Gmina
Ceny mieszkań w gminie Chojna
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
6 670 zł/m²
+100,6% r/r
Mediana ceny całkowitej
295 000 zł
Mediana metrażu
47,1 m²
Liczba transakcji
72
Ostatnie 12 miesięcy · 72 akty notarialne
Ostatni miesiąc danych: luty 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Chojna to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 3 106 transakcji.
Mieszkania: 72 transakcje. Mediana ceny za m² wynosi 6 670 zł/m², a mediana metrażu 47,1 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 181 | 5 585 zł/m² | 249 116 zł | 46,9 m² |
| Garaże | 1 | 1 488 zł/m² | 20 000 zł | 13,4 m² |
| Inne lokale | 4 | 4 980 zł/m² | 407 500 zł | 80,3 m² |
| Działki budowlane | 96 | 39 zł/m² | 37 000 zł | 1 000,0 m² |
| Działki rolne | 1656 | 4 zł/m² | 37 280 zł | 3 131,0 m² |
| Działki pozostałe | 352 | 46 zł/m² | 49 692 zł | 1 486,0 m² |
| Budynki | 830 | 4 843 zł/m² | 400 000 zł | 81,2 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 1 pokój | 2 | 5 641 zł/m² | 167 500 zł | Niska próba |
| 2 pokoje | 21 | 7 901 zł/m² | 265 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 35 | 6 617 zł/m² | 315 000 zł | Co najmniej 30 aktów |
| 4 pokoje | 10 | 5 128 zł/m² | 370 000 zł | Niska próba |
| 5 pokoi | 3 | 5 472 zł/m² | 400 000 zł | Niska próba |
| 6 pokoi | 1 | 3 150 zł/m² | 270 000 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek pierwotny | 32 | 7 909 zł/m² |
| Rynek wtórny | 40 | 5 033 zł/m² |
Ceny mieszkań w częściach obszaru ?
Ostatnie 24 miesiące danych; maksymalnie 30 części obszaru o największej liczbie aktów.
| Część obszaru | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Chojna - miasto | 105 | 6 041 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 74 | 6 560 zł/m² | +38,7% | Wiarygodna |
| 2024 | 32 | 4 730 zł/m² | -23,7% | Wiarygodna |
| 2023 | 47 | 6 200 zł/m² | — | Wiarygodna |
| 2012 | 15 | 311 zł/m² | -88,2% | Niska próba |
| 2011 | 11 | 2 628 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Chojna; część danych: powiat gryfińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim w 2025 r.: 8 394 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 249 116 zł — z 181 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 3,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Chojna mieszkało 12 976 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 6,7%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 31 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,6% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 19,8%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 66,6%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gryfińskim 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 16,3 do 19,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gryfińskim w 2025 r.: 7,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,8% do 7,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 8 319 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 177,7%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 249 116 zł
- Mediana ceny za m²
- 5 585 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 46,9 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 052 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 394 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gryfiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 181
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Chojna
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Chojna ubyło 31 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gryfińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18.12.2025 | Mieszka I 4, Chojna Lokal 19_LOK | 180 000 zł | 4 186 zł/m² ? | 43,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 18.12.2025 | Basztowa 6, Chojna Lokal 1_LOK | 525 000 zł | 6 722 zł/m² ? | 78,1 m² ? | 1/1 ? | 5 | — |
| 04.12.2025 | Łużycka 10, Chojna Lokal 3_LOK | 314 000 zł | 5 349 zł/m² ? | 58,7 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
| 04.12.2025 | Wilsona 19, Chojna Lokal 3_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 379 000 zł | 7 969 zł/m² ? | 47,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | 1 |
| 02.12.2025 | Generała Władysława Sikorskiego 23, Chojna Lokal 10_LOK | 260 000 zł | 4 225 zł/m² ? | 61,5 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.10.2025 | Narciarska 60C, Chojna Lokal 20_LOK | 170 000 zł | 4 043 zł/m² ? | 42,1 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.10.2025 | Generała Władysława Sikorskiego 13, Chojna Lokal 5_LOK | 290 000 zł | 5 589 zł/m² ? | 51,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 17.10.2025 | Narciarska 41c, Chojna Lokal 3_LOK | 190 000 zł | 5 055 zł/m² ? | 37,6 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 22.09.2025 | Wilsona 19, Chojna Lokal 5_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 370 000 zł | 7 901 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | 2 |
| 20.08.2025 | Piekarska 3b, Chojna Lokal 4_LOK | 390 000 zł | 6 332 zł/m² ? | 61,6 m² ? | 1/1 ? | 4 | — |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Chojna wynosi 6 670 zł/m² na podstawie 72 aktów notarialnych z ostatnich 12 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,1 m² kosztowało w tym okresie medianowo 295 000 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Mediana ceny wynosi 7 909 zł/m² na rynku pierwotnym i 5 033 zł/m² na rynku wtórnym, przy pokryciu rodzaju rynku na poziomie 100,0%.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Chojna wzrosły o 100,6% rok do roku.
Cena transakcyjna 6 670 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to luty 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.