Transakcja · rynek wtórny
Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat poznański
Akt notarialny z 23 czerwca 2025 · Lipowa 51D/2, Sady
Cena łączna
880 000zł
Jedna cena za: 2 działki i 1 budynek
Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
4 400zł/m²
Powierzchnia budynku
75,11m²
Data aktu notarialnego
23 czerwca 2025
Rynek wtórny, wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat poznański
- Import danych powiatu: 22 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 3
- Skład transakcji
- 2 działki i 1 budynek
- Powierzchnia działek
- 200 m²
- Średnia cena za metr kwadratowy (przeliczona z cen działek)
- 4 400 zł
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Rynek
- Wtórny
- Data aktu notarialnego
- 23 czerwca 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 2208FF652F75414FABDA3A6A1BC521AD
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa zabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Pełny adres
- Lipowa 51D/2, Sady
- Powiat
- powiat poznański
Podsumowanie transakcji
23 czerwca 2025 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 75 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 200 m². Łączna cena transakcji wyniosła 880 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu poznańskiego. Adres przypisany do transakcji to Lipowa 51D/2, Sady; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (75 m²), działkę nr 290/1 (200 m²) oraz działkę nr 286 (196 m²).
Składniki transakcji
3 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
302117_2.0013.286
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
305SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
302117_2.0013.290/1
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny gminy Tarnowo Podgórne
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
305SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Zobacz dokumenty1 pozycja
Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
- Mediana roczna
- Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane budynki w pobliżu – Sady, ulica Lipowa 51D/2
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
| Nieruchomość | Cena | Cena za metr kwadratowy | Powierzchnia | Data | Odległość |
|---|---|---|---|---|---|
|
Budynek
Lusowo, ulica Zakątek 9 |
1 490 000 zł | 11 448 ~ zł/m² | 130 ~ m² | 11 września 2026 | 801 m |
|
Budynek
Sady, ulica Poznańska 13A |
3 700 000 zł | 3 872 ~ zł/m² | 956 ~ m² | 10 kwietnia 2026 | 804 m |
|
Budynek
Sady, ulica Poznańska 2a |
2 000 000 zł | 4 425 ~ zł/m² | 452 ~ m² | 28 stycznia 2026 | 905 m |
|
Budynek
Sady, ulica Poznańska 10 |
18 696 000 zł | 6 789 ~ zł/m² | 2 754 ~ m² | 24 lipca 2025 | 880 m |
|
Budynek
Sady, ulica Kobylnicka 2 |
2 559 900 zł | 9 794 ~ zł/m² | 261 ~ m² | 3 marca 2025 | 987 m |
| Budynek | 1 280 000 zł | 8 949 ~ zł/m² | 143 ~ m² | 2 stycznia 2025 | 517 m |
|
Budynek
Sady, ulica Poznańska 7 |
1 240 000 zł | 11 915 ~ zł/m² | 104 ~ m² | 18 grudnia 2024 | 730 m |
|
Budynek
Sady, ulica Jeżynowa 23 |
750 000 zł | 4 146 ~ zł/m² | 181 ~ m² | 23 września 2024 | 737 m |
|
Budynek
Sady, ulica Lipowa 26 |
1 750 000 zł | 8 622 ~ zł/m² | 203 ~ m² | 12 czerwca 2024 | 282 m |
| Budynek | 340 000 zł | 5 361 ~ zł/m² | 63 ~ m² | 16 kwietnia 2024 | 92 m |
| Budynek | 895 000 zł | 10 859 ~ zł/m² | 82 ~ m² | 28 marca 2024 | 35 m |
|
Budynek
Sady, ulica Lusowska 11 |
850 000 zł | 4 728 ~ zł/m² | 180 ~ m² | 7 listopada 2023 | 419 m |
| Budynek | 6 482 zł | 1 562 zł/m² | 4 m² | 25 kwietnia 2023 | 744 m |
|
Budynek
Sady, ulica Jagodowa 11 |
700 000 zł | 3 371 zł/m² | 208 m² | 27 grudnia 2022 | 515 m |
| Budynek | 294 380 zł | 7 143 ~ zł/m² | 41 ~ m² | 28 lipca 2022 | 35 m |
|
Budynek
Sady, ulica Jeżynowa 23 |
750 000 zł | 3 410 zł/m² | 220 m² | 30 czerwca 2022 | 737 m |
|
Budynek
Sady, ulica Malinowa 8 |
770 000 zł | 7 415 ~ zł/m² | 104 ~ m² | 15 lutego 2022 | 495 m |
|
Budynek
Sady, ulica Jaworowa 19 |
40 417 zł | 353 zł/m² | 114 m² | 28 października 2021 | 251 m |
| Budynek | 614 000 zł | 4 482 zł/m² | 137 m² | 12 stycznia 2021 | 551 m |
|
Budynek
Sady, ulica Poprzeczna 2A |
90 000 zł | 1 618 ~ zł/m² | 56 ~ m² | 29 czerwca 2020 | 960 m |
|
Budynek
Sady, ulica Lipowa 3 a |
549 000 zł | 4 833 zł/m² | 114 m² | 28 grudnia 2018 | 692 m |
|
Budynek
Sady, ulica Spółdzielcza 1A |
363 000 zł | 6 482 zł/m² | 56 m² | 18 września 2018 | 965 m |
|
Budynek
Sady, ulica Lusowska 9 |
635 000 zł | 4 379 zł/m² | 145 m² | 16 lipca 2018 | 438 m |
|
Budynek
Sady, ulica Poznańska 10 |
11 439 000 zł | 3 610 zł/m² | 3 169 m² | 12 czerwca 2018 | 855 m |
|
Budynek
Sady, ulica Jagodowa |
550 000 zł | 4 468 zł/m² | 123 m² | 30 listopada 2017 | 537 m |
|
Budynek
Sady, ulica Porzeczkowa 8 |
524 000 zł | 4 800 ~ zł/m² | 109 ~ m² | 12 października 2017 | 451 m |
|
Budynek
Sady, ulica Rolna 8A |
15 867 000 zł | 3 780 zł/m² | 4 198 m² | 27 marca 2017 | 849 m |
| Budynek | 320 000 zł | 2 963 zł/m² | 108 m² | 16 września 2016 | 619 m |
| Budynek | 286 000 zł | 2 119 zł/m² | 135 m² | 6 maja 2016 | 607 m |
| Budynek | 30 000 zł | brak danych | brak danych | 10 grudnia 2015 | 734 m |
| Budynek | 10 000 zł | brak danych | brak danych | 10 listopada 2015 | 29 m |
| Budynek | 715 000 zł | 5 107 zł/m² | 140 m² | 11 sierpnia 2014 | 527 m |
| Budynek | 200 000 zł | brak danych | brak danych | 2 kwietnia 2014 | 453 m |
| Budynek | 960 000 zł | brak danych | brak danych | 29 marca 2014 | 313 m |
| Budynek | 1 100 000 zł | brak danych | brak danych | 29 stycznia 2014 | 812 m |
| Budynek | 38 000 zł | 1 118 zł/m² | 34 m² | 11 maja 2013 | 734 m |
| Budynek | 507 600 zł | 3 339 zł/m² | 152 m² | 1 grudnia 2012 | 573 m |
| Budynek | 395 000 zł | brak danych | brak danych | 9 grudnia 2011 | 593 m |
| Budynek | 594 500 zł | 4 645 zł/m² | 128 m² | 28 listopada 2011 | 43 m |
| Budynek | 634 485 zł | 3 375 zł/m² | 188 m² | 8 września 2011 | 515 m |
| Budynek | 150 000 zł | 1 442 zł/m² | 104 m² | 15 lipca 2011 | 560 m |
| Budynek | 229 703 zł | 1 883 zł/m² | 122 m² | 6 lipca 2011 | 17 m |
| Budynek | 395 000 zł | 3 319 zł/m² | 119 m² | 7 czerwca 2011 | 13 m |
| Budynek | 390 119 zł | brak danych | brak danych | 29 kwietnia 2011 | 9 m |
| Budynek | 655 000 zł | 5 504 zł/m² | 119 m² | 18 marca 2011 | 449 m |
| Budynek | 5 162 700 zł | brak danych | brak danych | 8 lutego 2011 | 878 m |
| Budynek | 350 000 zł | brak danych | brak danych | 19 stycznia 2011 | 954 m |
| Budynek | 280 000 zł | brak danych | brak danych | 30 grudnia 2010 | 976 m |
| Budynek | 420 000 zł | 3 443 zł/m² | 122 m² | 30 sierpnia 2010 | 20 m |
| Budynek | brak danych | brak danych | 119 m² | 27 lipca 2010 | 8 m |
| Budynek | 455 000 zł | 3 889 zł/m² | 117 m² | 16 czerwca 2009 | 13 m |
| Budynek | 455 000 zł | 3 730 zł/m² | 122 m² | 25 marca 2009 | 20 m |
| Budynek | 450 000 zł | 3 782 zł/m² | 119 m² | 14 marca 2009 | 9 m |
| Budynek | 800 000 zł | brak danych | brak danych | 15 maja 2008 | 523 m |
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.
Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 75 m².
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 880 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 23 czerwca 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 23 czerwca 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.