Obręb ewidencyjny · ełcki
Ceny mieszkań ełcki — obręb ewidencyjny EŁK 3 (Ełk, ul. Jana Kilińskiego)
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
7 974 zł/m²
+16,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
411 577 zł
Mediana metrażu
53,7 m²
Liczba transakcji
188
Ostatnie 12 miesięcy · 188 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: wrzesień 2026 · import: 18 sierpnia 2026
Opis obszaru
EŁK 3 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 314 transakcji.
Mieszkania: 188 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 7 974 zł/m², a mediana metrażu 53,7 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 1058 | 6 764 zł/m² | 333 288 zł | 54,5 m² |
| Garaże | 53 | 1 742 zł/m² | 39 900 zł | 19,9 m² |
| Handlowo-usługowe | 3 | 6 517 zł/m² | 610 000 zł | 93,6 m² |
| Inne lokale | 311 | 1 750 zł/m² | 40 000 zł | 19,6 m² |
| Działki budowlane | 33 | 217 zł/m² | 45 000 zł | 810,0 m² |
| Działki rolne | 2 | 186 zł/m² | 40 000 zł | 388,5 m² |
| Działki pozostałe | 2 | 92 zł/m² | 1 001 100 zł | 11 929,0 m² |
| Budynki | 47 | 7 462 zł/m² | 616 500 zł | 75,1 m² |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Gmina, Powiat
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Ełk; część danych: powiat ełckiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim w 2025 r.: 7 728 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 142,7%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 333 288 zł — z 1 058 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Ełk mieszkało 58 889 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 2,6%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 145 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość spada.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie ełckim 16,1 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 400 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik spadł z 19,9 do 16,1.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ełckim w 2025 r.: 10,9%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 19,1% do 10,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 7 452 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 144,4%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 333 288 zł
- Mediana ceny za m²
- 6 764 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 54,5 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 5 598 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 7 728 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat ełcki
- Liczba mieszkań w próbie
- 1058
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Ełk
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Ełk ubyło 145 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie ełckim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15.09.2026 | Szyba Lokal 16_BUD_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 569 000 zł | 10 204 zł/m² ? | 55,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 2 |
| 11.09.2026 | Wielkanocna 1, Ełk Lokal 26_BUD_LOK | 461 000 zł | 8 116 zł/m² ? | 56,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
| 10.09.2026 | św. Jana Bosko 2, Ełk Lokal 25_LOK | 570 000 zł | 6 674 zł/m² ? | 85,4 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 09.09.2026 | Jana Kilińskiego 31, Ełk Lokal 21_BUD_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 20 220 zł | 419 zł/m² ? | 48,3 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.09.2026 | Osiedle Jana Kochanowskiego Lokal 108_LOK | 349 920 zł | 9 160 zł/m² ? | 38,2 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 08.09.2026 | Jana Kilińskiego 21A, Ełk Lokal 11_LOK | 390 000 zł | 8 357 zł/m² ? | 46,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | 1 |
| 08.09.2026 | Barany Lokal 42_BUD_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 530 000 zł | 10 068 zł/m² ? | 52,6 m² ? | 1/1 ? | 2 | 6 |
| 03.09.2026 | Szyba Lokal 86_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 460 000 zł | 8 063 zł/m² ? | 57,1 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 03.09.2026 | Wielkanocna 1, Ełk Lokal 20_LOK | 260 000 zł | 7 927 zł/m² ? | 32,8 m² ? | 1/1 ? | 2 | 4 |
| 01.09.2026 | Jeziorna 19, Ełk Lokal 29_LOK | 430 000 zł | 11 807 zł/m² ? | 36,4 m² ? | 1/1 ? | 2 | 3 |
Brak transakcji dla wybranego typu.