Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat jarosławski (kod teryt: 1804)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 45 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.06.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

22.06.2023

Cena brutto

45 000 zł

zł / m²

1 392 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.06.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 392 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 45 000 zł (tj. 32 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu jarosławskiego (kod teryt: 1804) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 32 zł

Powierzchnia 1 392 m²

Powierzchnia gruntu 1 392 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 22.06.2023

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat jarosławski (kod teryt: 1804)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

180411_2.0009.3097/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

3097/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 392 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto działki

45 000 zł

Cena / m²

32 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.06.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat jarosławski (kod teryt: 1804)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 180411_2.0009.3097/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 180411

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

52 zł/m² 2021 18 transakcji

44 zł/m² 2022 2 transakcje

39 zł/m² 2023 7 transakcji

37 zł/m² 2024 6 transakcji

492 zł/m² 2025 3 transakcje

102 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szówsko)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat jarosławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 392 m² została zawarta za kwotę 45 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo podkarpackie Powiat powiat jarosławski Gmina Wiązownica Jednostka ewidencyjna Wiązownica - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Szówsko Transakcje w województwie podkarpackie Transakcje w powiecie jarosławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

45 000 zł

Powierzchnia

1 392 m²

Cena za metr kwadratowy

32 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 45 000 zł 32 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −31,2% mediana: 47 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 4 23–67

1 67–111

0 111–155

0 155–199

0 199–243

0 243–287

0 287–331

1 331–374

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 11 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 119 m ?
Cena o 31,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

47 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+18,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Murowanka 59 m² · 2026-02 · 229 m Koniaczów 894 m² · 2024-12 · 723 m Garbarze 236 m² · 2024-10 · 815 m Garbarze 46 m² · 2026-03 · 816 m Garbarze 1 997 m² · 2026-03 · 825 m Garbarze 1 316 m² · 2024-10 · 838 m Koniaczów 1 021 m² · 2025-11 · 1022 m Garbarze 1 235 m² · 2025-10 · 1030 m Koniaczów 1 003 m² · 2024-10 · 1067 m Koniaczów 1 558 m² · 2025-04 · 1072 m Garbarze 353 m² · 2026-05 · 1167 m Garbarze 2 163 m² · 2026-01 · 1210 m Garbarze 2 950 m² · 2026-01 · 1218 m Garbarze 2 448 m² · 2026-01 · 1239 m Garbarze 2 386 m² · 2026-01 · 1249 m Garbarze 1 963 m² · 2026-01 · 1258 m Garbarze 2 732 m² · 2025-01 · 1294 m Garbarze 1 679 m² · 2025-01 · 1310 m Tarnawiec 6 479 m² · 2026-04 · 1394 m Tarnawiec 1 058 m² · 2025-09 · 1420 m Tarnawiec 1 175 m² · 2026-02 · 1661 m Tarnawiec 848 m² · 2025-08 · 1667 m Tarnawiec 952 m² · 2025-11 · 1675 m Tarnawiec 1 188 m² · 2024-12 · 1702 m Zwierzyniec 3 334 m² · 2026-03 · 1727 m Tarnawiec 993 m² · 2025-08 · 1745 m ul. Dojazdowa 1 083 m² · 2025-09 · 1758 m ul. Dojazdowa 1 083 m² · 2024-10 · 1758 m Zwierzyniec 9 943 m² · 2026-01 · 1775 m ul. Dojazdowa 996 m² · 2026-03 · 1778 m Łazy Szwarcmanowskie 102 m² · 2025-10 · 1797 m Szykuły 885 m² · 2025-01 · 1811 m Zwierzyniec 740 m² · 2025-10 · 1839 m ul. Zwierzyniecka 9 905 m² · 2025-05 · 1890 m ul. Zwierzyniecka 9 905 m² · 2024-10 · 1890 m Wola 947 m² · 2025-06 · 1912 m Zwierzyniec 5 659 m² · 2025-07 · 1919 m Munina Mała 2 483 m² · 2026-04 · 1920 m ul. Zwierzyniecka 4 970 m² · 2025-11 · 1951 m Zwierzyniec 1 161 m² · 2025-10 · 1953 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 314 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 97.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 70.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

70,9dB

P03, Jarosław

D_18_000356_001 · 1 015 m · 29.06.2022 Bardzo głośno

Dzień70,9 dB Noc66,2 dB

Pełne dane pomiaru

Jarosław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 70,9 dB
Data / okres: 28.06.2022 – 29.06.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 66,2 dB
Data / okres: 28.06.2022 – 29.06.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

62,6dB

Jarosław, ul. Flisacka

D_18_000298_001 · 1 912 m · 14.05.2022 Głośno

Dzień62,6 dB Noc53,6 dB

Pełne dane pomiaru

Jarosław

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,6 dB
Data / okres: 13.05.2022 – 14.05.2022
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 53,6 dB
Data / okres: 13.05.2022 – 14.05.2022
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wiązownica; część danych: powiat jarosławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wiązownica ?

11 788 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wiązownica ?

-1,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wiązownica ?

6,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie jarosławskim ?

11,7 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie jarosławskim ?

7 805,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie jarosławskim ?

83,2 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie jarosławskim ?

8,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie jarosławskim ?

2,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wiązownica ?

8 155,1 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wiązownica ?

11 563 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wiązownica ?

8 277 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wiązownica; część danych: powiat jarosławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 31,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 18,9%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 015 metrów stąd, wyniósł 70,9 decybeli — bardzo głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 41 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.