Przejdź do treści
metroskop.pl

Obręb ewidencyjny · Ceny transakcyjne

Obręb ewidencyjny EŁK 3, Ełk

Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za metr kwadratowy i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.

Kod podziału terytorialnego

280501_1.0003

Poziom

obręb ewidencyjny

Zobacz pełną listę
Okres
Szczegółowość

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 418zł/m²

Cena transakcyjna +3,8% rok do roku

Mediana ceny transakcyjnej ?

60 000zł

Cena transakcyjna

Mediana powierzchni ?

27,3m²

Liczba transakcji ?

56

  • 2 października 2025 – 2 października 2026 · 56 aktów notarialnych
  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości

Opis obszaru

Cena transakcyjna

EŁK 3 to obręb ewidencyjny. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 330 transakcji.

Inne lokale: 56 transakcji. Mediana ceny za metr kwadratowy wynosi 2 418 zł/m², a mediana powierzchni 27,3 m².

Podsumowanie według rodzaju nieruchomości
Rodzaj Liczba transakcji Mediana ceny za metr kwadratowy Mediana ceny Mediana powierzchni
Mieszkania 197 8 032 zł/m² 411 280 zł 53,6 m²
Garaże Niska próba 20 2 040 zł/m² 66 500 zł 27,0 m²
Handlowo-usługowe 2 brak danych brak danych brak danych
Inne lokale 56 2 418 zł/m² 60 000 zł 27,3 m²
Działki budowlane Niska próba 5 brak danych brak danych 934,0 m²
Działki rolne 1 brak danych brak danych brak danych
Działki pozostałe brak transakcji brak transakcji brak transakcji brak transakcji
Budynki Niska próba 16 8 539 zł/m² 645 000 zł 75,1 m²

Trend mediany ceny za metr kwadratowy ?

Ten obszar na tle: Gmina, Powiat

    Odcinek przerywany oznacza okres z niepełnymi danymi. Przerwa w linii to okres z mniej niż 5 aktami notarialnymi (za mała próba), a pusty punkt to mediana z 5–29 aktów (niska próba).

    Wolumen i struktura transakcji ?

    Miesięcznie, wybrany rodzaj

    Jaśniejszy słupek oznacza okres z niepełnymi danymi.

    Rozkład cen transakcji ?

    Liczba transakcji według ceny całkowitej, wybrany rodzaj i okres

    Cena transakcyjna

    Kontekst okolicy

    dane: gmina Ełk; część danych: powiat ełcki Bank Danych Lokalnych GUS

    Dane Banku Danych Lokalnych GUS opisują całą gminę lub cały powiat, czyli szersze otoczenie tego miejsca. Zmiany liczymy względem okresu wybranego u góry strony: wartości w procentach i na 1000 mieszkańców porównujemy jako różnicę, pozostałe procentowo. Gdy brakuje historii, bierzemy najbliższy dostępny rok z tego okresu.

    Dostępność mieszkań ?

    5,0rocznego dochodu netto

    Mediana ceny mieszkania podzielona przez szacowany roczny dochód netto przy przeciętnym wynagrodzeniu.

    Mediana ceny mieszkania
    334 820 zł
    Mediana ceny za metr kwadratowy
    6 788 zł/m²
    Mediana powierzchni mieszkania
    54,5 m²
    Szacowany roczny dochód netto ?
    67 121 zł
    Wynagrodzenie brutto według GUS
    7 721 zł miesięcznie
    Obszar wynagrodzenia
    powiat ełcki
    Liczba mieszkań w próbie
    1 071

    Tempo zmian okolicy ?

    malejąca

    Zmiana liczby mieszkańców
    −2,6%
    Saldo migracji w 2025 roku
    −145 osób

    Co mówią dane o okolicy

    Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.

    Pieniądze

    • Zarobki są wyraźnie niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie ełckim w 2025 roku: 7 721 zł miesięcznie. To 82,4% średniej krajowej. Od 2015 roku wynagrodzenie wzrosło o 142,4%.To kwota dla całego powiatu: opisuje lokalny rynek pracy, a dochód konkretnej osoby może być inny.
    • Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 334 820 zł — z 1 059 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 5,0 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.

    Życie na co dzień

    • Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 roku w gminie Ełk mieszkało 58 889 osób. Od 2015 roku liczba mieszkańców spadła o 2,6%. W 2025 roku wyprowadziło się stąd o 145 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
    • Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 14,5% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,1%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,3%. Stan na koniec 2025 rokuJeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
    • Przestępczość w okolicy.W 2025 roku policja odnotowała w powiecie ełckim 13,4 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 1 200 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS).To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.

    Rozwój okolicy

    • Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie ełckim w 2025 roku: 10,9%. Od 2015 roku stopa bezrobocia spadła z 19,1% do 10,9%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy jako całość; szanse konkretnej osoby zależą od jej zawodu i doświadczenia.
    • Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 roku: 7 452 zł na mieszkańca. Od 2015 roku dochody wzrosły o 144,4%.To wszystkie dochody gminy. Plany inwestycji dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
    • Buduje się tu coraz mniej.W 2025 roku oddano tu do użytku 3,0 mieszkania na 1000 mieszkańców. Od 2015 roku wskaźnik spadł z 5,0 do 3,0.Mniej budów to spokojniejsza okolica, ale i wolniejszy przyrost lokalnych usług.

    Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.

    Finanse i praca

    Przeciętne wynagrodzenie brutto ?

    7 721 złmiesięcznie

    +142,4%

    Dane za 2025 rok

    Dochody gminy na mieszkańca ?

    7 452 złrocznie

    +144,4%

    Dane za 2025 rok

    Wynagrodzenie względem średniej krajowej ?

    82,4%

    +5,7

    Dane za 2025 rok

    Stopa bezrobocia ?

    10,9%

    −8,2

    Dane za 2025 rok

    Bezrobotni w wieku produkcyjnym ?

    5,3%

    −3,5

    Dane za 2025 rok

    Ludność i wiek

    Ludność ?

    58 889osób

    −2,6%

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Mężczyźni ?

    28 060osób

    −3,7%47,6% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Kobiety ?

    30 829osób

    −1,6%52,4% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 0–14 lat ?

    8 561osób

    −11,2%14,5% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 15–29 lat ?

    8 956osób

    −26,7%15,2% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 30–44 lata ?

    14 035osób

    −5,9%23,8% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 45–64 lata ?

    15 485osób

    −2,8%26,3% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Wiek 65 lat i więcej ?

    11 852osoby

    +52,9%20,1% mieszkańców

    Stan na 31 grudnia 2025 roku

    Migracje

    Saldo migracji ogółem ?

    −145 osób

    Dane za 2025 rok

    Saldo na 1000 mieszkańców ?

    −2,5

    Dane za 2025 rok

    Migracje wewnętrzne na 1000 mieszkańców ?

    −3,1

    −7,0

    Dane za 2025 rok

    Migracje zagraniczne na 1000 mieszkańców ?

    0,7

    Dane za 2025 rok

    Zameldowania ?

    593

    Dane za 2025 rok

    Wymeldowania ?

    738

    Dane za 2025 rok

    Bezpieczeństwo i rozwój

    Przestępstwa na 1000 mieszkańców ?

    13,4

    Dane za 2025 rok

    Nowe mieszkania na 1000 mieszkańców ?

    3,0

    −2,0

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do wodociągu ?

    58 128

    −2,8%

    Dane za 2025 rok

    Mieszkańcy z dostępem do kanalizacji ?

    55 822

    −2,7%

    Dane za 2025 rok

    Najnowsze transakcje: Inne lokale

    Cena transakcyjna
    Najnowsze akty notarialne rodzaju „Inne lokale” z Rejestru Cen Nieruchomości. Pełna lista jest pod linkiem poniżej tabeli.
    Data Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Udział Pokoje Piętro
    8 października 2026 MATEJKI 3D, EŁK Lokal 1 70 000 zł 4 294 zł/m² ? 16,3 m² ? 1/1 ? 1 brak danych
    6 października 2026 MATEJKI 4, EŁK Lokal 4 68 000 zł 3 778 zł/m² ? 18,0 m² ? 1/1 ? brak danych brak danych
    16 września 2026 Jana Kilińskiego 36, Ełk Lokal 149 480 zł 4 115 zł/m² ? 36,3 m² ? 1/1 ? 2 2
    10 września 2026 Jana Pawła II 20, Ełk Lokal 72 000 zł 4 737 zł/m² ? 15,2 m² ? 1/1 ? 1 brak danych
    28 sierpnia 2026 Barany Lokal Udziały wymagają uwagi ? 9 000 zł 3 600 zł/m² ? 2,5 m² ? 1/1 ? 1 -1
    28 sierpnia 2026 Barany Lokal Udziały wymagają uwagi ? 9 000 zł 3 766 zł/m² ? 2,4 m² ? 1/1 ? 1 -1
    21 sierpnia 2026 św. Maksymiliana Marii Kolbe 3C, Ełk Lokal Udziały wymagają uwagi ? 109 700 zł 4 287 zł/m² ? 25,6 m² ? 1/1 ? 1 -1
    14 sierpnia 2026 Wczasowa 7, Ełk Lokal Udziały wymagają uwagi ? 31 750 zł 652 zł/m² ? 48,7 m² ? 3188/26852 ? brak danych -1
    5 sierpnia 2026 Jeziorna 18, Ełk Lokal Udziały wymagają uwagi ? 60 000 zł 2 185 zł/m² ? 27,5 m² ? 2746/73182 ? brak danych -1
    30 lipca 2026 Jana Pawła II 26, Ełk Lokal 300 000 zł 2 333 zł/m² ? 128,6 m² ? 1/1 ? 4 1

    Zobacz pełną listę transakcji rodzaju „Inne lokale” w obrębie ewidencyjnym EŁK 3

    Źródło cen
    Rejestr Cen Nieruchomości: akty notarialne zgłoszone przez starostwa. Wykorzystano materiały państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego.
    Aktualność
    Dane odświeżamy po każdym imporcie Rejestru Cen Nieruchomości. Aktualność danych
    Kontekst okolicy
    Bank Danych Lokalnych GUS: dane dla całej gminy lub całego powiatu.
    Licencja
    Statystyki metroskop.pl na licencji CC BY 4.0. Licencja danych