Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat słupski (kod teryt: 2212)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 141 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 850 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 17.02.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

17.02.2025 Parkowa 19, Siemianice

Cena brutto

850 000 zł

3 320

zł / m²

140,61 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 17.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 141 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 256 m². Łączna cena transakcji wyniosła 850 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu słupskiego (kod teryt: 2212). Adres przypisany do transakcji to Parkowa 19, Siemianice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 849_BUD (141 m²) oraz działkę nr 287/12 (256 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 256 m²

Śr. cena / m² (szac.) 3 320 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 17.02.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Parkowa 19, Siemianice

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat słupski (kod teryt: 2212)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Parkowa 19, Siemianice

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

221208_2.0023.849_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

849_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

141 m²

Cena brutto

850 000 zł

Cena / m²

6 045 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Siemianice, ul. Parkowa 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221208_2.0023.287/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

287/12

Powierzchnia ewidencyjna

256 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

850 000 zł

Cena / m²

6 045 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

17.02.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat słupski (kod teryt: 2212)

Adres

Siemianice, ul. Parkowa 19

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 221208_2.0023.287/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 221208

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 276 zł/m² 2021 54 transakcje

4 041 zł/m² 2022 11 transakcji

4 423 zł/m² 2023 33 transakcje

4 201 zł/m² 2024 24 transakcje

2 071 zł/m² 2025 3 transakcje

6 499 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Parkowa 19, Siemianice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Siemianice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siemianice, ul. Parkowa 19

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Parkowa Województwo pomorskie Powiat powiat słupski Gmina Redzikowo Jednostka ewidencyjna Redzikowo - gmina wiejska, Siemianice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Siemianice, Siemianice Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie słupskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

850 000 zł

Powierzchnia

140,61 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 850 000 zł 6 045 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +16,2% mediana: 5 203 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–119 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

3 1 466–2 654

0 2 654–3 842

0 3 842–5 030

Ta nieruchomość 3 5 030–6 218

1 6 218–7 407

0 7 407–8 595

0 8 595–9 783

1 9 783–10 971

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 196 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 250 m ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 182 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 16,2% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 203 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+45,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Parkowa 140,6 m² · 2025-02 · 4 m ul. Parkowa 140,6 m² · 2026-03 · 117 m ul. Rybacka 381,5 m² · 2025-02 · 533 m ul. Kaszubska 99,6 m² · 2026-02 · 670 m ul. Młyńska 11,2 m² · 2025-11 · 857 m ul. Młyńska 126,3 m² · 2025-11 · 865 m ul. Słoneczna 216,9 m² · 2024-10 · 942 m ul. Cienista 28 m² · 2024-10 · 991 m ul. Piaskowa 122,1 m² · 2026-01 · 1017 m ul. Tymiankowa 64,4 m² · 2025-10 · 1028 m ul. Migdałowa 132,2 m² · 2024-09 · 1055 m ul. Słupska 184,6 m² · 2025-03 · 1072 m ul. Bratkowa 146,6 m² · 2025-04 · 1088 m ul. Migdałowa 139,2 m² · 2025-09 · 1089 m ul. Bratkowa 294,1 m² · 2024-09 · 1096 m ul. Miętowa 102,9 m² · 2025-03 · 1120 m ul. Miętowa 145 m² · 2024-09 · 1129 m ul. Miętowa 56,8 m² · 2025-05 · 1160 m ul. Diamentowa 114,3 m² · 2024-12 · 1164 m ul. Diamentowa 114,3 m² · 2025-02 · 1176 m ul. Diamentowa 114,3 m² · 2024-12 · 1180 m ul. Diamentowa 114,3 m² · 2024-12 · 1193 m ul. Rumiankowa 89 m² · 2024-10 · 1207 m ul. Diamentowa 114,3 m² · 2024-12 · 1209 m ul. Diamentowa 114,3 m² · 2024-12 · 1221 m Siemianice 120 m² · 2025-10 · 1305 m Siemianice 47 m² · 2025-04 · 1333 m Siemianice 98,6 m² · 2025-04 · 1334 m Siemianice 32,2 m² · 2025-04 · 1335 m Siemianice 17,2 m² · 2025-04 · 1339 m ul. Złota 77,4 m² · 2025-01 · 1340 m ul. Złota 80,4 m² · 2025-02 · 1347 m ul. Owocowa 195,9 m² · 2025-05 · 1381 m ul. Owocowa 145,4 m² · 2025-05 · 1384 m ul. Malinowa 248 m² · 2025-10 · 1418 m ul. Malinowa 385,4 m² · 2024-12 · 1486 m ul. Sportowa 199,2 m² · 2025-04 · 1603 m ul. Laurowa 116,8 m² · 2025-12 · 1611 m ul. Laurowa 116,8 m² · 2025-12 · 1617 m ul. Laurowa 116,3 m² · 2025-10 · 1627 m ul. Laurowa 116,9 m² · 2026-04 · 1638 m ul. Laurowa 116,8 m² · 2025-10 · 1644 m ul. Wczasowa 65,9 m² · 2024-12 · 1748 m ul. Janusza Kusocińskiego 58,1 m² · 2024-10 · 1764 m ul. Kaszubska 136,1 m² · 2025-11 · 1792 m ul. Kaszubska 508 m² · 2024-10 · 1809 m ul. Kaszubska 126,3 m² · 2024-10 · 1819 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Redzikowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

7 373 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

5 203 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

41,7%

Mieszkań w sprzedaży

54 od 5 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 228 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Redzikowo; część danych: powiat słupski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Redzikowo ?

19 939 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Redzikowo ?

9,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Redzikowo ?

3,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie słupskim ?

7,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie słupskim ?

7 859,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie słupskim ?

83,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie słupskim ?

13,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie słupskim ?

5,7 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Redzikowo ?

12 039,4 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Redzikowo ?

19 098 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Redzikowo ?

18 186 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Redzikowo; część danych: powiat słupski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 16,2% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 45,8%.
Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 43 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.