metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Łódź (kod teryt: 1061)

05.06.2025 Paprociowa 28F, Łódź
Cena brutto
620 000 zł
584
zł / m²
131,22 m²
Powierzchnia
3 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.06.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 131 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 062 m². Łączna cena transakcji wyniosła 620 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie Łodzi (kod teryt: 1061). Adres przypisany do transakcji to Paprociowa 28F, Łódź; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1204_BUD (131 m²), działkę nr 64/14 (1 062 m²), działkę nr 64/11 (93 m²) oraz działkę nr 64/24 (87 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

106103_9.0054.64/11

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0054.64/11Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

106103_9.0054.64/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0054.64/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

106103_9.0054.64/24

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 106103_9.0054.64/24Kod jednostki podziału terytorialnego: 106103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
331 zł/m² 2019 8 transakcji
5 682 zł/m² 2020 5 transakcji
28 zł/m² 2021 1 transakcja
1 808 zł/m² 2022 8 transakcji
5 199 zł/m² 2024 1 transakcja
6 977 zł/m² 2025 10 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Paprociowa 28F, Łódź Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: G-54)

Sprzedane budynki w pobliżu – Łódź, ul. Paprociowa 28F

do 1 km
Budynek 850 000 zł Łódź, ul. Bronisin 51A · 17.10.2025 5 419 ~ 157 ~ m² · 799 m Budynek 670 000 zł Łódź, ul. Bronisin 47B · 15.04.2025 6 977 ~ 96 ~ m² · 931 m Budynek 285 000 zł Łódź, ul. Bronisin 78 · 10.04.2025 3 301 ~ 86 ~ m² · 239 m Budynek 1 020 000 zł Łódź, ul. Bronisin 45B · 19.03.2025 9 805 ~ 104 ~ m² · 945 m Budynek 1 040 000 zł Łódź, ul. Bronisin 47A · 26.02.2025 10 823 ~ 96 ~ m² · 918 m Budynek 815 500 zł Łódź, ul. Bronisin 51A · 24.05.2024 5 199 ~ 157 ~ m² · 799 m Budynek 1 551 206 zł Łódź, ul. Konspiracji · 08.12.2022 789 m Budynek 310 000 zł Łódź, ul. Bronisin 105 · 01.08.2022 1 409 ~ 220 ~ m² · 351 m Budynek 275 000 zł Łódź, ul. Bronisin 72B · 14.07.2022 1 808 ~ 152 ~ m² · 342 m Budynek 400 000 zł Łódź, ul. Bronisin 98 · 03.03.2022 300 m Budynek 700 000 zł Łódź, ul. Bronisin 75 · 01.07.2021 302 m Budynek 650 000 zł Łódź, ul. Brójecka · 30.11.2020 6 829 95 m² · 553 m Budynek 625 000 zł Łódź, ul. Brójecka 60C · 10.09.2020 6 567 95 m² · 584 m Budynek 590 000 zł Łódź, ul. Brójecka · 28.02.2020 6 199 95 m² · 575 m Budynek 320 000 zł Łódź, ul. Bronisin 98 · 30.12.2019 300 m Budynek 575 000 zł Łódź, ul. Brójecka · 28.11.2019 6 041 95 m² · 579 m Budynek 570 000 zł Łódź, ul. Brójecka · 12.11.2019 5 989 95 m² · 575 m Budynek 290 000 zł Łódź, ul. Bronisin 109 · 06.05.2019 378 m Budynek 235 000 zł Łódź, ul. Bronisin 48 · 26.10.2018 8 487 ~ 28 ~ m² · 818 m Budynek 250 000 zł Łódź, ul. Bronisin 117 · 12.09.2018 784 ~ 319 ~ m² · 490 m Budynek 210 000 zł Łódź, ul. Bronisin 72A · 06.09.2018 801 ~ 262 ~ m² · 350 m Budynek 300 000 zł Łódź, ul. Bronisin 107 · 28.12.2017 3 448 87 m² · 428 m Budynek 200 000 zł Łódź, ul. Bronisin 118F · 13.10.2016 1 600 125 m² · 518 m Budynek 420 000 zł Łódź, ul. Bronisin 118G · 25.05.2016 2 414 174 m² · 506 m Budynek 105 700 zł Łódź, ul. Brójecka 58 · 16.03.2016 144 735 m² · 822 m Budynek 550 000 zł Łódź, ul. Bronisin 118B · 02.02.2015 3 503 157 m² · 528 m Budynek 520 000 zł Łódź, ul. Bronisin · 06.12.2013 3 939 132 m² · 520 m Budynek 470 000 zł Łódź, ul. Bronisin · 15.09.2013 3 588 131 m² · 528 m Budynek 470 000 zł Łódź, ul. Bronisin · 12.12.2012 3 561 132 m² · 510 m Budynek 310 000 zł Łódź, ul. Bronisin · 07.11.2012 2 366 131 m² · 519 m Budynek 392 000 zł Łódź, ul. Bronisin · 22.10.2012 2 970 132 m² · 507 m Budynek 150 000 zł Łódź, ul. Bronisin 72A · 14.01.2011 573 262 m² · 335 m Budynek 100 000 zł Łódź, ul. Bronisin 72 · 30.04.2010 366 273 m² · 380 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Paprociowa Województwo łódzkie Powiat powiat Łódź Gmina Łódź Jednostka ewidencyjna Łódź-Górna - delegatura Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny G-54, Łódź Transakcje w województwie łódzkie Transakcje w Łodzi
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
620 000 zł
Powierzchnia
131,22 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 620 000 zł 4 725 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −47,5% mediana: 8 995 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 113 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 121 m ?
  • Cena o 47,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
8 995 zł/m²
Transakcje ?
28
Trend roczny ?
+36,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Bronisin 96,1 m² · 2025-02 · 920 m 1 040 000 zł 10 823 zł/m² ul. Bronisin 96 m² · 2025-04 · 934 m 670 000 zł 6 977 zł/m² ul. Bronisin 104 m² · 2025-03 · 950 m 1 020 000 zł 9 805 zł/m² ul. Esperanto 104,1 m² · 2025-09 · 1021 m 980 000 zł 9 415 zł/m² ul. Wiskicka 89 m² · 2025-04 · 1222 m 1 280 000 zł 14 378 zł/m² ul. Bieszczadzka 86,7 m² · 2025-04 · 1324 m 750 000 zł 8 653 zł/m² ul. Bieszczadzka 86,5 m² · 2025-03 · 1329 m 750 000 zł 8 674 zł/m² ul. Bieszczadzka 86,9 m² · 2025-03 · 1348 m 790 000 zł 9 089 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 232 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda brak danych o dostępności
Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: Łódź

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Łodzi ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Łodzi ?
9 374,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Łodzi ?
100 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Łodzi ?
24,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Łodzi ?
3,6 -
2017 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: Łódź

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 47,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 36,9%.
  • Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 71 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-09. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości