metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i budynkiem na wolnym rynku – powiat ząbkowicki (kod teryt: 0224)

28.10.2024 Stefana Żeromskiego 5, Złoty Stok
Cena brutto
195 000 zł
2 028
zł / m² lokalu
96,16 m²
Powierzchnia lokalu
1 działka, 1 lokal i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.10.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 259 m². Łączna cena transakcji wyniosła 195 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ząbkowickiego (kod teryt: 0224). Adres przypisany do transakcji to Stefana Żeromskiego 5, Złoty Stok; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (96 m²), budynek nr 122_BUD (259 m²) oraz działkę nr 139 (259 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022407_4.0007.139Kod jednostki podziału terytorialnego: 022407

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 434 zł/m² 2019 5 transakcji
1 544 zł/m² 2020 5 transakcji
1 181 zł/m² 2021 2 transakcje
3 531 zł/m² 2022 5 transakcji
2 692 zł/m² 2024 7 transakcji
6 832 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Stefana Żeromskiego 5, Złoty Stok Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: ZŁOTY STOK)

Sprzedane lokale w pobliżu – Złoty Stok, ul. Stefana Żeromskiego 5

do 1 km
Lokal 330 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 3 · 23.04.2026 6 832 48 m² · 851 m Lokal 125 000 zł Złoty Stok, ul. 3 Maja 25 · 05.11.2024 1 994 63 m² · 946 m Lokal 10 000 zł Złoty Stok, ul. 3 Maja 25 · 22.10.2024 833 12 m² · 946 m Lokal 175 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 1 · 27.08.2024 3 838 46 m² · 873 m Lokal 240 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 3 · 07.06.2024 4 969 48 m² · 851 m Lokal 153 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 1 · 21.05.2024 3 355 46 m² · 873 m Lokal 130 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 3 · 28.03.2024 2 692 48 m² · 851 m Lokal 68 000 zł Złoty Stok, ul. Stefana Żeromskiego 5 · 21.02.2024 1 414 48 m² · 0 m Lokal 128 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 2,4,6 · 02.12.2022 3 572 36 m² · 873 m Lokal 80 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 5 · 02.11.2022 2 116 38 m² · 828 m Lokal 125 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 2,4,6 · 26.05.2022 3 531 35 m² · 873 m Lokal 150 000 zł Złoty Stok, ul. 3 Maja 25 · 25.04.2022 3 695 41 m² · 946 m Lokal 68 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 1 · 07.03.2022 2 437 28 m² · 873 m Lokal 23 667 zł Złoty Stok, ul. 3 Maja 14A · 03.08.2021 257 92 m² · 829 m Lokal 100 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 7 · 01.04.2021 2 104 48 m² · 811 m Lokal 40 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 2,4,6 · 22.12.2020 1 544 26 m² · 873 m Lokal 122 500 zł Złoty Stok, ul. Chemików 3 · 26.11.2020 2 536 48 m² · 851 m Lokal 200 000 zł Złoty Stok, ul. 3 Maja 35a-35c · 09.10.2020 3 206 62 m² · 574 m Lokal 100 000 zł Złoty Stok, ul. Stefana Żeromskiego 2 · 09.09.2020 1 393 72 m² · 202 m Lokal 55 000 zł Złoty Stok, ul. Stefana Żeromskiego 11 · 08.07.2020 1 245 44 m² · 79 m Lokal 110 000 zł Złoty Stok, ul. 3 Maja 35a-35c · 13.12.2019 1 763 62 m² · 574 m Lokal 50 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 2,4,6 · 25.11.2019 1 402 36 m² · 873 m Lokal 100 000 zł Złoty Stok · 22.10.2019 2 070 48 m² · 851 m Lokal 40 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 1 · 12.04.2019 1 434 28 m² · 873 m Lokal 50 000 zł Złoty Stok, ul. Stefana Żeromskiego 8 · 05.11.2018 893 56 m² · 66 m Lokal 70 000 zł Złoty Stok, ul. Stefana Żeromskiego 2 · 25.07.2018 1 437 49 m² · 202 m Lokal 50 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 1 · 29.01.2018 1 096 46 m² · 873 m Lokal 47 875 zł Złoty Stok, ul. Chemików 5 · 12.10.2017 1 267 38 m² · 828 m Lokal 17 800 zł Złoty Stok, ul. Stefana Żeromskiego 2 · 01.09.2017 1 342 13 m² · 202 m Lokal 90 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 7 · 28.06.2017 2 399 38 m² · 811 m Lokal 82 000 zł Złoty Stok, ul. Kolejowa 1 · 03.03.2017 1 665 49 m² · 763 m Lokal 40 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 3 · 27.01.2017 828 48 m² · 851 m Lokal 70 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 7 · 08.10.2015 46 172 2 m² · 811 m Lokal 86 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 1 · 20.07.2015 2 281 38 m² · 873 m Lokal 33 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 1 · 21.02.2014 1 183 28 m² · 873 m Lokal 30 300 zł Złoty Stok, ul. Stefana Żeromskiego 2 · 28.08.2013 928 33 m² · 202 m Lokal 86 000 zł Złoty Stok, ul. Stefana Żeromskiego 3 · 25.03.2013 1 253 69 m² · 29 m Lokal 80 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 1 · 25.06.2012 2 122 38 m² · 873 m Lokal 54 500 zł Złoty Stok, ul. Chemików 1 · 29.06.2011 1 953 28 m² · 873 m Lokal 95 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 3 · 06.05.2011 1 967 48 m² · 851 m Lokal 50 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 1 · 06.07.2010 1 326 38 m² · 873 m Lokal 30 707 zł Złoty Stok, ul. Kolejowa 1 · 05.07.2010 854 36 m² · 763 m Lokal 78 293 zł Złoty Stok, ul. Kolejowa 1 · 30.06.2010 1 235 63 m² · 763 m Lokal 20 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 1 · 22.06.2010 1 130 18 m² · 873 m Lokal 51 832 zł Złoty Stok, ul. Kolejowa 1 · 12.05.2010 858 60 m² · 763 m Lokal 79 632 zł Złoty Stok, ul. Kolejowa 1 · 12.05.2010 885 90 m² · 763 m Lokal 50 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 5 · 21.12.2009 1 323 38 m² · 828 m Lokal 30 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 1 · 18.08.2009 796 38 m² · 873 m Lokal 39 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 5 · 15.01.2009 1 032 38 m² · 828 m Lokal 45 000 zł Złoty Stok, ul. Stefana Żeromskiego 11 · 07.04.2008 1 019 44 m² · 79 m Lokal 50 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 5 · 14.09.2007 1 035 48 m² · 828 m Lokal 100 000 zł Złoty Stok, ul. Stefana Żeromskiego 2 · 17.07.2007 14 7 180 m² · 202 m Lokal 36 000 zł Złoty Stok, ul. Stefana Żeromskiego 2 · 22.08.2006 501 72 m² · 202 m Lokal 70 000 zł Złoty Stok, ul. 3 Maja 35 · 20.03.2006 1 122 62 m² · 574 m Lokal 16 670 zł Złoty Stok, ul. Stefana Żeromskiego 4 · 15.11.2005 517 32 m² · 91 m Lokal 25 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 3 · 22.08.2005 661 38 m² · 851 m Lokal 60 000 zł Złoty Stok, ul. Chemików 5 · 16.06.2005 993 60 m² · 828 m Lokal 35 000 zł Złoty Stok, ul. 3 Maja 25 · 10.05.2005 886 40 m² · 946 m Lokal 12 000 zł Złoty Stok, ul. Stefana Żeromskiego 9 · 06.05.2005 277 43 m² · 68 m Lokal 12 640 zł Złoty Stok, ul. Stefana Żeromskiego 5 · 15.10.1998 131 96 m² · 0 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Stefana Żeromskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat ząbkowicki Gmina Złoty Stok Jednostka ewidencyjna Złoty Stok - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny ZŁOTY STOK, Złoty Stok Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie ząbkowickim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Lokal
Cena transakcyjna
195 000 zł
Powierzchnia
96,16 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 32 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 195 000 zł 2 028 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −11,7% mediana: 2 296 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 125 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 174 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 11,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 296 zł/m²
Transakcje ?
32
Trend roczny ?
+21,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Stefana Żeromskiego 96,2 m² · 2024-10 · 0 m 195 000 zł 2 028 zł/m² ul. Chemików 48,3 m² · 2026-04 · 848 m 330 000 zł 6 832 zł/m² ul. 3 Maja 62,7 m² · 2024-11 · 947 m 125 000 zł 1 994 zł/m² ul. Romualda Traugutta 42,3 m² · 2026-03 · 1109 m 200 000 zł 4 728 zł/m² ul. Romualda Traugutta 82,6 m² · 2025-05 · 1163 m 150 000 zł 1 816 zł/m² ul. Wiejska 52,7 m² · 2026-07 · 1178 m 150 000 zł 2 846 zł/m² ul. Wiejska 47,7 m² · 2025-06 · 1178 m 120 000 zł 2 515 zł/m² ul. 3 Maja 72,4 m² · 2026-07 · 1183 m 70 000 zł 967 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 433 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
2 375 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
0 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
11,1 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie ząbkowickim ?
11,4 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie ząbkowickim ?
8 040,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie ząbkowickim ?
85,7 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie ząbkowickim ?
14,2 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie ząbkowickim ?
2,5 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
2 375 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
2 260 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat ząbkowicki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 21,9%.
  • Płynność rynku: 32 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-07-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości