Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat drawski (kod teryt: 3203)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 295 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 240 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.01.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.01.2026 Marsz. Józefa Piłsudskiego 19, Złocieniec

Cena brutto

240 000 zł

814

zł / m²

295 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.01.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 295 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 295 m². Łączna cena transakcji wyniosła 240 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu drawskiego (kod teryt: 3203). Adres przypisany do transakcji to Marsz. Józefa Piłsudskiego 19, Złocieniec; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 95/4 (120 m²) oraz działkę nr 95/5 (175 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 295 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 814 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.01.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Marsz. Józefa Piłsudskiego 19, Złocieniec

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat drawski (kod teryt: 3203)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Marsz. Józefa Piłsudskiego 19, Złocieniec

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

320306_4.0011.95/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

95/4

Powierzchnia ewidencyjna

120 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

120 000 zł

Cena / m²

1 000 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat drawski (kod teryt: 3203)

Adres

Złocieniec, ul. Marsz. Józefa Piłsudskiego 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320306_4.0011.95/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

95/5

Powierzchnia ewidencyjna

175 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy

Cena brutto działki

120 000 zł

Cena / m²

686 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

29.01.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat drawski (kod teryt: 3203)

Adres

Złocieniec, ul. Marsz. Józefa Piłsudskiego 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

320306_4.0011.95/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320306_4.0011.95/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 320306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 175,38 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 175,38 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Działka ewidencyjna 2

320306_4.0011.95/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320306_4.0011.95/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 320306

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 119,44 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 119,44 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

87 zł/m² 2021 9 transakcji

112 zł/m² 2022 5 transakcji

29 zł/m² 2023 14 transakcji

119 zł/m² 2024 3 transakcje

77 zł/m² 2025 9 transakcji

85 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Marsz. Józefa Piłsudskiego 19, Złocieniec Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: 0011)

Sprzedane działki w pobliżu – Złocieniec, ul. Marsz. Józefa Piłsudskiego 19

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Marsz. Józefa Piłsudskiego Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat drawski Gmina Złocieniec Jednostka ewidencyjna Złocieniec - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny nr 0011, Złocieniec Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie drawskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

240 000 zł

Powierzchnia

295 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 240 000 zł 814 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +705,5% mediana: 101 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–211 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 81–184

0 184–287

0 287–391

0 391–494

0 494–597

1 597–700

0 700–803

Ta nieruchomość 1 803–906

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Drawska) ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Drawska) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 705,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

101 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+629,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Marsz. Józefa Piłsudskiego 120 m² · 2026-01 · 0 m ul. Marsz. Józefa Piłsudskiego 175 m² · 2026-01 · 13 m Złocieniec 434 m² · 2025-06 · 729 m Złocieniec 298 m² · 2025-09 · 754 m Złocieniec 1 001 m² · 2026-01 · 759 m Złocieniec 1 137 m² · 2025-06 · 767 m Złocieniec 1 001 m² · 2025-07 · 782 m ul. Czaplinecka 493 m² · 2025-07 · 1047 m ul. Kosynierów 973 m² · 2025-11 · 1546 m ul. Gronowska 222 m² · 2024-10 · 1653 m ul. Gronowska 778 m² · 2025-09 · 1674 m ul. Gronowska 700 m² · 2025-09 · 1826 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 91 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat drawski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 810 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-3,4 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

8,1 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie drawskim ?

12,6 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie drawskim ?

7 689,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie drawskim ?

82 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie drawskim ?

20,4 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 903 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

11 391 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat drawski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 705,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 629,8%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Drawska).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Drawska).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.