metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż 12 budynków wraz z dziewięcioma działkami na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)

28.04.2025 Do Termatu 1, Środa Śląska
Cena brutto
9 840 000 zł
165
zł / m²
7 676,11 m²
Powierzchnia
9 działek i 12 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.04.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 9 działek i 12 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 7 676 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 59 812 m². Łączna cena transakcji wyniosła 9 840 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Adres przypisany do transakcji to Do Termatu 1, Środa Śląska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 198_BUD (85 m²), budynek nr 199_BUD (198 m²), budynek nr 201_BUD (2 270 m²), budynek nr 202_BUD (146 m²), budynek nr 3_BUD (20 m²), budynek nr 4_BUD (3 524 m²), budynek nr 64_BUD (1 134 m²), budynek nr 65_BUD (38 m²), budynek nr 88_BUD (193 m²), budynek nr 89_BUD (32 m²), budynek nr 90_BUD (16 m²), budynek nr 91_BUD (21 m²), działkę nr 45/3 (5 442 m²), działkę nr 45/4 (8 785 m²), działkę nr 45/5 (790 m²), działkę nr 46/1 (1 290 m²), działkę nr 64/1 (1 502 m²), działkę nr 64/2 (9 566 m²), działkę nr 65 (6 229 m²), działkę nr 66/2 (24 640 m²) oraz działkę nr 66/1 (1 568 m²).

Składniki transakcji

21 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

021804_4.0001.AR_14.64/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_4.0001.AR_14.64/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021804_4.0001.AR_14.45/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_4.0001.AR_14.45/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

021804_4.0001.AR_14.45/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021804_4.0001.AR_14.45/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021804

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 965 zł/m² 2020 4 transakcje
5 002 zł/m² 2021 11 transakcji
1 420 zł/m² 2022 7 transakcji
7 750 zł/m² 2023 7 transakcji
5 955 zł/m² 2024 16 transakcji
7 029 zł/m² 2025 20 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Do Termatu 1, Środa Śląska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Obręb 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – Środa Śląska

do 1 km
Budynek 1 045 000 zł Środa Śląska, ul. Działkowa 27 · 10.12.2025 6 928 ~ 151 ~ m² · 953 m Budynek 745 000 zł Środa Śląska, ul. Działkowa 10 · 17.07.2025 5 137 ~ 145 ~ m² · 594 m Budynek 800 000 zł Środa Śląska, ul. Działkowa 13 · 16.07.2025 7 416 ~ 108 ~ m² · 650 m Budynek 300 000 zł Środa Śląska, ul. Malczycka 49 · 15.07.2025 782 ~ 384 ~ m² · 634 m Budynek 300 000 zł Środa Śląska, ul. Kasztanowa 4 · 13.05.2025 903 ~ 332 ~ m² · 370 m Budynek 250 000 zł Środa Śląska, ul. Kolejowa - · 18.03.2025 1 048 ~ 239 ~ m² · 693 m Budynek 60 000 zł Środa Śląska, ul. Miła 2 · 23.10.2024 1 197 ~ 50 ~ m² · 976 m Budynek 500 000 zł Środa Śląska, ul. Traugutta 2 · 27.08.2024 1 491 ~ 335 ~ m² · 481 m Budynek 344 400 zł Środa Śląska, ul. Miła 2 · 04.03.2024 21 647 ~ 16 ~ m² · 994 m Budynek 665 000 zł Środa Śląska, ul. Kolejowa 42 · 02.02.2024 5 254 ~ 127 ~ m² · 645 m Budynek 600 000 zł Środa Śląska, ul. Waniliowa 62 · 02.02.2024 3 790 ~ 158 ~ m² · 836 m Budynek 960 000 zł Środa Śląska, ul. Akacjowa 14 · 14.11.2023 6 138 ~ 156 ~ m² · 446 m Budynek 765 000 zł 01.09.2023 9 310 ~ 82 ~ m² · 615 m Budynek 1 560 000 zł Środa Śląska, ul. Jaśminowa - · 11.07.2023 9 693 ~ 161 ~ m² · 709 m Budynek 700 000 zł Środa Śląska, ul. Traugutta 15a · 20.01.2023 5 692 ~ 123 ~ m² · 514 m Budynek 415 000 zł Środa Śląska, ul. Spacerowa 4 · 21.06.2022 3 829 ~ 108 ~ m² · 915 m Budynek 20 000 zł Środa Śląska, ul. Miła 2 · 13.05.2022 399 ~ 50 ~ m² · 976 m Budynek 392 500 zł Środa Śląska, ul. Waniliowa 38 · 15.04.2022 4 025 ~ 98 ~ m² · 971 m Budynek 805 000 zł Środa Śląska, ul. Jarzębinowa 50 · 27.01.2022 7 585 ~ 106 ~ m² · 930 m Budynek 310 000 zł Środa Śląska, ul. Traugutta 3 · 09.12.2021 2 805 ~ 111 ~ m² · 477 m Budynek 120 000 zł Środa Śląska, ul. Jarzębinowa 44 · 24.08.2021 1 152 ~ 104 ~ m² · 958 m Budynek 515 000 zł Środa Śląska, ul. Traugutta 10 · 11.08.2021 4 841 ~ 106 ~ m² · 529 m Budynek 635 000 zł Środa Śląska, ul. Działkowa 17 · 21.05.2021 5 002 ~ 127 ~ m² · 696 m Budynek 680 000 zł Środa Śląska, ul. Kolejowa 46 · 14.05.2021 8 492 ~ 80 ~ m² · 666 m Budynek 585 000 zł Środa Śląska, ul. Akacjowa 4 · 20.08.2020 6 683 ~ 88 ~ m² · 566 m Budynek 900 000 zł Środa Śląska, ul. Topolowa 1 · 29.05.2020 3 612 ~ 249 ~ m² · 991 m Budynek 460 000 zł Środa Śląska, ul. Topolowa 16 · 31.01.2020 4 318 ~ 107 ~ m² · 998 m Budynek 190 000 zł Środa Śląska, ul. Kasztanowa 7 · 12.08.2019 1 302 ~ 146 ~ m² · 366 m Budynek 760 000 zł Środa Śląska, ul. Klonowa 1 · 04.07.2019 3 999 ~ 190 ~ m² · 633 m Budynek 98 000 zł Środa Śląska, ul. Miła 2 · 28.01.2019 189 ~ 519 ~ m² · 994 m Budynek 590 000 zł Środa Śląska, ul. Topolowa 1c · 15.11.2018 4 946 ~ 119 ~ m² · 975 m Budynek 180 000 zł Środa Śląska, ul. Traugutta 19 · 30.10.2018 1 204 ~ 150 ~ m² · 572 m Budynek 200 000 zł Środa Śląska, ul. Jarzębinowa - · 05.04.2018 2 011 ~ 99 ~ m² · 982 m Budynek 500 000 zł Środa Śląska, ul. Spacerowa - · 14.04.2017 923 ~ 542 ~ m² · 998 m Budynek 499 000 zł Środa Śląska, ul. Działkowa 28 · 22.02.2017 3 909 ~ 128 ~ m² · 938 m Budynek 200 000 zł Środa Śląska, ul. Jarzębinowa · 11.01.2017 2 298 ~ 87 ~ m² · 964 m Budynek 9 145 828 zł Środa Śląska, ul. Żytnia - · 12.10.2016 50 048 ~ 183 ~ m² · 19 m Budynek 280 500 zł Środa Śląska, ul. Akacjowa 4 · 19.08.2016 3 206 ~ 87 ~ m² · 563 m Budynek 105 000 zł Środa Śląska, ul. Działkowa 2 · 21.12.2015 1 085 ~ 97 ~ m² · 530 m Budynek 425 000 zł Środa Śląska, ul. Kolejowa 51 · 10.11.2015 3 407 ~ 125 ~ m² · 394 m Budynek 435 000 zł 25.09.2015 5 282 ~ 82 ~ m² · 596 m Budynek 225 000 zł Środa Śląska, ul. Kolejowa 47a-b · 21.04.2015 556 ~ 404 ~ m² · 274 m Budynek 164 000 zł Środa Śląska, ul. Działkowa 4 · 17.01.2014 1 263 ~ 130 ~ m² · 546 m Budynek 110 000 zł Środa Śląska, ul. Działkowa 4 · 17.09.2013 847 ~ 130 ~ m² · 546 m Budynek 250 000 zł Środa Śląska, ul. Kolejowa 57 · 26.06.2013 327 ~ 765 ~ m² · 348 m Budynek 350 000 zł Środa Śląska, ul. Traugutta 8 · 22.05.2013 3 742 ~ 94 ~ m² · 519 m Budynek 240 000 zł Środa Śląska, ul. Kolejowa 37 · 04.01.2013 1 171 ~ 205 ~ m² · 408 m Budynek 307 500 zł Środa Śląska, ul. Miła 2 · 09.11.2012 341 ~ 901 ~ m² · 961 m Budynek 349 000 zł Środa Śląska, ul. Traugutta 20 · 26.10.2012 2 779 ~ 126 ~ m² · 576 m Budynek 70 000 zł Środa Śląska, ul. Topolowa 18 · 30.03.2012 523 ~ 134 ~ m² · 975 m Budynek 70 000 zł Środa Śląska, ul. Kolejowa - · 14.12.2011 480 ~ 146 ~ m² · 366 m Budynek 263 110 zł Środa Śląska, ul. Kolejowa - · 19.08.2011 642 m Budynek 431 500 zł Środa Śląska, ul. Miła 2 · 12.03.2010 334 ~ 1 290 ~ m² · 922 m Budynek 137 818 zł Środa Śląska, ul. Kolejowa - · 19.01.2009 178 774 m² · 379 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 9 działek i 12 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Kolejowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat średzki Gmina Środa Śląska Jednostka ewidencyjna Środa Śląska - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Obręb 1, Środa Śląska Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie średzkim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
9 840 000 zł
Powierzchnia
7 676,11 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 9 840 000 zł 1 282 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −78,6% mediana: 5 977 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 179 m ?
  • Cena o 78,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 977 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−5,5%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Kolejowa 103,6 m² · 2024-02 · 640 m 655 000 zł 6 323 zł/m² ul. Kolejowa 23 m² · 2024-02 · 644 m 655 000 zł 28 501 zł/m² ul. Generała Sikorskiego 1 906,5 m² · 2024-03 · 1186 m 2 300 000 zł 1 206 zł/m² ul. Generała Sikorskiego 145,4 m² · 2021-09 · 1189 m 179 000 zł 1 231 zł/m² ul. Władysława Reymonta 182,2 m² · 2025-08 · 1794 m 1 089 000 zł 5 977 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 109 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 77.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km
Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

5 punktów w promieniu 2 km

64,2dB
ul. Kolejowa/Traugutta
D_02_000426_001 · 464 m · 27.10.2021 Głośno
Dzień64,2 dB Noc54,4 dB
Pełne dane pomiaru

Środa Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
64,2 dB
Data / okres
26.10.2021 – 27.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,4 dB
Data / okres
26.10.2021 – 27.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
67,2dB
ul. Kolejowa 28
D_02_000427_001 · 703 m · 22.10.2021 Głośno
Dzień67,2 dB Noc54,3 dB
Pełne dane pomiaru

Środa Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
67,2 dB
Data / okres
21.10.2021 – 22.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,3 dB
Data / okres
21.10.2021 – 22.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
68,0dB
ul. Malczycka 32
D_02_000428_001 · 913 m · 20.10.2021 Głośno
Dzień68,0 dB Noc58,5 dB
Pełne dane pomiaru

Środa Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
68,0 dB
Data / okres
19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
58,5 dB
Data / okres
19.10.2021 – 20.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
59,9dB
ul. Sikorskiego 15
D_02_000425_001 · 1 047 m · 29.10.2021 Umiarkowanie głośno
Dzień59,9 dB Noc47,8 dB
Pełne dane pomiaru

Środa Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
59,9 dB
Data / okres
28.10.2021 – 29.10.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
47,8 dB
Data / okres
28.10.2021 – 29.10.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
62,9dB
ul. Mostowa 22c
D_02_000429_001 · 1 856 m · 18.11.2021 Głośno
Dzień62,9 dB Noc54,7 dB
Pełne dane pomiaru

Środa Śląska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
62,9 dB
Data / okres
17.11.2021 – 18.11.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
54,7 dB
Data / okres
17.11.2021 – 18.11.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
9 496 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
1,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?
5,5 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?
9 060,2 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?
96,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?
22,0 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?
6,6 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
9 512 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
7 420 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 78,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 5,5%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 464 metrów stąd, wyniósł 64,2 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Cena o 78,6% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-08-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości