Gmina
Ceny mieszkań w gminie Banie
Podsumowanie transakcji w tym obszarze, z medianą ceny za m² i porównaniem z jednostkami nadrzędnymi.
Mediana ceny za m² ?
4 259 zł/m²
—
Mediana ceny całkowitej
177 500 zł
Mediana metrażu
47,4 m²
Liczba transakcji
6
Ostatnie 24 miesięcy · 6 aktów notarialnych
Ostatni miesiąc danych: styczeń 2026 · import: 25 sierpnia 2026
Opis obszaru
Banie to gmina. W tym obszarze w Rejestrze Cen Nieruchomości ujęto w statystykach 1 302 transakcje.
Mieszkania: 6 transakcji. Mediana ceny za m² wynosi 4 259 zł/m², a mediana metrażu 47,4 m².
| Rodzaj | Transakcje | Mediana ceny/m² | Mediana ceny | Mediana metrażu |
|---|---|---|---|---|
| Mieszkania | 6 | 4 259 zł/m² | 177 500 zł | 47,4 m² |
| Inne lokale | 2 | 341 zł/m² | 5 025 zł | 14,7 m² |
| Działki budowlane | 23 | 9 zł/m² | 9 000 zł | 3 000,0 m² |
| Działki rolne | 863 | 3 zł/m² | 34 275 zł | 6 013,0 m² |
| Działki pozostałe | 92 | 5 zł/m² | 30 050 zł | 12 621,0 m² |
| Budynki | 330 | 1 727 zł/m² | 158 520 zł | 60,6 m² |
Ceny mieszkań według liczby pokoi ?
Pokrycie pola liczby pokoi: 100,0%.
| Liczba pokoi | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Mediana ceny całkowitej | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2 pokoje | 1 | 5 084 zł/m² | 155 000 zł | Niska próba |
| 3 pokoje | 4 | 4 259 zł/m² | 205 000 zł | Niska próba |
| 4 pokoje | 1 | 908 zł/m² | 53 368 zł | Niska próba |
Rynek pierwotny i rynek wtórny ?
Pokrycie pola rodzaju rynku: 100,0%.
| Rodzaj rynku | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² |
|---|---|---|
| Rynek wtórny | 6 | 4 259 zł/m² |
Historia cen mieszkań rok po roku ?
| Rok | Liczba aktów notarialnych | Mediana ceny za m² | Zmiana rok do roku | Wiarygodność próby |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6 | 4 259 zł/m² | — | Niska próba |
Trend mediany ceny za m² ?
Ten obszar na tle: Powiat, Województwo
Liczba transakcji ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana ceny całkowitej ?
Miesięcznie, wybrany typ
Mediana metrażu
Miesięcznie, wybrany typ
Przedziały cenowe
Liczba transakcji wg ceny całkowitej, wybrany typ
Kontekst okolicy
gmina Banie; część danych: powiat gryfińskiDane Banku Danych Lokalnych GUS dla całej gminy lub całego powiatu opisują charakter okolicy, w odróżnieniu od obiektów w bezpośrednim sąsiedztwie punktu.
Co mówią dane o okolicy: plusy i znaki zapytania
Część wskaźników wypada korzystnie, część słabo. Poniżej liczby i to, co z każdej z nich wynika dla kupującego.
Pieniądze
- Zarobki są nieco niższe niż średnia krajowa.Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim w 2025 r.: 8 394 zł miesięcznie. To 89,5% średniej krajowej. Od 2015 r. wynagrodzenie wzrosło o 137,5%.To kwota dla całego powiatu — opisuje lokalny rynek pracy, a nie Twój dochód.
- Mieszkanie jest tanie względem lokalnych zarobków.Mediana ceny mieszkania: 177 500 zł — z 6 transakcji zapisanych w aktach notarialnych. To 2,4 rocznego dochodu netto przy przeciętnym wynagrodzeniu w tej okolicy.Zostaje większy margines na remont i wykończenie niż w droższych okolicach.To mediana z zaledwie 6 transakcji — pojedyncza nietypowa sprzedaż mocno ją przesuwa, więc potraktuj tę kwotę jako orientacyjną.
Życie na co dzień
- Ubywa mieszkańców.Pod koniec 2025 r. w gminie Banie mieszkało 5 651 osób. Od 2015 r. liczba mieszkańców spadła o 12,3%. W 2025 r. wyprowadziło się stąd o 27 osób więcej, niż się wprowadziło.Kurcząca się liczba mieszkańców z czasem osłabia popyt na najem i na odsprzedaż.
- Seniorów jest tu wyraźnie więcej niż dzieci.Dzieci do 14 lat: 13,3% mieszkańców. Osoby w wieku 65 lat i więcej: 20,7%. Pozostali, czyli osoby w wieku od 15 do 64 lat: 65,9%. Stan na koniec 2025 r.Jeśli kupujesz na lata, sprawdź windę w budynku i odległość do przychodni.
- Przestępczość rośnie.W 2024 r. policja odnotowała w powiecie gryfińskim 19,2 przestępstwa na 1000 mieszkańców. W przeliczeniu na wszystkich mieszkańców to około 2 700 przestępstw rocznie (przeliczenie metroskop.pl na danych GUS). Od 2014 r. wskaźnik wzrósł z 16,3 do 19,2.To liczba dla całego obszaru — o konkretnej ulicy nie mówi nic.
Rozwój okolicy
- Bezrobocie jest przeciętne.Bezrobocie w powiecie gryfińskim w 2025 r.: 7,3%. Od 2015 r. stopa bezrobocia spadła z 15,8% do 7,3%.Wskaźnik obejmuje cały ten obszar, więc opisuje lokalny rynek pracy, a nie szanse konkretnej osoby na znalezienie pracy.
- Gmina ma coraz więcej pieniędzy na mieszkańca.Dochody budżetu gminy w 2025 r.: 9 011 zł na mieszkańca. Od 2015 r. dochody wzrosły o 136,3%.To dochody ogółem, a nie sam budżet na inwestycje. Plany dla konkretnej ulicy znajdziesz w budżecie gminy i w wieloletniej prognozie finansowej.
Wszystkie liczby pochodzą z Banku Danych Lokalnych GUS oraz z aktów notarialnych i opisują całą gminę lub powiat. Nie mówią nic o stanie konkretnego mieszkania, o planie miejscowym ani o samej działce.
- Mediana całkowitej ceny mieszkania
- 177 500 zł
- Mediana ceny za m²
- 4 259 zł/m²
- Mediana powierzchni mieszkania
- 47,4 m²
- Szacunkowy dochód netto
- 6 052 zł/mies.
- Źródłowe wynagrodzenie brutto GUS
- 8 394 zł/mies.
- Obszar wynagrodzenia
- powiat gryfiński
- Liczba mieszkań w próbie
- 6
Finanse i praca
Przeciętne wynagrodzenie brutto w powiecie gryfińskim
Najważniejsze dane
Ludność i wiek
Ludność ogółem w gminie Banie
Płeć
Wiek
Migracje
W gminie Banie ubyło 27 osób przez migracje w 2025 r.
Co składa się na bilans
Bezpieczeństwo i rozwój
Przestępczość na 1000 mieszkańców w powiecie gryfińskim
Najważniejsze dane
Najnowsze transakcje: Mieszkania
Pokazano najnowsze transakcje dla filtra „Mieszkania”. Pełna lista pod linkiem poniżej.
| Data | Oznaczenie / lokal | Cena | Cena/m² | Metraż | Udział | Izby | Kondygnacja |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.09.2025 | Bolesława Chrobrego 16, Banie Lokal 7_LOK | 210 000 zł | 3 565 zł/m² ? | 58,9 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 07.08.2025 | Targowa 23, Banie Lokal 5_LOK | 155 000 zł | 5 084 zł/m² ? | 30,5 m² ? | 1/1 ? | 2 | — |
| 31.07.2025 | 20, Rożnowo Lokal 2_LOK | 275 000 zł | 5 872 zł/m² ? | 46,8 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 24.06.2025 | Targowa 23, Banie Lokal 6_LOK | 200 000 zł | 4 953 zł/m² ? | 40,4 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 29.05.2025 | 61, Lubanowo Lokal 4_LOK Udziały wymagają uwagi ? | 90 000 zł | 1 875 zł/m² ? | 48,0 m² ? | 1/1 ? | 3 | — |
| 27.02.2025 | Dworcowa 2, Banie Lokal 4_LOK | 53 368 zł | 908 zł/m² ? | 58,8 m² ? | 1/1 ? | 4 | 2 |
Brak transakcji dla wybranego typu.
Najczęstsze pytania o ceny mieszkań
Mediana ceny transakcyjnej mieszkania w gminie Banie wynosi 4 259 zł/m² na podstawie 6 aktów notarialnych z ostatnich 24 miesięcy.
Mieszkanie o medianowej powierzchni 47,4 m² kosztowało w tym okresie medianowo 177 500 zł; jest to cena z aktu notarialnego, nie cena ofertowa.
Według porównywalnych median ceny mieszkań w gminie Banie nie można wiarygodnie porównać rok do roku.
Cena transakcyjna 4 259 zł/m² pochodzi z podpisanych aktów notarialnych, natomiast cena ofertowa jest oczekiwaniem sprzedającego i może nie być ceną ostatecznie zapłaconą.
Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości; ostatni miesiąc danych to styczeń 2026, ostatni udany import danych dla powiatu wykonano 25 sierpnia 2026, a strona odświeża się po kolejnych importach.