Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 122 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 050 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 16.09.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

16.09.2025 Marii Curie Skłodowskiej 20, Chojna

Cena brutto

1 050 000 zł

397

zł / m²

122,18 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 16.09.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 122 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 647 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 050 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu gryfińskiego (kod teryt: 3206). Adres przypisany do transakcji to Marii Curie Skłodowskiej 20, Chojna; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 737_BUD (122 m²) oraz działkę nr 58/2 (2 647 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 2 647 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 397 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 16.09.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Marii Curie Skłodowskiej 20, Chojna

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Marii Curie Skłodowskiej 20, Chojna

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

320603_4.0003.737_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

737_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 050 000 zł

Cena / m²

8 594 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Adres

Chojna, ul. Marii Curie Skłodowskiej 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

320603_4.0003.58/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

58/2

Powierzchnia ewidencyjna

2 647 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena brutto

1 050 000 zł

Cena / m²

397 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

16.09.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat gryfiński (kod teryt: 3206)

Adres

Chojna, ul. Marii Curie Skłodowskiej 20

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 320603_4.0003.58/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 320603

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan województwaUchwała nr XVII/214/20 Sejmiku Województwa Zachodniopomorskiego z dnia 24 czerwca 2020 r. zmieniająca uchwałę w sprawie uchwalenia Planu Zagospodarowania Przestrzennego Województwa Zachodniopomorskiego

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 649,05 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Zobacz audyty i PZPW1 pozycja

Dane wojewódzkie: audyty krajobrazowe oraz plan zagospodarowania przestrzennego województwa.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.

Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 649,05 m².

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany

Obowiązuje od2020-08-11

Publikacja2026-08-14

Uchwała uchwalająca Uchwała o przystąpieniu Rysunek planu Legenda rysunku Rysunek planu Legenda rysunku

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 463 zł/m² 2020 38 transakcji

671 zł/m² 2021 25 transakcji

564 zł/m² 2022 14 transakcji

1 541 zł/m² 2023 8 transakcji

1 304 zł/m² 2024 17 transakcji

4 793 zł/m² 2025 18 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Marii Curie Skłodowskiej 20, Chojna Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Chojna 3)

Sprzedane budynki w pobliżu – Chojna, ul. Marii Curie Skłodowskiej 20

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Marii Curie Skłodowskiej Województwo zachodniopomorskie Powiat powiat gryfiński Gmina Chojna Jednostka ewidencyjna Chojna - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Chojna 3, Chojna Transakcje w województwie zachodniopomorskie Transakcje w powiecie gryfińskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 050 000 zł

Powierzchnia

122,18 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 11 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 050 000 zł 8 594 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +68,8% mediana: 5 090 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–429 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

5 580–4 554

2 4 554–8 529

Ta nieruchomość 1 8 529–12 503

1 12 503–16 478

0 16 478–20 452

0 20 452–24 427

1 24 427–28 402

1 28 402–32 376

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 28 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 279 m ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 68,8% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

5 090 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+93,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Marii Curie Skłodowskiej 122,2 m² · 2025-09 · 0 m ul. Wojska Polskiego 114,3 m² · 2025-08 · 379 m ul. Rogozińskiego 114,7 m² · 2025-01 · 560 m ul. Kościuszki 97,8 m² · 2025-11 · 882 m Szarka 212,1 m² · 2024-11 · 896 m ul. Kościuszki 590,9 m² · 2025-11 · 906 m ul. Żółkiewskiego 94,3 m² · 2025-03 · 908 m Szarka 14,3 m² · 2024-11 · 910 m ul. Kościuszki 128 m² · 2025-11 · 913 m ul. Mickiewicza 141,8 m² · 2025-10 · 981 m ul. Mickiewicza 31,9 m² · 2025-10 · 1000 m ul. Kościuszki 127,3 m² · 2025-02 · 1049 m ul. Słowiańska 196,3 m² · 2025-03 · 1060 m ul. Słowiańska 70,1 m² · 2025-03 · 1094 m ul. Klonowa 29,3 m² · 2025-07 · 1323 m ul. Klonowa 140,1 m² · 2025-07 · 1348 m ul. Klonowa 139,9 m² · 2025-12 · 1355 m ul. Gdańska 124,3 m² · 2025-05 · 1550 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat gryfiński

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

7 318 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

0,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

4,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie gryfińskim ?

7,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim ?

8 394,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie gryfińskim ?

89,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie gryfińskim ?

19,2 -

2024 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

7 179 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

5 919 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat gryfiński

Kluczowe wnioski

Cena jest o 68,8% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 93,2%.
Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 23 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Do negocjacji: Cena o 68,8% powyżej mediany transakcji w okolicy.