Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem od dewelopera – powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 95 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 599 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.09.2024.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

25.09.2024 Kwiatowa 3, Gowino

Cena brutto

599 000 zł

6 280

zł / m² lokalu

95,38 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.09.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 95 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 435 m². Łączna cena transakcji wyniosła 599 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wejherowskiego (kod teryt: 2215). Adres przypisany do transakcji to Kwiatowa 3, Gowino; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 2_LOK (95 m²), budynek nr 1261_BUD (48 m²) oraz działkę nr 42/40 (435 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 95,38 m²

Cena lokali mieszkanie: 599 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 6 280 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 25.09.2024

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Kwiatowa 3, Gowino

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kwiatowa 3, Gowino

Składniki transakcji

3 składniki

Id lokalu

221510_2.0010.1261_BUD.2_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

2_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Powierzchnia użytkowa

95 m²

Cena brutto

599 000 zł

Cena / m²

6 280 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

25.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Gowino, ul. Kwiatowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

221510_2.0010.1261_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1261_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/2

Data

25.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Gowino, ul. Kwiatowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

221510_2.0010.42/40 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

42/40

Powierzchnia ewidencyjna

869 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

435 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/2

Data

25.09.2024

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wejherowski (kod teryt: 2215)

Adres

Gowino, ul. Kwiatowa 3

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 221510_2.0010.42/40Kod jednostki podziału terytorialnego: 221510

Plan ogólny gminy Wejherowo

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2026-07-21

Publikacja2026-08-28

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

7SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 866,99 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.2

orientacyjnie 1 040,39 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 314 zł/m² 2021 14 transakcji

4 613 zł/m² 2022 26 transakcji

4 663 zł/m² 2023 73 transakcje

5 005 zł/m² 2024 42 transakcje

5 345 zł/m² 2025 52 transakcje

7 293 zł/m² 2026 22 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kwiatowa 3, Gowino Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gowino)

Sprzedane lokale w pobliżu – Gowino, ul. Kwiatowa 3

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kwiatowa Województwo pomorskie Powiat powiat wejherowski Gmina Wejherowo Jednostka ewidencyjna Wejherowo - gmina wiejska, Gowino Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gowino, Gowino Transakcje w województwie pomorskie Transakcje w powiecie wejherowskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

599 000 zł

Powierzchnia

95,38 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 599 000 zł 6 280 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +15,3% mediana: 5 447 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–80 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 5 183–5 303

0 5 303–5 423

1 5 423–5 543

1 5 543–5 663

0 5 663–5 784

0 5 784–5 904

0 5 904–6 024

Ta nieruchomość 1 6 024–6 144

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 227 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 163 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 15,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 447 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+6,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kwiatowa 95,4 m² · 2024-09 · 10 m ul. Sportowa 131,2 m² · 2024-10 · 426 m ul. Sportowa 131,2 m² · 2024-11 · 426 m ul. Sportowa 131,3 m² · 2025-12 · 427 m ul. Sportowa 131,3 m² · 2025-07 · 427 m ul. Kwiatowa 117,3 m² · 2026-05 · 688 m ul. Wschodnia 105 m² · 2024-12 · 799 m ul. Parkowa 70,6 m² · 2026-05 · 805 m ul. Parkowa 70,8 m² · 2026-06 · 810 m ul. Parkowa 70,8 m² · 2026-06 · 818 m ul. Równa 105 m² · 2026-05 · 824 m ul. Nagietkowa 113,9 m² · 2026-05 · 834 m ul. Parkowa 70,8 m² · 2026-05 · 834 m ul. Parkowa 70,7 m² · 2026-05 · 834 m ul. Lipowa 87,2 m² · 2025-03 · 847 m ul. Lipowa 86,5 m² · 2025-08 · 857 m ul. Parkowa 80,7 m² · 2026-05 · 858 m ul. Błękitna 138,6 m² · 2026-04 · 865 m ul. Błękitna 138,6 m² · 2025-10 · 865 m ul. Lipowa 70,7 m² · 2026-03 · 866 m ul. Parkowa 100,5 m² · 2026-06 · 867 m ul. Lipowa 70,5 m² · 2025-09 · 891 m ul. Lipowa 70,5 m² · 2025-08 · 891 m ul. Lipowa 100,7 m² · 2026-03 · 900 m ul. Lipowa 80,6 m² · 2026-02 · 900 m ul. Lipowa 80,2 m² · 2026-01 · 900 m ul. Lipowa 70,4 m² · 2026-02 · 900 m ul. Lipowa 80,4 m² · 2026-02 · 900 m ul. Wczasowa 62,1 m² · 2025-01 · 905 m ul. Lipowa 85,8 m² · 2025-12 · 906 m ul. Parkowa 80,4 m² · 2025-05 · 913 m ul. Lipowa 70,8 m² · 2025-05 · 916 m ul. Lipowa 71,1 m² · 2025-04 · 916 m ul. Parkowa 100,8 m² · 2025-04 · 923 m ul. Parkowa 100,8 m² · 2025-11 · 923 m ul. Lipowa 80,6 m² · 2025-12 · 928 m ul. Parkowa 92,5 m² · 2025-06 · 931 m ul. Parkowa 92,4 m² · 2025-05 · 931 m ul. Parkowa 72,1 m² · 2025-01 · 950 m ul. Parkowa 82,9 m² · 2025-02 · 950 m ul. Parkowa 74,7 m² · 2026-04 · 953 m ul. Parkowa 83,1 m² · 2025-03 · 955 m ul. Parkowa 72,4 m² · 2025-02 · 955 m ul. Parkowa 71,5 m² · 2024-11 · 960 m ul. Parkowa 92,2 m² · 2025-04 · 962 m ul. Parkowa 74,7 m² · 2025-05 · 962 m ul. Golfistów 56,8 m² · 2024-12 · 964 m ul. Parkowa 71,7 m² · 2025-04 · 966 m ul. Parkowa 71,6 m² · 2026-03 · 966 m ul. Parkowa 92,8 m² · 2026-01 · 968 m ul. Parkowa 74,8 m² · 2025-03 · 968 m ul. Parkowa 71,3 m² · 2025-03 · 973 m ul. Parkowa 74,1 m² · 2024-11 · 974 m ul. Parkowa 84,7 m² · 2025-09 · 974 m ul. Spacerowa 125,6 m² · 2025-12 · 1075 m ul. Spacerowa 125,6 m² · 2026-01 · 1075 m ul. Krokusowa 121,9 m² · 2025-11 · 1076 m ul. Golfistów 142,8 m² · 2025-07 · 1090 m ul. Golfistów 142,4 m² · 2025-05 · 1090 m ul. Równa 129,8 m² · 2025-07 · 1093 m ul. Spacerowa 125 m² · 2024-12 · 1096 m ul. Spacerowa 125 m² · 2025-02 · 1096 m ul. Golfistów 118,3 m² · 2025-03 · 1097 m ul. Golfistów 118,4 m² · 2025-05 · 1097 m ul. Golfistów 118,1 m² · 2025-03 · 1113 m ul. Golfistów 117,9 m² · 2026-06 · 1119 m ul. Golfistów 117,9 m² · 2025-01 · 1125 m ul. Równa 121 m² · 2026-04 · 1128 m ul. Równa 128,7 m² · 2024-09 · 1148 m ul. Golfistów 142,2 m² · 2025-11 · 1153 m ul. Golfistów 142,3 m² · 2025-02 · 1153 m ul. Południowa 129,1 m² · 2026-03 · 1159 m ul. Południowa 129 m² · 2025-12 · 1159 m ul. Równa 132,1 m² · 2025-08 · 1187 m ul. Parkowa 54,4 m² · 2024-11 · 1251 m ul. Parkowa 41,4 m² · 2025-07 · 1251 m ul. Parkowa 55,1 m² · 2025-01 · 1275 m ul. Modrzewiowa 127,4 m² · 2024-09 · 1335 m ul. Modrzewiowa 127,1 m² · 2024-10 · 1335 m ul. Podgórna 71,4 m² · 2024-10 · 1367 m ul. Podgórna 71,4 m² · 2026-02 · 1377 m ul. Podgórna 69,9 m² · 2025-11 · 1381 m ul. Podgórna 69,9 m² · 2026-05 · 1386 m ul. Podgórna 69,8 m² · 2025-11 · 1393 m ul. Podgórna 69,9 m² · 2025-10 · 1393 m ul. Przyjaźni 70,4 m² · 2025-04 · 1406 m ul. Jesionowa 80,1 m² · 2024-09 · 1473 m ul. Topolowa 102,2 m² · 2025-07 · 1479 m ul. Topolowa 102,2 m² · 2025-07 · 1479 m ul. Topolowa 102,2 m² · 2025-09 · 1489 m ul. Topolowa 102,2 m² · 2025-01 · 1489 m ul. Jesionowa 90 m² · 2025-05 · 1489 m ul. Nad Stawami 90,2 m² · 2025-01 · 1567 m ul. Nad Stawami 90,2 m² · 2024-11 · 1567 m Pętkowice 45,2 m² · 2025-10 · 1567 m Pętkowice 63,3 m² · 2024-10 · 1567 m Pętkowice 89,9 m² · 2024-09 · 1567 m Pętkowice 36,8 m² · 2026-01 · 1567 m Pętkowice 37 m² · 2026-01 · 1567 m Pętkowice 68,1 m² · 2025-07 · 1567 m Pętkowice 18,3 m² · 2025-06 · 1567 m ul. Pokoju 114,8 m² · 2025-08 · 1575 m ul. Pokoju 114,8 m² · 2026-01 · 1575 m ul. Jodłowa 101,6 m² · 2025-03 · 1578 m ul. Jodłowa 124,6 m² · 2026-05 · 1585 m ul. Jodłowa 78,8 m² · 2026-03 · 1645 m ul. Brzozowa 86,1 m² · 2026-04 · 1654 m ul. Zwycięstwa 67,9 m² · 2025-12 · 1712 m ul. Brzozowa 124,9 m² · 2025-09 · 1754 m ul. Wodna 69 m² · 2024-10 · 1774 m ul. Brzozowa 124,9 m² · 2025-09 · 1776 m ul. Brzozowa 124,9 m² · 2025-09 · 1776 m ul. Wodna 69,1 m² · 2024-12 · 1790 m ul. Brzozowa 124,9 m² · 2026-05 · 1797 m ul. Brzozowa 124,9 m² · 2026-04 · 1797 m ul. Magnacka 97,1 m² · 2025-12 · 1802 m ul. Magnacka 97,2 m² · 2025-11 · 1802 m ul. Wodna 68,8 m² · 2025-03 · 1807 m ul. Rycerska 97,2 m² · 2026-03 · 1829 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Wejherowo

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 000 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

5 447 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

46,9%

Mieszkań w sprzedaży

610 od 17 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 106 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 86.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wejherowo; część danych: powiat wejherowski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wejherowo ?

32 366 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wejherowo ?

19,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wejherowo ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wejherowskim ?

6,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wejherowskim ?

8 022,0 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wejherowskim ?

85,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wejherowskim ?

16,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wejherowskim ?

6,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wejherowo ?

8 150,8 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wejherowo ?

27 316 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wejherowo ?

29 215 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wejherowo; część danych: powiat wejherowski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 15,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,6%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 56 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 15,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.