Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat grodziski (kod teryt: 3005)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 56 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 469 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 01.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

01.04.2026 OSIEDLE WOJSKA POLSKIEGO 31, GRODZISK WIELKOPOLSKI

Cena brutto

469 000 zł

8 360

zł / m² lokalu

56,1 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 56 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 895 m². Łączna cena transakcji wyniosła 469 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu grodziskiego (kod teryt: 3005). Adres przypisany do transakcji to OSIEDLE WOJSKA POLSKIEGO 31, GRODZISK WIELKOPOLSKI; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 32_LOK (56 m²), budynek nr 385_BUD (656 m²) oraz działkę nr 209/28 (1 895 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 56,1 m²

Cena lokali mieszkanie: 469 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 8 360 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 01.04.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres OSIEDLE WOJSKA POLSKIEGO 31, GRODZISK WIELKOPOLSKI

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat grodziski (kod teryt: 3005)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu OSIEDLE WOJSKA POLSKIEGO 31, GRODZISK WIELKOPOLSKI

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

300502_4.0001.385_BUD.32_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

32_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

56 m²

Cena brutto

469 000 zł

Cena / m²

8 360 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 3005)

Adres

GRODZISK WIELKOPOLSKI, ul. OSIEDLE WOJSKA POLSKIEGO 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

300502_4.0001.385_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

385_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 3005)

Adres

GRODZISK WIELKOPOLSKI, ul. OSIEDLE WOJSKA POLSKIEGO 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

300502_4.0001.209/28 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

209/28

Powierzchnia ewidencyjna

1 895 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

01.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat grodziski (kod teryt: 3005)

Adres

GRODZISK WIELKOPOLSKI, ul. OSIEDLE WOJSKA POLSKIEGO 31

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 300502_4.0001.209/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 300502

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 028 zł/m² 2014 40 transakcji

6 577 zł/m² 2022 1 transakcja

5 975 zł/m² 2023 34 transakcje

6 476 zł/m² 2024 61 transakcji

6 743 zł/m² 2025 56 transakcji

7 584 zł/m² 2026 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu OSIEDLE WOJSKA POLSKIEGO 31, GRODZISK WIELKOPOLSKI Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GRODZISK WIELKOPOLSKI)

Sprzedane lokale w pobliżu – GRODZISK WIELKOPOLSKI, ul. OSIEDLE WOJSKA POLSKIEGO 31

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica OSIEDLE WOJSKA POLSKIEGO Województwo wielkopolskie Powiat powiat grodziski Gmina Grodzisk Wielkopolski Jednostka ewidencyjna Grodzisk Wielkopolski - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny GRODZISK WIELKOPOLSKI, GRODZISK WIELKOPOLSKI Transakcje w województwie wielkopolskie Transakcje w powiecie grodziskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

469 000 zł

Powierzchnia

56,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 45 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 469 000 zł 8 360 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m +24% mediana: 6 743 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–91 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

6 5 856–6 233

11 6 233–6 609

12 6 609–6 986

7 6 986–7 363

1 7 363–7 740

0 7 740–8 116

Ta nieruchomość 5 8 116–8 493

3 8 493–8 870

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 110 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 24,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 743 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+21,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 140 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 92.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat grodziski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

15 033 osoby

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie grodziskim ?

5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie grodziskim ?

7 596,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie grodziskim ?

81 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie grodziskim ?

18,9 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie grodziskim ?

5,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 046 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 801 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat grodziski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 24,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,4%.
Płynność rynku: 45 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 110 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 24,0% powyżej mediany transakcji w okolicy.