025-10 · 637 m ul. Wybickiego 80,1 m² · 2025-08 · 658 m ul. Bałdowska 38,1 m² · 2025-06 · 684 m ul. Nad Wisłą 92,6 m² · 2025-10 · 718 m ul. Kołłątaja 54,9 m² · 2025-06 · 727 m ul. Kołłątaja 108,2 m² · 2024-10 · 727 m ul. Zielona 52 m² · 2025-06 · 765 m ul. Zielona 36,9 m² · 2026-01 · 765 m ul. Sienkiewicza 37,4 m² · 2025-07 · 765 m ul. Stroma 60,4 m² · 2024-10 · 805 m ul. Chopina 29,6 m² · 2024-08 · 813 m ul. Wąska 30,1 m² · 2025-05 · 823 m ul. Ignacego Paderewskiego 32,9 m² · 2026-01 · 825 m ul. Ignacego Paderewskiego 52 m² · 2025-11 · 825 m ul. Bałdowska 94,4 m² · 2025-01 · 828 m ul. Wisławy Szymborskiej 75,7 m² · 2025-12 · 832 m ul. Stroma 44,1 m² · 2025-12 · 840 m ul. Bałdowska 35,7 m² · 2024-10 · 846 m ul. Nad Wisłą 62,3 m² · 2025-10 · 898 m ul. Nad Wisłą 66,9 m² · 2025-04 · 898 m ul. Nad Wisłą 60,2 m² · 2024-12 · 898 m ul. Ignacego Paderewskiego 66,4 m² · 2024-09 · 902 m ul. Ignacego Paderewskiego 73,9 m² · 2025-04 · 905 m ul. Podgórna 47,7 m² · 2024-12 · 920 m ul. Podgórna 34 m² · 2025-07 · 921 m ul. Plac Gen. Józefa Hallera 74,1 m² · 2024-12 · 927 m ul. Ignacego Paderewskiego 80,9 m² · 2025-12 · 927 m ul. Ignacego Paderewskiego 83,9 m² · 2025-11 · 927 m ul. Ignacego Paderewskiego 81 m² · 2025-11 · 927 m ul. Plac Gen. Józefa Hallera 49,8 m² · 2024-11 · 946 m ul. Plac Gen. Józefa Hallera 52,1 m² · 2025-01 · 946 m ul. Wąska 38,4 m² · 2025-08 · 951 m ul. 30-go Stycznia 57 m² · 2025-04 · 952 m ul. 30-go Stycznia 41,1 m² · 2025-10 · 952 m ul. 30-go Stycznia 41 m² · 2025-09 · 952 m ul. Wąska 13,2 m² · 2025-07 · 962 m ul. 30-go Stycznia 39,8 m² · 2025-04 · 965 m ul. 30-go Stycznia 52,7 m² · 2025-05 · 965 m ul. Krótka 54,4 m² · 2025-04 · 974 m ul. Okrzei 41,5 m² · 2024-10 · 977 m ul. Janusza Kusocińskiego 49,3 m² · 2025-02 · 995 m ul. Okrzei 60,2 m² · 2025-02 · 1007 m ul. Nad Wisłą 58,7 m² · 2024-10 · 1007 m ul. Nad Wisłą 64,8 m² · 2024-12 · 1007 m ul. Plac Gen. Józefa Hallera 50,7 m² · 2025-05 · 1012 m ul. Plac Gen. Józefa Hallera 50,8 m² · 2025-12 · 1012 m ul. Ogrodowa 58,8 m² · 2024-11 · 1016 m ul. Plac Gen. Józefa Hallera 47,1 m² · 2025-05 · 1019 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 36,9 m² · 2026-01 · 1019 m ul. Mickiewicza 39,6 m² · 2025-02 · 1022 m ul. Mickiewicza 59 m² · 2025-12 · 1026 m ul. Mickiewicza 38,1 m² · 2024-12 · 1026 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 52,2 m² · 2025-03 · 1040 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 54,7 m² · 2025-05 · 1040 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 52,8 m² · 2025-07 · 1040 m ul. Jarosława Dąbrowskiego 56,9 m² · 2025-11 · 1040 m ul. Kościuszki 71,7 m² · 2025-02 · 1053 m ul. Kościuszki 36 m² · 2025-08 · 1109 m ul. Kościuszki 43 m² · 2024-08 · 1109 m ul. Zamkowa 74,9 m² · 2025-02 · 1117 m ul. Żeglarska 54,7 m² · 2025-01 · 1124 m ul. Żeglarska 34,2 m² · 2025-01 · 1124 m ul. Łazienna 33,7 m² · 2024-10 · 1124 m ul. Łazienna 73,5 m² · 2025-11 · 1134 m ul. Kościuszki 43,9 m² · 2025-05 · 1142 m ul. Żeglarska 41,5 m² · 2026-01 · 1169 m ul. Żeglarska 39,4 m² · 2024-09 · 1169 m ul. Kościuszki 50,5 m² · 2025-06 · 1170 m ul. Kościuszki 47,1 m² · 2025-12 · 1170 m ul. Kościuszki 27,5 m² · 2025-07 · 1177 m ul. Kościuszki 27,5 m² · 2025-05 · 1177 m ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 66,1 m² · 2025-09 · 1191 m ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 34,7 m² · 2025-10 · 1216 m ul. Stefana Kardynała Wyszyńskiego 34,7 m² · 2025-02 · 1216 m ul. Zamkowa 49,2 m² · 2025-04 · 1221 m ul. Zamkowa 72,7 m² · 2025-07 · 1242 m ul. Obrońców Westerplatte 44,5 m² · 2024-10 · 1243 m ul. Kopernika 51,9 m² · 2025-02 · 1256 m ul. Zamkowa 69,7 m² · 2025-07 · 1266 m ul. Zamkowa 30,6 m² · 2025-04 · 1266 m ul. Zamkowa 45,9 m² · 2024-12 · 1266 m ul. Zamkowa 45,5 m² · 2024-11 · 1266 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Tczew

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

10 900 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

7 273 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

49,9%

Mieszkań w sprzedaży

3 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 52 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Tczew ?

55 922 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Tczew ?

-3,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Tczew ?

4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie tczewskim ?

6,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie tczewskim ?

8 454,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie tczewskim ?

90,1 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie tczewskim ?

19,4 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie tczewskim ?

2,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Tczew ?

8 091,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Tczew ?

56 037 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Tczew ?

53 832 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Tczew; część danych: powiat tczewski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 4,9% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 14,3%.
Płynność rynku: 25 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 79 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 4,9% powyżej mediany transakcji w okolicy.