Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat ełcki

Akt notarialny z 23 sierpnia 2022

  • 23 sierpnia 2022
  • 2 składniki

Cena łączna

2 000 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

84zł/m²

Powierzchnia działki głównej

23 836m²

Data aktu notarialnego

23 sierpnia 2022

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat ełcki
  • Import danych powiatu: 18 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
24 290 m²
Powierzchnia działki głównej
23 836 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
84 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
23 sierpnia 2022
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
RCN_T_23732
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat ełcki

Podsumowanie transakcji

23 sierpnia 2022 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 2 000 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 3785/1 (23 836 m²); działkę 3785/2 (454 m², udział 3/5) kupiono tylko w części, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu ełckiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3785/1 (23 836 m²) oraz działkę nr 3785/2 (454 m², udział 3/5).

Składniki transakcji

2 składniki

23 836 m² 3D
272,4 m² udział 3/5 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

280501_1.0003.3785/2

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 280501_1.0003.3785/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 280501

Plan ogólny gminy Miasta Ełku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-01
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

29SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 453,98 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 363,18 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 453,98 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Miasta Ełku
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 453,98 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-01
Publikacja2026-10-21
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu
Działka ewidencyjna 2

280501_1.0003.3785/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 280501_1.0003.3785/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 280501

Plan ogólny gminy Miasta Ełku

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-01
Publikacja2026-10-21
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

31SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 95,42% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie22 744,53 m² z 23 836,91 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
80%

29SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 4,58% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 092,35 m² z 23 836,91 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 23 836,91 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny gminy Miasta Ełku
Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 23 836,91 m².
Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-08-01
Publikacja2026-10-21
Uchwała uchwalającaUchwała o przystąpieniu

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: EŁK 3)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat ełcki

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 24 września 2026, 48,67 m²

    EŁK, ulica MATERNIKA

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 205 zł/m²

    • powierzchnia działek 48,67 m²
    • w odległości 242 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 lipca 2026, 225 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 222 zł/m²

    • powierzchnia działki 225 m²
    • w odległości 704 m

  3. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 8 czerwca 2026, 1 002 m²

    350 000 złCena za metr kwadratowy: 349 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 002 m²
    • w odległości 136 m

  4. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 19 maja 2026, 352,91 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 99 zł/m²

    • powierzchnia działek 352,91 m²
    • w odległości 971 m

  5. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 lutego 2026, 892 m²

    580 002 złCena za metr kwadratowy: 650 zł/m²

    • powierzchnia działek 892 m²
    • w odległości 923 m

  6. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 30 grudnia 2025, 367,15 m²

    42 880 złCena za metr kwadratowy: 116 zł/m²

    • powierzchnia działek 367,15 m²
    • w odległości 971 m

  7. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 20 sierpnia 2025, 386,91 m²

    43 760 złCena za metr kwadratowy: 113 zł/m²

    • powierzchnia działek 386,91 m²
    • w odległości 983 m

  8. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 9 lipca 2025, 377,15 m²

    43 880 złCena za metr kwadratowy: 116 zł/m²

    • powierzchnia działek 377,15 m²
    • w odległości 983 m

  9. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 9 lipca 2025, 373,15 m²

    43 400 złCena za metr kwadratowy: 116 zł/m²

    • powierzchnia działek 373,15 m²
    • w odległości 991 m

  10. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 12 czerwca 2025, 376,15 m²

    43 760 złCena za metr kwadratowy: 116 zł/m²

    • powierzchnia działek 376,15 m²
    • w odległości 983 m

  11. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 12 czerwca 2025, 816,82 m²

    82 440 złCena za metr kwadratowy: 101 zł/m²

    • powierzchnia działek 816,82 m²
    • w odległości 991 m

  12. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 21 maja 2025, 347,15 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 115 zł/m²

    • powierzchnia działek 347,15 m²
    • w odległości 971 m

  13. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 maja 2025, 1 000 m²

    205 001 złCena za metr kwadratowy: 205 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 896 m

  14. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 8 maja 2025, 639,3 m²

    60 878 złCena za metr kwadratowy: 91 zł/m²

    • powierzchnia działek 639,3 m²
    • w odległości 991 m

  15. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 8 maja 2025, 307,15 m²

    29 960 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działek 307,15 m²
    • w odległości 991 m

  16. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 24 stycznia 2025, 352,91 m²

    33 394 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działek 352,91 m²
    • w odległości 971 m

  17. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 17 stycznia 2025, 352,91 m²

    33 394 złCena za metr kwadratowy: 95 zł/m²

    • powierzchnia działek 352,91 m²
    • w odległości 971 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 listopada 2024, 898 m²

    255 000 złCena za metr kwadratowy: 284 zł/m²

    • powierzchnia działek 898 m²
    • w odległości 321 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 listopada 2024, 1 175 m²

    54 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 175 m²
    • w odległości 922 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2024, 176 m²

    31 680 złCena za metr kwadratowy: 180 zł/m²

    • powierzchnia działki 176 m²
    • w odległości 980 m

  21. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 marca 2024, 1 175 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 175 m²
    • w odległości 922 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2023, 8 526 m²

    167 500 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 526 m²
    • w odległości 882 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2023, 8 251 m²

    167 500 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 251 m²
    • w odległości 900 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 grudnia 2023, 8 105 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 8 105 m²
    • w odległości 909 m

  25. Sprzedaż pięciu działek niezabudowanych, 19 grudnia 2023, 1 000 m²

    280 000 złCena za metr kwadratowy: 280 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 000 m²
    • w odległości 960 m

  26. Sprzedaż ośmiu działek niezabudowanych, 31 maja 2023, 5 950 m²

    1 100 000 złCena za metr kwadratowy: 185 zł/m²

    • powierzchnia działek 5 950 m²
    • w odległości 172 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 maja 2023, 1 175 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 175 m²
    • w odległości 922 m

  28. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 października 2022, 1 004 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 319 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 004 m²
    • w odległości 1 000 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 września 2022, 56 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 8,93 zł/m²

    • powierzchnia działek 56 m²
    • w odległości 716 m

  30. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 września 2022, 85,17 m²

    1 złCena za metr kwadratowy: 0,01 zł/m²

    • powierzchnia działki 85,17 m²
    • w odległości 974 m

  31. Sprzedaż siedmiu działek niezabudowanych, 7 czerwca 2022, 4 044 m²

    190 000 złCena za metr kwadratowy: 47 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 044 m²
    • w odległości 975 m

  32. Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 6 maja 2022, 3 700 m²

    105 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 700 m²
    • w odległości 911 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 kwietnia 2022, 4 801 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 801 m²
    • w odległości 691 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 marca 2022, 124,33 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 4,02 zł/m²

    • powierzchnia działki 124,33 m²
    • w odległości 130 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 29 marca 2022, 124,33 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 4,02 zł/m²

    • powierzchnia działki 124,33 m²
    • w odległości 130 m

  36. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 10 lutego 2022, 1 095,22 m²

    261 814 złCena za metr kwadratowy: 239 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 095,22 m²
    • w odległości 351 m

  37. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 listopada 2021, 1 314 m²

    220 000 złCena za metr kwadratowy: 167 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 314 m²
    • w odległości 547 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 lipca 2021, 1 258 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 258 m²
    • w odległości 922 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 lipca 2021, 82 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 12 zł/m²

    • powierzchnia działki 82 m²
    • w odległości 922 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 24 290 m²: działka 3785/1 ma 23 836 m², a działka 3785/2, kupiona w udziale 3/5, ma 454 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 23 836 m² działki 3785/1.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 000 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23 sierpnia 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 23 sierpnia 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl