Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat będziński (kod teryt: 2401)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 125 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 959 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.07.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

29.07.2025 27 Stycznia 15, Będzin

Cena brutto

959 000 zł

1 155

zł / m²

125,32 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 125 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 830 m². Łączna cena transakcji wyniosła 959 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu będzińskiego (kod teryt: 2401). Adres przypisany do transakcji to 27 Stycznia 15, Będzin; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 6194_BUD (99 m²), budynek nr 9456_BUD (26 m²) oraz działkę nr 8993 (830 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 830 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 155 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 29.07.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres 27 Stycznia 15, Będzin

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat będziński (kod teryt: 2401)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu 27 Stycznia 15, Będzin

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

240101_1.0001.6194_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

6194_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

959 000 zł

Cena / m²

9 655 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. 27 Stycznia 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

240101_1.0001.9456_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

9456_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

959 000 zł

Cena / m²

36 899 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

240101_1.0001.8993 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

8993

Powierzchnia ewidencyjna

830 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

959 000 zł

Cena / m²

1 155 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.07.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat będziński (kod teryt: 2401)

Adres

Będzin, ul. 27 Stycznia 15

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 240101_1.0001.8993Kod jednostki podziału terytorialnego: 240101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 799 zł/m² 2021 18 transakcji

3 898 zł/m² 2022 43 transakcje

3 407 zł/m² 2023 20 transakcji

4 203 zł/m² 2024 22 transakcje

3 686 zł/m² 2025 13 transakcji

4 335 zł/m² 2026 16 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu 27 Stycznia 15, Będzin Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Będzin)

Sprzedane budynki w pobliżu – Będzin, ul. 27 Stycznia 15

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica 27 Stycznia Województwo śląskie Powiat powiat będziński Gmina Będzin Jednostka ewidencyjna Będzin - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Będzin, Będzin Transakcje w województwie śląskie Transakcje w powiecie będzińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

959 000 zł

Powierzchnia

125,32 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 959 000 zł 7 652 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +23,3% mediana: 6 207 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–182 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 938–2 814

0 2 814–3 690

0 3 690–4 566

0 4 566–5 442

1 5 442–6 317

2 6 317–7 193

Ta nieruchomość 0 7 193–8 069

1 8 069–8 945

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 131 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 159 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 23,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 207 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+7,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Będzin

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 200 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

6 207 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

32,1%

Mieszkań w sprzedaży

141 od 7 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 298 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 87.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

75,4dB

P21/ Będzin

D_24_000280_001 · 1 243 m · 25.08.2020 Bardzo głośno

Dzień75,4 dB Noc70,7 dB

Pełne dane pomiaru

Będzin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 75,4 dB
Data / okres: 24.08.2020 – 25.08.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 70,7 dB
Data / okres: 24.08.2020 – 25.08.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,3dB

PD06/ ul. Wiosenna 72

D_24_000670_001 · 1 260 m · 02.03.2022 Głośno

Dzień61,3 dB Noc56,3 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,3 dB
Data / okres: 01.03.2022 – 02.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

61,1dB

PD08/ul. Będzińska 56

D_24_000671_001 · 1 638 m · 03.03.2022 Głośno

Dzień61,1 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Sosnowiec

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 61,1 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 02.03.2022 – 03.03.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,7dB

P22/ul. Os. Syberka, Będzin

D_24_000353_001 · 1 726 m · 23.09.2021 Głośno

Dzień63,7 dB Noc58,0 dB

Pełne dane pomiaru

Będzin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,7 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,0 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

63,6dB

P23/al. Aleja Hugona Kołłątaja bn., Będzin

D_24_000353_002 · 1 795 m · 23.09.2021 Głośno

Dzień63,6 dB Noc56,7 dB

Pełne dane pomiaru

Będzin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,6 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,7 dB
Data / okres: 22.09.2021 – 23.09.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Będzin ?

52 460 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Będzin ?

-4,5 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Będzin ?

4,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie będzińskim ?

6,4 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie będzińskim ?

8 230,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie będzińskim ?

87,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie będzińskim ?

28,1 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie będzińskim ?

1,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Będzin ?

9 026,7 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Będzin ?

53 198 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Będzin ?

46 404 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Będzin; część danych: powiat będziński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 23,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 7,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 243 metrów stąd, wyniósł 75,4 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 101 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.