Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 28 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 135 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 20.11.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

20.11.2024 1 Maja 8, Lubin

Cena brutto

135 000 zł

4 821

zł / m² lokalu

28 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 20.11.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 28 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 164 m². Łączna cena transakcji wyniosła 135 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu lubińskiego (kod teryt: 0211). Adres przypisany do transakcji to 1 Maja 8, Lubin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (28 m²), budynek nr 816_BUD (163 m²) oraz działkę nr 121 (164 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 28 m²

Cena lokali mieszkanie: 135 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 821 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 20.11.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres 1 Maja 8, Lubin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 1 Maja 8, Lubin

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

021101_1.0005.816_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Nr kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

28 m²

Cena brutto

135 000 zł

Cena / m²

4 821 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. 1 Maja 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021101_1.0005.816_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

816_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. 1 Maja 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021101_1.0005.121 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

121

Powierzchnia ewidencyjna

164 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

20.11.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat lubiński (kod teryt: 0211)

Adres

Lubin, ul. 1 Maja 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021101_1.0005.121Kod jednostki podziału terytorialnego: 021101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 770 zł/m² 2021 7 transakcji

5 743 zł/m² 2022 7 transakcji

5 950 zł/m² 2023 64 transakcje

6 654 zł/m² 2024 27 transakcji

6 305 zł/m² 2025 11 transakcji

9 503 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu 1 Maja 8, Lubin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 5)

Sprzedane lokale w pobliżu – Lubin, ul. 1 Maja 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 1 Maja Województwo dolnośląskie Powiat powiat lubiński Gmina Lubin Jednostka ewidencyjna Lubin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 5, Lubin Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie lubińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

135 000 zł

Powierzchnia

28 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 20 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 135 000 zł 4 821 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −28,3% mediana: 6 727 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 2 065–3 167

0 3 167–4 269

Ta nieruchomość 4 4 269–5 371

1 5 371–6 473

4 6 473–7 575

3 7 575–8 677

4 8 677–9 779

2 9 779–10 881

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 32 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 186 m ?
Cena o 28,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 84 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 122 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 727 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+43,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Lubin

sprawdzone 21.03.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 999 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 727 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

33,8%

Mieszkań w sprzedaży

30 od 1 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 182 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 99.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Lubin ?

65 961 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Lubin ?

-6,8 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Lubin ?

3,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie lubińskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie lubińskim ?

14 888,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie lubińskim ?

158,7 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie lubińskim ?

28,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie lubińskim ?

2,3 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Lubin ?

11 320,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Lubin ?

66 814 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Lubin ?

66 595 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Lubin; część danych: powiat lubiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 28,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 43,5%.
Płynność rynku: 20 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 122 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.